Форум » Авто и недвижимость » Покупка гаража. » Ответить

Покупка гаража.

Ramirez: Покупка гаража на охраняемой кооперативной стоянке. Какие должны быть документы, на что нужно обращать внимание, как оформлять и т.д. У кого есть опыт, поделитесь.

Ответов - 100, стр: 1 2 3 4 5 All

Сергей С: Ramirez По собственному опыту могу сказать: Так как это кооператив, то необходимо стать его членом. Соответственно тот, у кого покупаешь, должен написать заявление о выходе, вы, соответственно, о входе в гаражный кооператив. Должна быть заведена новая карточка члена гаражного кооператива.(карточка старого члена здаётся в кооперативный архив) Тот кто продаёт должен по закону (как я понял) уплатить ещё какие-то деньги (типа госпошлины что ли). Деньги(оговоренные заранее) я отдавал уже после всех этих процедур. Ещё, скорее всего, понадобятся ксероксы паспорта и кода. Всем оформлением занималась бухгалтер кооператива. В моём случае у продающей стороны была задолженность по взносам (месячный платёж) и она сначала попросила их уплатить долг.

Ramirez: Сергей С То есть, у нотариуса вы не оформляли?

AlexS: Ramirez пишет: То есть, у нотариуса вы не оформляли Я как то тоже продавал гараж. У натариуса ничего не заверяли, так как я писал заявление на передачу моего гаража новому владельцу. А тот в свою очередь заявление на принятие его в члены гаражного кооператива как владельец гаража № такой то. Там какие то взносы новый член гараж.кооператива еще платил, вроде как вступит.взнос. Вообще то все эти процедуры должны знать в правлении того сообщества, где гараж. Не в поле же он....

Просто Моряк: Ramirez Аналогично,тоже все оформлял на стоянке, у нотариуса не был.

Сергей С: Ramirez пишет: То есть, у нотариуса вы не оформляли? Нет. Даже не задумывался об этом. Мне кажется нотариус должен присутствовать если покупается гараж с полным пакетом документов, как то разрешение властей и т.п. (бывают очень даже "крутые" гаражи - приватизация и всё такое). Тут момент в чём - одного исключаю решением собрания кооператива, другого принимают (фильм "Гараж" очень показательный пример)

Odessit: Сергей С пишет: бывают очень даже "крутые" гаражи - приватизация и всё такое У меня такой!

Old Navy: Если гараж у вас под домом(не путать с частным домом) то в любом случае на него должны оформить договор продажи у нотариуса,так как это не жилой фонд в частной собствености\оренде,полюбому должен быть проватезирован,если кооператив там легче,зависит от его устава и правил.В любом случае надежней посоветоватся с нотариусом.

seamju: Господа, такой вопрос, имеет значение на каком уровне в паркинге находится место для авто. Я имею ввиду, ели место покупать,то в каком уровне лучше?

Ramirez: seamju Я как-то узнавал цену на место в подземном паркинге, или правильнее сказать в подземно-надземном. Одна часть ниже уровня земли, вторая- на уровне. Цена на подземную часть была ниже, чем на надземную. Отсюда и ответ на вопрос, какое место лучше. Правда, в многоуровневых надземных паркингах может быть совсем другой расклад цен. А вообще, с таким ценами пошли они все куда подальше. Что характерно, даже в связи с кризисом цены на паркинги не очень-то и снизились...

Leva122: seamju пишет: Господа, такой вопрос, имеет значение на каком уровне в паркинге находится место для авто. Я имею ввиду, ели место покупать,то в каком уровне лучше? у нас на верхних этажах. мне нет, а жене проблемно доезжать на верх. чем выше, тем больше разворотов, поворотов. когда лифт не работает, пешком надо идти с сумками. у нас надземный 5 этажей. цена приятная, 10-12 косарей на место для одной машинки ну а так вроде все побоку.

seamju: Leva122 пишет: цена приятная, 10-12 косарей на место для одной машинки Пипец! 12000... Если взять место 5*2 метра, получим 102 м. 12000/10 = 1200 у.е. за кв.м. Место для машины дороже, чем квартира... Дожились))

Ramirez: seamju пишет: Пипец! 12000... Ха! Это пипец? Да это шара вообще. У меня рядом с домом строится паркинг уже больше трёх лет- классический долгострой. Позвонил я в строительную фирму летом 2007 года, тогда строительство было на уровне котлована. Место стоило 25 килобаксов. Я, конечно, сразу "опал как озимые". Ещё раз позвонил летом 2009 года- тогда только начиналось строительство второго уровня. Я подумал: на дворе крЫза, цена должна упасть. И таки да, упала. За место на первом уровне уже просили 20, на втором- 22 штуки баксов. Пришлось от мыслей о паркинге отказаться...

Luckyman: Друг продает гараж на 2 машины, на Таирово, между домами. Хочет от 4 до 5 тонн зеленых. Если кому надо, то пишите. Сам я гараж не видел. Если кого заинтуресует - пойдем вместе посмотрим.

Leva122: Luckyman дай адрес

Senya-v: у меня друг тоже продает - сдает машиноместо в паркинге на поселке! ну и цену конешно вроди как не ломит!как кому конешно!)))

Alejandro: Уважаемые Господа, одскажите, а место на охраняемой стоянке купить тоже такая же волокита? Мне предлагают за 2500 на 6-й фонтана- это нормально вообще?

Alexmaritime: Коллеги, мне предложили гараж, в гаражном кооперативе. Б/У, ракушняк, внутри линии (толстые стены - стены соседских гаражей), вентиляция, освещение, охраняемая территория, все документы. Таирова, Шишкина. Два вопроса: - На ваш взгляд, какая адекватная цена такого предложения? - На что необходимо обращать внимание как в конструкции, так и в документах при покупке таких гаражей?

tor: по поводу цены по одессе не в курсе а выяснить надо что у гаражного кооператива с документами на землю.если аренда то до какого года. в ильичевске до кризиса я покупал за 16 000.толстые стены.высота 3.5.документы аренды на 50лет.возле моря

мАряк: Помимо того что паркинги дороже гаражей изначально, еще и ежемесячные расходы на его содержание гораздо выше того что вы заплатите за гараж. В моем случае например ежемесячная оплата за содержание паркинга стоит 350 гривень в месяц. Плюс сам паркинг покупался во время стройки за цену средней иномарки....

Leva122: мАряк пятиэтажный на Таирово?



полная версия страницы