Форум » Авто и недвижимость » Недвижимость за границей » Ответить

Недвижимость за границей

ЛУРДЕС: Кто-нибудь сталкивался с покупкой жилья за границей?(Испания,Кипр,Италия и пр). Судя по ценам можно жилье купить там дешевле.Какие нужны документы и реально ли моряку(украинское гражданство) взять жилье в кредит по 4,5% годовых в банке страны,где покупается недвижимость? Желательно ответы по существу.

Ответов - 105, стр: 1 2 3 4 5 6 All

ActiveSync: ЛУРДЕС пишет: реально ли моряку(украинское гражданство) взять жилье в кредит по 4,5% годовых в банке страны,где покупается недвижимость? Ты сперва попробуй счет там в банке открыть с украинским паспортом и сразу все поймешь !!!!!!

ЛУРДЕС: ActiveSync ,я в инете когда искала наткнулась на агенства недвижимости кот.всем этим занимаются. Главное предоставить справку из банка что з.п. соответсвует платежеспособности жилья. Правда в инете ссылки видела на столичные АН(Москва,Киев,Питер). Наверное кто-то у них из соотечествиников покупает. По крайне мере небольшая квартирка (около 40кв) в чистом районе стоит 28600. А здесь что вы купите на эти деньги??? Разве что гараж. Есть конечно недвижимость и за 100тыс. Метр в среднем 960-1100 за границей. При том,что предлагают уже с мебелью и стенами,а не нашу свободную планировку. Может кто-то агенство нормальное посоветует(кто непосредственно занимается заграницей),а там уже можно будет уточнить все тонкости.

Дункель: ЛУРДЕС пишет: Правда в инете ссылки видела на столичные АН(Москва,Киев,Питер). Наверное Вы можете себе представить владельца квартиры в Испании обратившегося для продажи в агентство расположенное в Москве или Киеве ? Всё что такое "агентство" сделает Вы можете сделать легко сами- полазить по сайтам продаж квартир в той стране. Единственное что они могут делать-мониторить обьявления и дать контакт с тем агентством. Чтоб много не писать сообщу уважаемым мореплавателям (и их жёнам :) ) вкратце: Законадательство большинства стран прямо запрещает брать вознаграждение с двух сторон-платит только тот кто заказывает услугу. В нашем случае это продавец квартиры. Покупатель платит налог на приобретение недвижимости ....и вовсе не через агетство. Решение о кредите принимает банк руководствуясь своими правилами. %% ниже уровня инфляции- фантастика.

ЛУРДЕС: Дункель ,посоветуйте как лучше сделать. Просто я этим вопросом только начала заниматься(пока "плотно" интересуюсь что к чему). Я думаю тема актуальна не только для меня и моего мужа,но и др. форумчан. Напрямую связываться теоретически можно,но ведь там свои законы и "свой договор" вкупе с пакетом документов на жилье. Даже при граммотном переводчике сложновато будет. Ведь "отечественные" АН имеют специального юриста,да и работать с ними проще. Ну это ИМХО. А "лохонуться" с зарубежом за те же 28 тыс.не очень хочется. С "местными" АН вероятность конечно есть,но думаю меньше. Вот и не знаю с какой точки начинать двигаться...

Дункель: ЛУРДЕС Ну ...так. Вкратце о себе: я несколько лет снимаю квартиру в Финляндии, тоже интересовался покупкой, я главный акционер действующей фирмы. Поскольку конкретный вопросов нет коротко напишу своё видение: Законодательства стран шенгена унифицированы и мало отличаются. Юрист агентства "здесь" это не более чем консультант (лоцман) действовать Вы будете всё равно на свой страх и риск но уже "там". Поскольку Вы говорите о кредите то:Ваши отношения с банком совершенно не трогают продавца квартиры и его агентство. Даже просто открыть счёт может быть проблемой- мне понадобился местный поручитель. Взять кредит не имея даже разрешения на пребывание в стране и работы там ИМХО нереально, тем более без серьёзного обеспечения. Первый кто захочет нажиться на вашем незнании будут бывшие соотечественники и апппетит у них, как правило, непомерный. Не спешите в их душные обьятья :) Найдите сайты продающих фирм. Вникните в используемые сокращения. Чётко уясните правила содержания жилья в стране , а то потом могут быть неожиданности. Во многих странах в АН работают наши бывшие. Знание русского они писали в своём резюме там и принято во внимание работодателем им же и оплачивается. Дополнительная помощь Вам понадобится уже после сделки : собственность надо зарегистрировать, заключить договора с электрической компанией и на вывоз мусора и т.п. И ещё внимание : владение жильём не даёт права на разрешение на пребывание или 100% получение визы (это Вы можете указывать в заявлени "посещение недвижимости")

ЛУРДЕС: Дункель пишет: владение жильём не даёт права на разрешение на пребывание -это как понять??? Поясните. Если жилье укладывается в сумму 100тыс.,то в принципе деньги можно найти без кредита. Лазяя по сайтам за эту сумму предлагают неплохие варианты жилья. А так в среднем 70 тыс. думаю можно спокойно уложиться. Дункель пишет: я несколько лет снимаю квартиру в Финляндии ,извините если лезу в часную жизнь,но а зачем вам там снимать???Судя по анкете вы проживаете в другом месте. Или у вас так,набегами к финам по работе?

Дункель: ЛУРДЕС пишет: Дункель пишет: цитата: владение жильём не даёт права на разрешение на пребывание -это как понять??? Поясните. Так как написано... в любой момент Вы можете оказаться в ситуации "есть жильё Испании (условно) но меня туда не пускают" ЛУРДЕС пишет: извините если лезу в часную жизнь,но а зачем вам там снимать???Судя по анкете вы проживаете в другом месте. Или у вас так,набегами к финам по работе? Мне между двумя квартирами 146 км :) , я ночью за 2,5 часа включая границы и таможни добираюсь.... для бизнеса , для отдыха. Жена тоже свой бизнес крутит.

ActiveSync: Лурдекс Купить то не проблема, были бы деньги. А я отвечал на вопрос о кредите в западном банке. Прежде чем что-либо покупать за бугром - спросите у себя а на каих основаниях я буду вьезжать в страну ? Можно правда постоянно открывать тур визу и на недельку-другую ездить или при наличае приглашения из компании ( той страны ) получить мулти визу.

ActiveSync: Вот почитайте куда вы можете вьезжать без визы. Для того чтобы иметь свободный вьезд подавайте сперва на иммиграцию. http://www.mfa.gov.ua/mfa/ua/4131.htm

Дункель: ActiveSync пишет: Для того чтобы иметь свободный вьезд подавайте сперва на иммиграцию. Ну так жёстко тоже ни к чему. а если чел не собирается эмигрировать ? С визами всё легче и легче. Мне,например, дают на 90 дней в каждые пол-года, на два года сразу. Хватает.

ActiveSync: Дункель пишет: С визами всё легче и легче. Да подскажите где именно ? Наоборот все ужесточается как я погляжу. Вот еще год назад в Великобритания не брала электронных отпечатков пальцев а уже в этом году будьте добры. Я не говорю уже об очередях.

ActiveSync: Дункель пишет: Мне,например, дают на 90 дней в каждые пол-года, на два года сразу. Хватает И не надо путать бизнес визу с обычной - не все имеют бизнес за бугром.

Дункель: ActiveSync пишет: Да подскажите где именно ? Шенген. Я оформляю в финском консульстве поскольку в Фи больше времени и провожу.....уже много лет. 10 мин собеседования в консульстве всех дел. Несколько вопросов на границе и то не всегда : "Куда,зачем, сколько дней, где ночевать будете"

Дункель: ActiveSync пишет: И не надо путать бизнес визу с обычной - не все имеют бизнес за бугром. Мне простую туристическую делают точно такую же как и тем кто едет на шоппинг :). Я просто говорю на собеседовании правду "у меня есть бизнес в Фи и я снимаю жильё"

ActiveSync: Дункель пишет: Я оформляю в финском консульстве поскольку в Фи больше времени и провожу.....уже много лет Я тоже хочу проводить в Фи больше времени, что мне сказать в посольстве чтобы они мне дали такую визу. Жду предложений ?

ActiveSync: Дункель пишет: Я просто говорю на собеседовании правду "у меня есть бизнес в Фи и я снимаю жильё" С этого надо и начинать. У меня тоже знакомый имеет бизнес в Канаде так он ездит туда как в Винницу - но это не касается обычных граждан которые не имеют бизнес в Канаде.

Дункель: ActiveSync пишет: С этого надо и начинать. А какая разница, ну придёт чел и скажет "У меня есть дом в Испании и хочу проводить там пол-года, работа позволяет, деньги есть" Да раньше на границе бывало деньги проверяли, в смысле хватит ли на прожитие. Есть платные учебные заведения куда русские детишки ездят учиться. Для учебной визы надо помимо бумаги от учёбы показать 6000евро на счету \год.

ActiveSync: Помоему вы бредите.

ActiveSync: почитайте пожалуйста этот сайт http://www.mfa.gov.ua/ И узнаете какие есть визы а так-же основания для выезда итд

Дункель: ActiveSync пишет: Помоему вы бредите. Что Вам показалось бредом ? Вы сами жили за границей (не экс СССР) ?



полная версия страницы