Форум » Финансы и моряки » Кредит. (продолжение) » Ответить

Кредит. (продолжение)

Гость-312: Господа, брал ли кто-то кредит в банке и стоит ли с ним связываться? Выгодно это или нет? Пожалуйста, поделитесь информацией. Архив- начало темы.

Ответов - 116, стр: 1 2 3 4 5 6 All

bosh: Спасибо всем кто откликнулся,7 футов!

vadimko: yrden пишет: главное объяснить ситуацию банку, чтобы не было предпосылок к досрочному расторжению договора. каким образом ??? они скажут , что вот больше нам не приносите деньги , мы закрываем ваш кредит ??? Квартира банку нафиг не нужна , так же как и кредитные авто , потому что они теряют на них деньги . И они будут идти на всякие уступки и закрывать глаза на отсутствие такого рода бумажек , пока исправно выплачивается кредит

Alt: vadimko пишет: И они будут идти на всякие уступки и закрывать глаза на отсутствие такого рода бумажек , пока исправно выплачивается кредит Тоже думаю, что могут и сами подложить какую-нить бумагу чтоб отчитаться перед тем кем требуется и соблюсти формальности. Вот только новый кредит уже навряд-ли дадут типа мы там за вас пыхтели, потому как вы такой нехороший.......


ЛУРДЕС: Сейчас невозможно получить кредит без справки об уплате налога. Даже если вы по 50 000 баксов месяц получаете. Так что,на квартиру копить только наличкой. Я в официально в декрете,ну а муж светить оклады не будет. Для меня загадка как люди берут кредит на квартиру.Если это не по социальной программе ипотеки. В среднем по Украине (считая столицу) 5000-8000грн в месяц,а официально в разы меньше.

yrden: vadimko пишет: каким образом ??? они скажут , что вот больше нам не приносите деньги , мы закрываем ваш кредит ??? Я ещё раз повторюсь что нужно почитать договор и проверить этот пункт, если он есть, то нужно нисти справку в банк !!! так как появляется возможность придратся к вашему финансовому состоянию (причём официально!!!). Ситуация которая выше описанаbosh(про шесть лет молчания), может говорить о том что у банка дела совсем плохи и они хотят убедится в финансовых возможностях клиента а может даже копают почву под досрочное погашение !!! (опять же нужно знать название банка и его состояние). В любом случае когда вы берёте кредит в банке то прав всегда банк! vadimko я не заставляю вас нести эти справки, просто говорю как правильно со стороны законодательной, а выводы делать вам.

yrden: ЛУРДЕС пишет: Сейчас невозможно получить кредит без справки об уплате налога. Даже если вы по 50 000 баксов месяц получаете. Так что,на квартиру копить только наличкой. Я в официально в декрете,ну а муж светить оклады не будет. Для меня загадка как люди берут кредит на квартиру.Если это не по социальной программе ипотеки. Вот меня всегда удивляли рассуждения людей которые про кредит слышали но ничего не знают и даже его никогда не брали! 1. Во первых сейчас возможно получить кредит без справки об уплате налогов. 2. Извините сколько вы будете копить на нормальную квартиру 80 тыс.$??? правильно долго, так что ипотека это выход!другой вопрос что ипотеку нужно брать с возможностью досрочного погашения и желательно с равными платежами-ануитет. 3. Когда в банки приходят моряки за кредитами, банки с удовольствием дают им кредиты, мотивируя это тем что у моряков единственных в стране официальный стабильный высокий доход. 4.Социальная программа ипотеки это полная хрень: а) Вам нужно собрать намного больше офиц.документов для оформления. б) Все эти документы попадут не только в банк но и сразу в расположение гос-ва. в) Насколько мне не изменяет память существует лимит квадратных метров для хорошего процента, грубо говоря квартира больше 30 квадратов выльется вам в 30% ставку!(совсем небольшой процент будет компенсировать гос-во) г) Квартиры ограничены самыми примитивными и выбор невелик ( так как застройщик должен иметь договор с гос-вом) д)Социальная программа прфинансирована только дейтсвующим бюджетом Украины, что будет через год никто не знает! е)Социальная программа ипотеки провалилась, многие квартиры забронированные под эту программу, возвращены застройщику. п.с Кстати ситуации описанные выше Севастопольские.

ЛУРДЕС: yrden пишет: Вот меня всегда удивляли рассуждения людей которые про кредит слышали но ничего не знают и даже его никогда не брали! Чтоб знать,можно позвонить в банк или прийти. Можно еще сайты банков поюзать. Не обязательно вначале брать кредит,а потом ломать голову,что ж за бумага мне пришла и где ее взять. Я написала лишь то,что сказали в банках. Закончилась кредитная карусель. Есть некоторые дома,автосалоны,которые завязаны с каким-то конкретным банком(продавать же надо). И то,там много заморочек и первоначальный взнос внушительный. yrden пишет: 2. Извините сколько вы будете копить на нормальную квартиру 80 тыс.$??? Вот и покупают в основном люди 30-40 лет,которые имеют более менее высокооплачиваемую работу (моряки,вояки,директора и пр). Либо перепродажа с доплатой,либо родители помогают. Остальные снимают квартиры. Ведь новостройки почти пустые. У нас родственник купил в новостройке жилье 4 года назад. 7 соседей!!! А на ком-то числится и 15 квартир. Среднестатистический украинец покупают жилье порядка 40-50 тыс. А 80 тыс.-это кучерявое жилье!

khersones: ЛУРДЕС пишет: Вот и покупают в основном люди 30-40 лет,которые имеют более менее высокооплачиваемую работу (моряки,вояки,директора и пр) С каких это пор вояки стали высокоплачиваемыми ?Наши вояки получают копейки,как и милиционеры и всё надеются ,что государство обеспечит их жильём когда-нибудь. А вот морякам в банках рады-хлопают в ладоши и готовы кредит выдавать

yrden: khersones Наверно имелись ввиду военные РФ, они у нас и правда живут достойно, не все но многие.

Toto: yrden пишет: другой вопрос что ипотеку нужно брать с возможностью досрочного погашения и желательно с равными платежами-ануитет тут каждый должен решить для себя что лучше ануитет или уменьшаемые платежи. Так как при ануитетеб вы сперва выплачиваете львиную долю процента по кредиту, а тело очень маленькое и только перевалив за половину кредитного периода тело кредита становится больше выплаты по процентам в одном взятом месячном платеже.

yrden: Toto я тоже сначала думал что ануитет не выгоден, но вы выплачиваете львиную долю процента по кредиту в первые 6 месяцев кредита, потом увеличивается соответсвенно выплаты за тело кредита, тоесть в любом случае за год у вас получится ваша процентная ставка и не копейки больше, с нового года всё повторяется....

Seamju: khersones пишет: А вот морякам в банках рады-хлопают в ладоши и готовы кредит выдавать Когда-то в одном из банков меня попросили предоставить поручителя, который имеет доход такой-же как у меня, официальный и чтобы моряком не был. Но это было давно, ешё до кризиса.

ЛУРДЕС: Seamju удивительно. Помню до кризиса банки обзванивали и умоляли взять кредит,даже не смотрели на статус и доходы. Вот у родителей бывший квартирант набрал кредитов на все,даже кабельное тв и инет в кредит юзал,а теперь скрывается,а его ищут. И таких очень много.

Toto: yrden У меня график выплат по кредиту выглядит по другому.

alex0808: yrden пишет: Извините сколько вы будете копить на нормальную квартиру 80 тыс.$??? правильно долго, так что ипотека это выход!другой вопрос что ипотеку нужно брать с возможностью досрочного погашения и желательно с равными платежами-ануитет. Перед НГ заходил в OTP(в Севастополе). Узнавал на счёт 80 тысяч $.Морякам дают без проблем,только вторичный рынок,на 15 лет,30% первоначальный взнос.С моими 30% берем 448 тыс грн в кредит,ежемесячный платёж 9935 грн,через 15 лет-выплата 1млн.736 тыс .. .Если уложиться за 5 лет,то ежемесячно 14 тыщ,в итоге выплата почти 800 тысяч. Зачем это рабство?Для меня выход-это только копить.

Dredger: khersones пишет: С каких это пор вояки стали высокоплачиваемыми ? Это как и с докторами - одни в масле катаются, другие х"й без соли доедают. Так и с вояками. Полно жирных котов, денег на казённом имуществе немеряно нажито.

vadimko: alex0808 пишет: Зачем это рабство?Для меня выход-это только копить. ну тебе может и не надо , а когда у тебя семья и дети , на некотороые вещи смотришь немного по-другому...

alex0808: vadimko пишет: ну тебе может и не надо , а когда у тебя семья и дети , на некотороые вещи смотришь немного по-другому... У меня 2 детей.И как раз поэтому и не хочу встревать в это рабство.

ЛУРДЕС: Dredger пишет: Это как и с докторами - одни в масле катаются, другие х"й без соли доедают. Так и с вояками. Полно жирных котов, денег на казённом имуществе немеряно нажито. В Севастополе много российский вояк. Им сейчас Путин поднял прилично з.п.,так что по сравнению с украинскими коллегами,живут они кучеряво. Я гуляю с девочкой(дети играют наши),так они сейчас ДОМ купили за 100тыс. с небольшим! Правда квартиру продали,но все же. Бухгалтера в части получают около 3000 ДОЛЛАРОВ(примерно 23 000грн). Говорю лишь то,что знаю от семей военных. Правда там людям как раз 30 с хвостиком. alex0808 пишет: Зачем это рабство?Для меня выход-это только копить. согласна,но когда уже взял кредит или берешь кредит на жилье. Это в Москве выгодно снимать по жизни,чем купить квартиру. Там цены-держите меня семеро,а здесь хочется все-таки иметь свой угол. Опять же,у всех зарплаты разные. кто 1000грн еле-еле получает,а кто-то и 10 000 баксов каждый месяц. Но мы наверное (в нашем случае)откажемся от квартиры и будем копить. Сейчас при 50% на жилье можно договориться о задатке и выплате самому владельцу жилья. идут уже на это

alex0808: vadimko пишет: на некотороые вещи смотришь немного по-другому... Лучше брать в рассрочку от застройщика или договариваться с хозяином,но ни как через банк.Покупаешь 1 квартиру,а платишь за 3.



полная версия страницы