Форум » Авто и недвижимость » Недвижимость за границей » Ответить

Недвижимость за границей

ЛУРДЕС: Кто-нибудь сталкивался с покупкой жилья за границей?(Испания,Кипр,Италия и пр). Судя по ценам можно жилье купить там дешевле.Какие нужны документы и реально ли моряку(украинское гражданство) взять жилье в кредит по 4,5% годовых в банке страны,где покупается недвижимость? Желательно ответы по существу.

Ответов - 105, стр: 1 2 3 4 5 6 All

ЛУРДЕС: Dave ,парадокс народа бывшего СССР. При средней з.п. в регионах 300 у.е. в месяц(это при том что работа от звонка до звонка) недвижимость продавать по космическим ценам. Там хотя бы чисто. А не то что тут:вырубят парк,в котором наши бабушки детсво провели,на этом месте построят супермаркет Ален,Сильпо и пр.,рядом новостройка с парковкой в 3 машини. Потом посадят два куста и одну сосну и гордо пишут Пентхаус в экологическом чистом районе на берегу моря. А то что канализация с этих же новостроек идет в это же море умалчивают. По крайне мере в Севастополе район Омеги. Пляж то официально до сих пор закрыт. А уже серидина августа. Так за что платить около 2000евро за кв.метр свободной планировки в новострое???? Уж лучше за такие деньги(хотя и дешевле) за границей купить. ИМХО.

Дункель: ЛУРДЕС пишет: Уж лучше за такие деньги(хотя и дешевле) за границей купить. ИМХО. Если оттуда не надо будет каждый день ездить в Севастополь на работу :)

Dave: лурдес, тогда надо уезжать Мой вопрос был связан с тем что зачем покупать недвижку зарубежом, если продолжаешь жить в Севастополе?

ЛУРДЕС: Dave , деньги вложить в недвижимость. Те же детишки летом могут там отдохнуть. А здесь у родителей моих есть дом в "элитном" районе,квратира. Тем более что наследников с моей стороны нет. Как ни крути-крыша над головой будет.Муж как нормальный мужчина хочет СВОЕ жилье для семьи,а не мамино и папино. А брать еще одну квартиру с соседями алконафтами и пахать годами в рейсе на выплату космических процентов по таким же ценам-такая перспектива не радует. Да еще и с нашим курсом.А если еще чеснее здесь жаба давит платить такие деньги за кв. метр. Цена должна быть объективной. ИМХО. В тех же Штатах при их з.п. кредиты намного меньше. То что у них сейчас там с этим какой-то кризис-это другой вопрос. Если вы не моряк,не сын "крутых" родителей,не собственник развиватого предприятия,то вряд ли с з.п. 1500-2000грн. А что касается молодого семейного кредитования-то там столько подводных камней. Еще и встать побробуй. Да и "акция" прошла. А за граница-это как один из вариантов. Либо ждать обвал цен-но будут ли они и когда-это под большим знаком вопроса. Это лишь моя позиция.

Dave: Нет, про нашу недвижку я даже говорить не хочу - еще рано ее покупать, ни по ценам ни по качеству. Просто вложение денег в зарубежную недвижимость это не в чудо городе пару квартир купить, закрыть и держать до лучших времен. Во первых в цивилизованных странах существуют налоги на недвижку, плюс за ним кто то должен смотреть или сдавать в аренду, иначе это владение влетит в копеечку! Хотя идея хорошая, особенно если планировать обучение детей зарубежом и прикупить что то поближе

Джек: ЛУРДЕС Может здесь найдете ответы на свои вопросы.

ЛУРДЕС: Джек ,спасибо за ссылку. Но из ходя и из этого сайта я пишла к выводу,что если на сегод. день вкладывать деньги в недвижку-то только за кардоном. Даже дешевле по цене. Dave -на счет аренды тоже вариант. В инете нашла примерные затраты(комунальные,налог)-в общем если там жить скажем летом1-2 месяца и зимой на каникулах,то до 200 евро в год можно уложиться. Хотя может на деле оказаться по другому.

Джек: ЛУРДЕС На этом сайте есть предложение в Турции "Sultan Hills 2", там коллега моего кореша купил квартиру год назад, тот кто купил живет в Риге, как купил подробностей не знаю. За эту цену квартира продавалась под ключ с мебелью и техникой, вот пару фоток.

ЛУРДЕС: Джек -это его квартира??? Сколько ему обшлась если не секрет? И сколько квадратов?

Дункель: Джек пишет: ЛУРДЕС Может здесь найдете ответы на свои вопросы. Жизнь-игра.Задумана хреново,но графика обалденная Открыл. Нашёл: В цену не включена оплата консультационных услуг 3000 евро (полное сопровождение сделки, включая открытие счета в финском банке). Всё ясно. Жулики.

Джек: ЛУРДЕС Проект Sultan Hills 2 - это один 12-этажный корпус, состоящий из 55 квартир и 5 пентхаузов, занимающих верхние этажи. Благодаря ландшафту и расположению комплекса, даже с первого этажа, открывается потрясающий вид на море, горы и старинную крепость. На нулевом этаже комплекса находится сауна, биллиард, фитнес клуб, детская игровая комната. Большой теннисный корт расположен в 150м. от корпуса, у подножья бассейн и автоястоянка. Территория комплекса озеленена, полностью огорожена и освещена в ночное время - охраняется круглосуточно. Сдан в эксплуатацию 30.03.2007г. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ: - Этажность 12; - 5 пентхаузов по 200м. и 203м. (комнат 4+1); - 50 аппартаментов по 108м. и 122м. (комнат 2+1); - общая площадь территории 3700кв. м; - бассейн открытый и зимний; - бар у бассейна; - автостоянка; - круглосуточная охрана; - генератор в случае отключения электроэнергии; - лестничная площадка мраморная; - панорамные лифты; - стальная входная дверь; - стены отделаны атласной краской; - термо-звуковая изоляция; - американские панельные двери; - окна из высококачественных ПВХ стеклопакетов; - полы в аппартаментах мраморные с подогревом (выполняется по желанию покупателя); - потолки точечно освещенные; - салон с американской кухней со встроенной мебелью; - спальные комнаты 2; - ванные комнаты 2; - большие просторные балконы; - постаянная горячая вода; - кондиционер; - центральная спутниковая система; - подключенный городской телефон и интернет; - пожарная лестница; Да это его квартира, сколько стоит точно не помню вроде 80000, а чего баксов или евро не помню, корефан скоро придет с контракта узнаю, напишу. Тот что купил, часто в Турцию ездит, у него там какой-то бизнес или отдых, покупал сам без лишних постредников.

Дункель: Нашёл обьявление "своего" агента :) Вот как должно быть в обьявлении: Оплата: банковский перевод Налог на переход права собственности: покупатель платит 1,6% от стоимости жилья (покупатель до 40 лет, покупая свою первую недвижимость освобождается от уплаты данного налога) Квартира находится в эксклюзивной продаже у финского агентства недвижимость "++++++++". Комиссионные агентству платит продавец объекта. За дополнительной информацией по объекту обращайтесь к ....

электрический скат: Dave пишет: лоха надо учить Учить можно по-разному. Можно на "грабли" подтолкнуть и деньжат срубить или смотреть со стороны, ехидно усмехаясь и потирая руки, а можно и придержать за локоток и растолковать неразумному куда он(а) лезет. Джек пишет: тот кто купил живет в Риге ... сколько стоит точно не помню вроде 80000, ... корефан скоро придет с контракта узнаю, напишу ... Тот что купил, часто в Турцию ездит, у него там какой-то бизнес или отдых, покупал сам без лишних посредников. Джек, вы его поплотнее попытайте, пожалуйста, а еще лучше приведите сюда, на форум. Интересует наличие или отсутствие особых правил въезда в данном случае (Турция всеж не Европа, хоть и стремится туда) и адрес агенства-продавца. А копии описания с сайтов - суть реклама. http://ooomegalit.ru/turcia/SultanHills2.html http://www.domnamore.ru/fr_viewcomplex/objectid/1895 http://www.candangroup.com/sultan_hills2/en/contact.asp Хотелось бы с живым владельцем пообщаться.

A.K.: электрический скат я недавно из тех мест, вопросом этим совершенно не занимался, но так краем уха кое что слышал... в общем непосредственно тогда, когда поехал посмотреть на выступление "Огней Анатолии" проезжаем мимо небольшого посёлка котеджного типа (всё сплошные новострои и каджая улица выполнена по одному проекту) и везде стоят вывески аренды или продажи, спрашиваю у сопровождавшего нас паренька, что да как... с его слов аренда этих котэджей мимнимум на 3 месяца, продажа (в зависимости от разных факторов) от 180.000 баксов. Но в случае покупки недвижимости, вы покупаете только недвижимость, земля на которой эта недвижимость стоит не продаётся, а берется в аренду у государства на 49 лет, потом аренда перезаключается на новый срок. по поводу особых правил... при вьезде покупаете одноразовую визу сроком на 2 мес за 20 баксов и второй момент, в общей сложности прибывание в стране по таким разовым визам не должно превышать 6 месяцев.

ЛУРДЕС: Дункель пишет: Нашёл обьявление "своего" агента -может порекомендуете своего агента??? Тема эта видно не только меня интересует.

Дункель: ЛУРДЕС пишет: -может порекомендуете своего агента??? Тема эта видно не только меня интересует. Она работает в ангентстве в Финляндии. Вы не указывали Фи как возможное место. По мере того как Вы будете накапливать инфо и осмысливать её Вам будет всё легче и легче распознавать любителей незаработанных денежек. Вот как только я увидел Продавец: питерское ООО"Рога и копыта".... а квартира финская.....мне ясно что в лучшем случае они приведут за руку в агентство но уже финское и дадут рапечатку вопросов какие вы можете задать да ещё навяжут Вам переводчика за 40 евро\час. А то и ещё смешнее питерское агентство ПРОДАЁТ частный дом в Черногории или Таиланде......вот Вы бы продавая квартиру в Севастополе обратились в аентство расположенное во Владивостоке ? Владивостокский "консультант" будет в курсе куда стоки севастопольские сливаются ? :) Денежки конечно Ваши и Вы вольны ими распоряжаться но всёж таки помните что Ваш муж их тяжким трудом зарабатывает.

ЛУРДЕС: Дункель ,хотелось бы в жаркие места: Испания например. Опять же,там наверное таких АН тоже куча. Может есть какой-то белый и черный список агенств. И еще,судя по постам в этой ветке,напрямую(без наших АН) пожно ту же кврартиру в 1,5 а то и 2 раза дешевле купить?

Markiza angelov: ЛУРДЕС пишет: напрямую(без наших АН) пожно ту же кврартиру в 1,5 а то и 2 раза дешевле купить? Можно.Только поверте мне-если Вы не владеете знанием юриспруденции,языком страны,где будет оформляться покупка, более менее свободно ориентироваться в работе государственных,судебных и страховых органов ТОЙ страны- У ВАС НИЧЕГО НЕ ВЫЙДЕТ! Дункель говорит то,с чем я не очень согласна,квартиру в Сооми он арендует,а не купил,языком владеет ,скорее всего,пусть не финским,значит-английским-тоже не плохо,но та информация,с которой столкнулась я-говорит об обратном-без местных посредников(естественно с хорошей репутацией и по рекомендации)-вы будите вышибать эту стену лбом долго и нудно. Ещё споный вопрос-обойдётся ли это дешевле???? Кому что.

Дункель: Markiza angelov пишет: без местных посредников(естественно с хорошей репутацией и по рекомендации)-вы будите вышибать эту стену лбом долго и нудно. Местный поредник это и есть АН, действующий по законам страны и имеющий лицензию- они ведь не своё продают. А какой будет статус у посредника из России.....а никакого....советчик выдаивающий себе деньги. Уже давно на одном из финских форумов была дискуссия. 1 из участников выразился так : "я прошёл путь сам, набил немало шишек,потратил немало денег и не хочу своим опытом делиться бесплатно. А вы здесь понабежали и хотите на халяву всё узнать". 2-ой :"ребята, вы мне помогли, я с вашей помощью избежал ошибок, я с удовольствием помогу любому , если это меня не очень затруднит, бесплатно". Далее каждый начинает оценивать свои услуги и знания. Квартир продаётся ...тысячи. Чего такого сокровенного знают они что невозможно узнать самому ? Лень или тяжело узнавать.....платите деньги тому кто знает (или только говорит что знает) и будьте готовы к тому что знание может быть неполным или оценено неадекватно. Как у моряков существуют чек-листы, так и в этом деле надо просто составить пошаговую инструкцию для себя. Наверняка есть форум типа "Наши в Испании".Я верю на нём есть нормальные отзывчивые люди.

ЛУРДЕС: Дункель да сколько людей столько и мнений. Наверное все таки начинатьнадо с АН. Ведь информацию о квартирах и условиях покупки они бесплатно дают. По крайне мере общие вопросы. А уже от этого плясать. Хотя,морякам вроде тоже как то можно выбить жилье за границей. Ну по крайне мере слышала,что офицеры(кэп,стармех,суперкарго) имеют шанс даже и кредит зарубежный выбить.



полная версия страницы