Форум » Авто и недвижимость » Покупка гаража. » Ответить

Покупка гаража.

Ramirez: Покупка гаража на охраняемой кооперативной стоянке. Какие должны быть документы, на что нужно обращать внимание, как оформлять и т.д. У кого есть опыт, поделитесь.

Ответов - 100, стр: 1 2 3 4 5 All

Сергей С: Ramirez По собственному опыту могу сказать: Так как это кооператив, то необходимо стать его членом. Соответственно тот, у кого покупаешь, должен написать заявление о выходе, вы, соответственно, о входе в гаражный кооператив. Должна быть заведена новая карточка члена гаражного кооператива.(карточка старого члена здаётся в кооперативный архив) Тот кто продаёт должен по закону (как я понял) уплатить ещё какие-то деньги (типа госпошлины что ли). Деньги(оговоренные заранее) я отдавал уже после всех этих процедур. Ещё, скорее всего, понадобятся ксероксы паспорта и кода. Всем оформлением занималась бухгалтер кооператива. В моём случае у продающей стороны была задолженность по взносам (месячный платёж) и она сначала попросила их уплатить долг.

Ramirez: Сергей С То есть, у нотариуса вы не оформляли?

AlexS: Ramirez пишет: То есть, у нотариуса вы не оформляли Я как то тоже продавал гараж. У натариуса ничего не заверяли, так как я писал заявление на передачу моего гаража новому владельцу. А тот в свою очередь заявление на принятие его в члены гаражного кооператива как владельец гаража № такой то. Там какие то взносы новый член гараж.кооператива еще платил, вроде как вступит.взнос. Вообще то все эти процедуры должны знать в правлении того сообщества, где гараж. Не в поле же он....

Просто Моряк: Ramirez Аналогично,тоже все оформлял на стоянке, у нотариуса не был.

Сергей С: Ramirez пишет: То есть, у нотариуса вы не оформляли? Нет. Даже не задумывался об этом. Мне кажется нотариус должен присутствовать если покупается гараж с полным пакетом документов, как то разрешение властей и т.п. (бывают очень даже "крутые" гаражи - приватизация и всё такое). Тут момент в чём - одного исключаю решением собрания кооператива, другого принимают (фильм "Гараж" очень показательный пример)

Odessit: Сергей С пишет: бывают очень даже "крутые" гаражи - приватизация и всё такое У меня такой!

Old Navy: Если гараж у вас под домом(не путать с частным домом) то в любом случае на него должны оформить договор продажи у нотариуса,так как это не жилой фонд в частной собствености\оренде,полюбому должен быть проватезирован,если кооператив там легче,зависит от его устава и правил.В любом случае надежней посоветоватся с нотариусом.

seamju: Господа, такой вопрос, имеет значение на каком уровне в паркинге находится место для авто. Я имею ввиду, ели место покупать,то в каком уровне лучше?

Ramirez: seamju Я как-то узнавал цену на место в подземном паркинге, или правильнее сказать в подземно-надземном. Одна часть ниже уровня земли, вторая- на уровне. Цена на подземную часть была ниже, чем на надземную. Отсюда и ответ на вопрос, какое место лучше. Правда, в многоуровневых надземных паркингах может быть совсем другой расклад цен. А вообще, с таким ценами пошли они все куда подальше. Что характерно, даже в связи с кризисом цены на паркинги не очень-то и снизились...

Leva122: seamju пишет: Господа, такой вопрос, имеет значение на каком уровне в паркинге находится место для авто. Я имею ввиду, ели место покупать,то в каком уровне лучше? у нас на верхних этажах. мне нет, а жене проблемно доезжать на верх. чем выше, тем больше разворотов, поворотов. когда лифт не работает, пешком надо идти с сумками. у нас надземный 5 этажей. цена приятная, 10-12 косарей на место для одной машинки ну а так вроде все побоку.

seamju: Leva122 пишет: цена приятная, 10-12 косарей на место для одной машинки Пипец! 12000... Если взять место 5*2 метра, получим 102 м. 12000/10 = 1200 у.е. за кв.м. Место для машины дороже, чем квартира... Дожились))

Ramirez: seamju пишет: Пипец! 12000... Ха! Это пипец? Да это шара вообще. У меня рядом с домом строится паркинг уже больше трёх лет- классический долгострой. Позвонил я в строительную фирму летом 2007 года, тогда строительство было на уровне котлована. Место стоило 25 килобаксов. Я, конечно, сразу "опал как озимые". Ещё раз позвонил летом 2009 года- тогда только начиналось строительство второго уровня. Я подумал: на дворе крЫза, цена должна упасть. И таки да, упала. За место на первом уровне уже просили 20, на втором- 22 штуки баксов. Пришлось от мыслей о паркинге отказаться...

Luckyman: Друг продает гараж на 2 машины, на Таирово, между домами. Хочет от 4 до 5 тонн зеленых. Если кому надо, то пишите. Сам я гараж не видел. Если кого заинтуресует - пойдем вместе посмотрим.

Leva122: Luckyman дай адрес

Senya-v: у меня друг тоже продает - сдает машиноместо в паркинге на поселке! ну и цену конешно вроди как не ломит!как кому конешно!)))

Alejandro: Уважаемые Господа, одскажите, а место на охраняемой стоянке купить тоже такая же волокита? Мне предлагают за 2500 на 6-й фонтана- это нормально вообще?

Alexmaritime: Коллеги, мне предложили гараж, в гаражном кооперативе. Б/У, ракушняк, внутри линии (толстые стены - стены соседских гаражей), вентиляция, освещение, охраняемая территория, все документы. Таирова, Шишкина. Два вопроса: - На ваш взгляд, какая адекватная цена такого предложения? - На что необходимо обращать внимание как в конструкции, так и в документах при покупке таких гаражей?

tor: по поводу цены по одессе не в курсе а выяснить надо что у гаражного кооператива с документами на землю.если аренда то до какого года. в ильичевске до кризиса я покупал за 16 000.толстые стены.высота 3.5.документы аренды на 50лет.возле моря

мАряк: Помимо того что паркинги дороже гаражей изначально, еще и ежемесячные расходы на его содержание гораздо выше того что вы заплатите за гараж. В моем случае например ежемесячная оплата за содержание паркинга стоит 350 гривень в месяц. Плюс сам паркинг покупался во время стройки за цену средней иномарки....

Leva122: мАряк пятиэтажный на Таирово?

Джек: мАряк пишет: Плюс сам паркинг покупался во время стройки за цену средней иномарки.... В Гранд-Парке цена паркинга сейчас 10 сразу 12 в рассрочку.

матрикс: Продам свой гараж метал на автост Таирова Вильямса М.Жукова возле Эпицентра рядом охрана есть 220.Переезжаю за город.0505505389

AO: Продам металлический гараж (5,85x3,25 м) в одессе, охраняемая автостоянка "Мрия" (Генерала Петрова/Якира). Гараж сухой, без ямы, пол - асфальт. Свет рядом. 2300 уе

kelari: Решил купить гараж. Поездил по кооперативам. В основном продают железо. На якира/25 охраник показал пару гаражей каменных на продажу,одни мне очень понравился. Ракушняк стены, пол плита,потолок плита,вентиляция,свет,яма и подвал одновременно.Подвал такой же по размерам что и гараж и высота 2.20 не меньше. Размеры гаража ширина 4.5,длина 6 и высота около 3. Охраник сказал что он хочет 4200,но через 5 мин скинул еще 100. Думаю еще 100 скинет. Как думаете адвекватная цена за такой гараж? 4000уе? Кооператив Ветеран. Сказал что аренда до 2028 года А то времени нету сидеть и мониторить инет на срочные продажи,чтоб дешевле купить.

AlexS: kelari пишет: Как думаете адвекватная цена за такой гараж? 4000уе? Кооператив Ветеран. Сказал что аренда до 2028 года А то времени нету сидеть и мониторить инет на срочные продажи,чтоб дешевле купить. Цена нормальная. Если Вам подходит район, то самое оно. Кооператив надежный. Если там еще и порядки нормальные(контроль, охрана адекватная и пр.), то нормально. У нас в гаражном кооперативе кругом камеры наблюдения под запись работают. При въезде вечером надо гасить свет фар, чтоб номер авто запечпатлелся на видео. Внушает доверие.

kelari: AlexSСпс. Там у моих знакомых тоже есть гаражи,говорят краж небыло,контроль жесткий. Думаю его и возму на след неделе.

AlexS: kelari Еще... если выйдете на хозяина, попробуйте сбить еще не много по принципу - вот уже даю живые деньги. Так как охрана в любом случае имеет свой интерес (наверняка тот владелец пообещал откат). Не знаю как там будет у Вас с оформлением, но я недавно покупал место на крытой охраняемой стоянке, так старый владелец написал рассписку( с указанием своих подробных данных) что продал мне такое то место там то и главное - деньги получил в полном объеме и просит исключить его из членов кооператива. Сумма в расписке не так важна, рассписка это основание для переоформления на Вас гаража, хотя наверное тоже не помешает. Удачи. Не знаю на сколько Вам удобно, там рядом с "Ветера" есть гаражный кооператив "Простор". Там у кооператива гос.акт на землю. И все владельцы гаражей, кто хотел, оформили право собственности на гараж. Стоило где то 200 долл.за гараж. Может и на "Ветенран" так же? Так вроде бы надежнее...

kelari: AlexSЯ тоже так думаю что там охраник заинтересованное лицо,как то сильно шустрым показался :) Спс. за подсказку с расспиской,напишет. Я на Просторе тоже был,охраники не вкурсе,а начальнику которому я звонил ,сказал подойти в понедельник он мне покажет что там у них есть интересное. Не на Ветеране просто аренда. Был еще возле Простора, Мрия есть такая, так там охраники сказали аренда закончилась год назад, но вроде будут продлевать.

AlexS: kelari пишет: Я на Просторе тоже был,охраники не вкурсе,а начальнику которому я звонил ,сказал подойти в понедельник он мне покажет что там у них есть интересное. Так потерпите до понедельника если еще не давали задаток.И выберете себе, что Вам будет лучше. Тем более, что Вы не ищете где дешевле. На Просторе есть и 2-х этажные гаражи, и на 2 машины. Не знаю в продаже ли они. На Просторе все дороги заасфальтированы. В том году абонплата была 65 гривен. Обещали в этом году поднять. Есть эстакада(мало ли чего посмотреть). Начальник - Зурман, дядька начальствует с основания кооператива. Нормальный такой дядька. Земля кооператива теперь на территории города, а раньше был Овидиопльский район. Гараж сегодня не горячие пирожки перед институтом , тем более никто не отдает дешево. Торгуйтесь.

AlexS: kelari пишет: Решил купить гараж. Как успехи в покупке гаража? Где смотрели? Каковы итоги выбора? Так таки да или нет?

alirvo: продам металический гараж в селекционном институте на охраняемой стоянке

Alexmaritime: Коллеги, допустим покупается каменный гараж на охраняемой территории. Гараж приватизирован, полный пакет документов. Хозяин переоформлением заниматься не хочет, дает нотариальную генеральную доверенность. Кто достоверно подскажет все дальнейшие действия и главное расходы по переоформлению этого гаража на себя?

Мишка одессит: Alexmaritime пишет: дает нотариальную генеральную доверенность. я когда себе брал,гараж,то ходил к нотариусу проконсультироваться насчёт оформления,доверенности и полного заверения.То нотариус сказал,что на гаражи не выдают вообще. Мне хозяйка,просто передала документы в присутствии председателя кооператива,написала расписку,(включая паспортные данные) в передаче документов и получении денег.Ну и написали заявление о передаче,приёме гаража,расписались в заявлении.

Alexmaritime: Мишка одессит все дело в том, что я писал выше - гараж приватизирован, т.е. находится в частной собственности.

Мишка одессит: В моём случае нет,только официально оформлен-разрешение исполкома,но это хозяйка делала сама,насчёт приватизации,думаю лучше с нотариусом проконсультироваться .Скорей всего может быть земля приватизирована.Хотя опять же когда у нотариуса был,то он сказал,что гаражи не приватизируются,тем более что в кооперативе находится. Я как бы в этих вопросах тоже не спец,просто озвучиваю,что у нотариуса слышал по своим вопросам,так как тоже не знал,как правильно это сделать,и хозяйка не знала.Поэтому сходил разузнать и заодно спросил что бы приватизировать себе,так он мне и сказал,что гаражи приватизации не подлежат. Думаю,что не подлежит приватизации потому,что если земля понадобится нашим любимым государям,что бы было проще выгнать,хотя в нашей стране их и приватизация не остановит.

V_LENT: Alexmaritime, Все это лотерея. Если нет прав на землю под гаражом, то как говорится здесь 50 на 50. Будет какая перетрубация, значит не повезло, а может быть так что и очень долго трогать не будут. А потом есть еще такая фишка как "ущемление прав городской общины", пользуясь которой прокурор и суд могут опротестовать все что захотят.

Мишка одессит: Сейчас на Паустовского- Днепродороге.Идёт повальная распродажа гаражей,довольно не плохие по цене от 4к и выше.Но дело в том,что там очень хорошее место под застройку,видать люди пытаются взять хоть что то,возможно будут сносить. У меня гараж,метров 40-50 от жд путей,так что тут навряд ли будут что то строить.

Alexmaritime: Да, мне этот вопрос тоже сейчас вот задали - что именно приватизировано? Если сам гараж, то в любой момент могут сказать что мол без проблем, забирайте вашу собственность с государственной. Но, судя по тому как там недавно купил гараж еще один депутат, вложены бабки в строительство полноценной дороги к этому гаражному кооперативу, то он там на долго. Ладно, если кто еще что подскажет, то буду признателен. А так завтра буду говорить с нотариусом.

Мишка одессит: Alexmaritime пишет: Но, судя по тому как там недавно купил гараж еще один депутат, вложены бабки в строительство полноценной дороги к этому гаражному кооперативу, то он там на долго Ну да,какая то уверенность есть! Хотя тоже 50*50,придут более крутые, один фиг сгонят.НардЭп,то выкрутится может если по шапке не получит конкретно,от более крутого депутата.Или он не сильно расстроится потерей.Он себе ещё "назаработает". Ну та дай бог,шо би всё нормально было.

stan64: Посмотрите откуда подведено электричество?Если там есть кооператив, то могут требовать с Вас деньги за подключение.

Мишка одессит: За электричество,да,можно уточнить у того же председателя кооператива.У меня счётчик стоит в гараже.

Мишка одессит: Alexmaritime пишет: А так завтра буду говорить с нотариусом Уважаемый Alexmaritime. Позвольте таки полюбопытствовать,шо же всё таки Вам нотариус "напел"?

Alexmaritime: Рассказываю. При наличии - Кадастрового номера, даже если земля в аренде, а не в собственности, то данный кооператив в шоколаде. Что по моему вопросу - Кооператив таки имеет кадастровый номер, а значит все оформлено "в белую". Аренда земли была недавно опять продлена на 25 лет с правом выкупа, но так как кооператив ветеранов всех когда-либо случавшихся боевых действий, то сумму на выкуп земли не потянули. Ну, и собственность (приватизация) на сам гараж наличествует. Более того, в прошлом году там же гараж себе купил один из управленцев земельных ресурсов города. Говорит, что эту землю никто никогда не тронет, а потому и купил. Остальное расскажу подробно после сделки.

Alexmaritime: Вопрос по-ходу. Кто-то покупал/устанавливал себе гаражные роллеты? Поделитесь опытом, пожалуйста.

V_LENT: У меня стояли роллеты на гараже. Из плюсов - компактно и ворота не хлопнут по дверям машины в ветреный день. Из минусов - нужен хороший козырек иначе в непогоду забьет щели снегом и льдом. Если женщины пользуются то им не хватает роста и мозгов как эти роллеты закрывать. А что в отношении безопасности - и ворота и замки откроют любые.

Alexmaritime: V_LENT а Вы брали с вентилируемыми полотнами или глухими? Я об этом В принципе, вопрос не острый, так как гараж сам имеет три вентиляционных канала, но все же.

Fantom: Alexmaritime Если не будет электричества -то открыть можно только из внутри.Спец коловоротом.(сам вчера так попал -в дождь свет отрубили).Так что необходима дополнительная дверь для проникновения внутрь.Я думаю понятно что аварийного ручного открытия с внешней стороны нет.Удачи!

Alexmaritime: Fantom я позвонил вчера в одну контору. Много чего расспрашивал и один из вопросов был как раз за открытие гаража при отсутствии электроэнергии. Так вот, там есть какой-то подпружиненный механизм и можно открыть просто потянув ролеты вверх предварительно открыв замок внизу.

Fantom: Alexmaritime Ну хорошо открыл!А как уедешь не закрыв?Узнавайте заранее. Все знают в какой стране мы живем и за ее сервис.Будут петь в три дудки -лишь бы купили.Ну а потом все .........

Alexmaritime: Fantom пишет: Ну хорошо открыл!А как уедешь не закрыв? так же и закрыл - потянул вниз, закрыл замок и поехал себе.

Fantom: Alexmaritime пишет: так же и закрыл - потянул вниз, закрыл замок и поехал себе. Ну хорошо Просто у меня они уже стоят пару лет и я в курсе.........

666: Fantom Неее - так можно вручную открывать/закрывать при наличии электропривода или нет? Просветите -непонятно...

Fantom: 666Да при наличии эл. привода.К примеру имеете брелок на открытие и закрытие(как правило 4 кнопки на брелке,стоповая включена).Я вообще юзаю только две.Если нет света(питания) то внутри есть шток с петлей к которому подсоединяешь длинный коловорот(типа мортышки в МО)с крючком и вручную открываешь или закрываешь.Сам роллер накручивается на барабан соединенный с эл.двигателем. У секционных ворот конструкция другая-все под потолок(для высоких гаражей самое то,а так крадет пространство).

666: Fantom Имеется ввиду-снаружи! Т.е. -просто потянув за полотно?Естественно - при открытом замке, но при наличии электропривода. Пока не понятно...

Fantom: 666 Я ничего про потянул не писал. Это писал Alexmaritime Снаружи у меня ничего нет. Еще раз -при отсутствии питания открыть роллеты можно только из внутри.Барабан связан с мотором через редуктор.Тяни не тяни все до .Не путайте роллеты с секционными воротами.

CoolChemist: У меня таких роллетов нет ибо стоят ворота из металла 4мм с засовом внутри. А вот у соседа напротив как раз роллеты. У него гараж встроен в дом. Так вот зимой он имеет геммор в виде офигенного отпотевания внутри, гараж-то теплый. Некоторые детали механизма открытия начали ржаветь. Выкинул кучу бабла в угоду моде, теперь чешет репу. V_LENT пишет: и ворота не хлопнут по дверям машины в ветреный день. - на площадке перед воротами сделать отверстия под задвижки или на худой конец деревяшки можно ставить под ворота.

Fantom: CoolChemist Вылазить открывать харит ,нажал кнопку и ты уже внутри У меня пристроен к дому(выход в дом).А отпотевает из-за неправильной вентиляции.

Alexmaritime: Да, если нет или не правильно сделанная вентиляция, то будет отпотевать. У меня с этим проблем не будет - там три правильных вент-канала. Более того, имеется специальный профиль (похож на тот, что на фото выше) который обеспечивает вентиляция именно в гаражах. 666 говорил сегодня с двумя компашками, кто изготовляет гаражные ролеты - при отсутствии електро энергии, открываешь замок и тянешь вверх. Для закрытия действия в обратном порядке. Усилие, необходимое на подъем/опускание равно 15 кг, т.е. и ребенок справится. Fantom пишет: Вылазить открывать харит ,нажал кнопку и ты уже внутри 100%

stan64: Alexmaritime , а Вы гараж покупаете без ворот?Зачем Вам лишние проблемы с новыми воротами.А в компаниях по установке ворот Вам и не такое скажут.Я слышал от людей, что проблемы с такими воротами бывают зимой.Если туда попала вода и замерзла, то уже не открыть ни в ручную ни эл.двигателем.

Alexmaritime: stan64 пишет: а Вы гараж покупаете без ворот?Зачем Вам лишние проблемы с новыми воротами. Ворота сейчас распашные, но как Fantom пишет: Вылазить открывать харит ,нажал кнопку и ты уже внутри и потом что, жена будет вот это ковыряться с этими воротами? Сегодня вот пересекся с хозяйкой гаража в нашей как раз линии и у нее именно ролетные - говорит, что за два года никаких проблем не было.

CoolChemist: Fantom пишет: А отпотевает из-за неправильной вентиляции. - ты не понял, не гараж отпотевает, а внутренняя стенка этих ворот. Если снаружи допустим -5-10, то и эта вся мама с приводом мокрая. В гараже стоит пара радиаторов для обогрева ибо там собака спит. Прочность, как по мне, хлипенькая, я конечно ломом не ломал, но на вид чистая консервная банка типа дешевых китайских дверей. П.С. лень человеческая не знает границ, наверно скоро изобретут кресло-унитаз на колесиках со встроенным компом, чтобы три дела делать сразу.

illi4: CoolChemist пишет: наверно скоро изобретут кресло-унитаз на колесиках со встроенным компом Не в обиду никому, просто вспомнил один клип на эту тему http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=G3lJwyQ_2Qg

Fantom: CoolChemist При чем здесь лень?Просто удобно-сел в машину ,нажал кнопку и выехал(не забываем закрыть)-при подъезде за метров 50 открыл и заехал.Выгружаешься уже в гараже.Каждый подстраивает под себя и никому не навязывает.А в ситуации с соседом-Ваши бы ворота тоже отпотевали бы при таком обогреве гаража.Он бы еще туда тещу поселил бы.Зачем собаку держать в гараже?Для домашних питомцев есть дом,будка или вольер.Просто еще и гаражи разнятся по своей сути.Или это железный или каменный в кооперативе,или в встроенный в дом. Но вот где гаражи в частном секторе почему то все сейчас либо на роллетах или секционные ставят. Свой последний я делал для себя.Есть еще один на Якира(Рабина) но я там уже не живу-отдам под сдачу вскоре.

sashav: CoolChemist пишет: сли снаружи допустим -5-10, то и эта вся мама с приводом мокрая. В гараже стоит пара радиаторов для обогрева ибо там собака спит. Ну намерзает на внутренюю сторону ворот, но ни подьему ни спуску это не мешает. Кстати, зачем в гараже батареи, это уже конечно вопрос к строителям. Всучили доверчивым хозяевам, которые в этом ничего не смыслят. За 4 года что пользуюсь ролетными воротами, проблем неразрешимых у меня не было, даже когда отключали свет и + когда подмерзал стык ворот и палубы - всегда открывал.

illi4: sashav пишет: стык ворот и палубы

CoolChemist: Гараж идет вместе с домом, зимы у нас отнюдь не африканские. Собака там живет, потому как в в доме живут люди, как ни странно и они соблюдают гигиену, тем более маленькие дети. У нее свое место на стареньком диване. Гараж очень большой, потому как он используется как дополнительное помещение, в котором не только машина, а еще все барахло лежит, которое необходимо для частного дома. Собака короткошерстная, поэтому зимой она не сможет находиться ни в будке, ни в вольере, это же не овчарка или кавказец.

stan64: Да чего переживать.Ну не сможет жена открыть ворота-поедет на такси.Сколько той зимы?Ведь в теплое время проблем не будет. Ну и если только электричество не отключат.

Calipso71: Ну не знаю как насчет лени и всего остального но если технический прогресс идет вперед и у некоторых есть возможность этот прогресс двигать деньгами то надо это делать мое имхо. У меня товарищ занимается изготовлением и установкой ворот профессионально. И его секционные ворота без электричества и правильной установке и вправду может открыть ребенок. Иногда бывают проблемы в электрической части и даже больше в электронной из-за нашего нестабильного и скачкообразного напряжения но как я понял они уже нашли способ как от этого защитить оборудование. Вроде ставят и роллеты, мне устанавливали, но надо у товарища узнать занимаются сейчас ли этим.

Alexmaritime: Calipso71 пишет: секционные ворота без электричества и правильной установке и вправду может открыть ребенок секционные - да, откроет и ребенок. Но не тоже самое с роллетными - там система пружин другая и если в секционных работают две пружины (одна - на открытие, а вторая на закрытие), то в роллетных - только на открытие. И вот в этом строится одна особенность последних - чтобы закрыть роллетные ворота, в самом низу необходимо приложить не малое усилие, чтобы прижать их к низу (для 77 профиля - 35 кг, для 55 профиля - 20 кг). Как я уже говорил - с секционными воротами такой проблемы нет, в виду компенсации пружинами. Но у секционных есть своя особенность (в принципе не значительная) - необходимо иметь запас подволока, вдоль которого движутся секции в длину не менее двух метров. Теперь касательно электрики, электроники... - из практики по всем опрошенных компаний - Турецкие моторы самые надежные. Единственное, что необходимо помнить, что запас мощности должен быть не менее 30%. Теперь по аварийному открыванию автоматизированных ворот - если нет доступа в гараж изнутри (не частный дом, а скажем гаражный кооператив), то есть проблема - необходимо возить или где-то хранить вороток, которым придется крутить, чтобы открыть. И еще одно, касательно безопасности. Если доступ к механизму расположен снаружи (опять же не частный дом), то необходимо мастырить лочку под навесной замочек, чтобы никто не открыл ворота за вас. )) Так же, необходимо учитывать, что внутривальные электроприводы не предполагают интенсивного применения. Максимальное время беспрерывной работы – 4 минуты, после этого включается термозащита и двигатель выключается на 10 мин. Сделано это для предотвращения перегрева. В общем, я тут подумал, свел все за и против и заказал себе роллетные ворота (Белоруссия), наружного монтажа, 55 профиль, механика. И того 4387 гривень, срок изготовления 4-е дня. Вот тут еще одна особенность секционных ворот - их цена на 30-50% и более больше цены роллетных (в моем случае 9300 гривень), срок изготовления от 10-ти дней. Оба типа ворот идут в двух базовых цветах - белый и коричневый. Заказ других цветов удорожает заказ на 10-15% и увеличит сроки. p.s. кстати, если кому нужны ворота гаражные для проема Ш2500 на В1850, метал, не ржавые, две створки, заказной встроенный замок под два ключа (как в сейфовых ячейках) - продам.

Calipso71: Alexmaritime пишет: Так же, необходимо учитывать, что внутривальные электроприводы не предполагают интенсивного применения. Максимальное время беспрерывной работы – 4 минуты, после этого включается термозащита и двигатель выключается на 10 мин. Сделано это для предотвращения перегрева. Со многим могу поспорить бо только вчера разговаривал с товарищем кто этим занимается. Все немецкого производителя. Кое что делают у нас а гарантию дают немецкую на ту же покраску. Так к вашему сведению роллетные ворота у них дороже секционных процентов 30-50%. Плюс ихние роллетные ворота именно под интенсивную эксплуатацию. То есть постоянно открывать и закрывать. А вот секционные рассчитаны не на такую интенсивную эксплуатацию. Цена естественно не ту какую вы озвучили А намного дороже. Насчет двигателей не знаю но приводы все либо немецкие либо итальянские то же самое и электроника. Если у вас есть вопросы и вас что-то интересует я могу навести справки и вам даже могут показать как работают те или иные ворота. Насчет роллетных не скажу как они открываются и закрываются без электричества но завтра узнаю бо самому стало интересно. У нас консольные и без электричества и открываются и закрываются не прикладывая больших усилий.

Alexmaritime: Calipso71 странно что у Вашего товарища секционные ворота дешевле роллетных... Я обзвонил порядка 11-ти компаний в городе и у всех секционные дороже роллетных, независимо от производителя. Само производство, да и сама установка роллетов гораздо дешевле секционных (разницу в механизмах/принципах я описывал выше). В общем, как я уже написал выше, я уже заказал роллеты, во вторник уже установка. В любом случае, всем спасибо за отзывы! p.s. Заказал перекрытие крыши гаража каким-то супер пупер полипропиленовым рубероидом. Гарантия пять лет. Обошлось в двести бакинских комиссара.

sashav: Саня типа того: Кстати, там вверху есть привод для открытия вручную, если нету питания. На фото не видно, т.к. устанавливал после.

Alexmaritime: sashav Саня, спасибо, я понял. Это 77 профиль. Я заказал 55 и наружную накладную установку.

Olegus: Alexmaritime пишет: каким-то супер пупер полипропиленовым рубероидом смотри, когда класть будут, чтобы не вздуло потом, т.е. в холодную и сырую погоду есть шанс перекрыть заново! удачных работ!

Alexmaritime: Olegus смотри, у меня уже лежит подложка, т.е. первичный слой, а на него они стелют уже полипропилен. И потом, они дают пять лет гарантии, в течении которой они произведут ремонтные работы крыши (если возникнет необходимость) за свой счет. Более того, хозяин сам из этого гараж кооператива и всем сделал такие крыши - оставался я и еще двое. Так что, он себя зарекомендовал и известен.

Olegus: Alexmaritime ну тогда я спокоен...

Calipso71: Alexmaritime пишет: странно что у Вашего товарища секционные ворота дешевле роллетных... Вчера общался с товарищем как он мне правильно сказал ворота у него те которые дороже секционных носят название руллонных. Често говоря даже не знаю есть ли отличия от роллетных? Но они идут профессиональные для установок в ангарах цехах т.д. Наверно можно поставить и в гараж. Если нет электричества то их открыть можно только изнутри попав в помещение через другой проход. Их устанавливают только там где нельзя по тем или иным причинам поставить секционные.

Alexmaritime: И так, как и обещал. - государственная пошлина в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре - в соответствии с Законом Украины "О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование" уплачивается покупателем недвижимости в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи - налогообложению по ставке 5% подлежит вся стоимость любого объекта нежилой недвижимости (помещения, гаража, недостроенного жилого дома), независимо от количества продаж таких объектов на протяжении года одним и тем же лицом - 3000гр нотариальные услуги - 400гр документы - оценка стоимости объекта 800гр, а если хотите уменьшить оценочную стоимость, то придется немного раскошелиться. А теперь вопрос как лучше оценить недвижимость - По факту или максимально занизить оценочную стоимость для уплаты меньших налогов?

Просто Моряк: Alexmaritime По факту и только.

Alexmaritime: Просто Моряк пишет: По факту и только аргументируй пожалуйста. Я вроде сам так тоже думаю интуитивно, но с другой стороны хочется и сэкономить. А как поступить правильно и почему?...

Vladimir: Alexmaritime Это в гаражном кооперативе? Я покупал так: Хозяин гаража написал заявление директору кооператива, что в связи тяжёлым финансовым положением не может содержать гараж и передаёт его своему "родственнику". Я написал заявление директору кооператива, что в связи хорошим финансовым положением, принимаю гараж у "родственника" и обязуюсь любить устав гаражного кооператива. После этого я получил книжку члена кооператива, заплатил оговорённую сумму "родственнику" и свою половину магарыча директору кооператива. И всё

stan64: Alexmaritime Я так понимаю, что Вы купили гараж у человека имевшего большие привилегии от Государства.Что может быть сейчас, неизвестно.А если Вы укажете полную стоимость, то есть вариант возврата полной суммы назад при любых обстоятельствах .

trabahador: мне предлагают купить по такой же схеме... но какая гарантия того что через месяц не прийдет еще один владелец гаража с таким же "документом"?

Alexmaritime: Vladimir все дело в том, что гараж приватизирован на земле гаражного кооператива, которая имеет кадастровый номер и входит в план города. Итакая собственность у каждого члена этого кооператива. stan64 пишет: Вы купили гараж у человека имевшего большие привилегии от Государства имеющий

Просто Моряк: Alexmaritime пишет: аргументируй пожалуйста. Я вроде сам так тоже думаю интуитивно, но с другой стороны хочется и сэкономить. А как поступить правильно и почему?... Попробую покороче и простым языком. В течении 3-х лет сделку могут оспарить невесть откуда взявшиеся родственники... И если суд решит в их пользу, то ты вернешь недвижимость, а тебе вернут сумму, которую ты уплатил согласно договору купли-продажи. Так шо, задумайся.

stan64: Alexmaritime Да Просто Моряк правильно пишет. Как я понимаю к кооперативу Вы отношения не имеете?

Alexmaritime: Просто Моряк

Alexmaritime: stan64 пишет: Как я понимаю к кооперативу Вы отношения не имеете? по завершении сделки буду иметь

stan64: Alexmaritime Ну есть же еще порядочные люди.Все у Вас будет хорошо. А что они с Вас будут требовать? За что нужно будет платить?

trabahador: Просто Моряк пишет: В течении 3-х лет сделку могут оспарить невесть откуда взявшиеся родственники... И если суд решит в их пользу, то ты вернешь недвижимость, а тебе вернут сумму, которую ты уплатил согласно договору купли-продажи. Так шо, задумайся. в моем случае ни о каких договорах не говорили... только заявление))

Calipso71: Alexmaritime пишет: имеющий В вашем случае надо все узнать у нотариуса так как будете проводить сделку купли продажи и нормальный нотариус вам все расскажет как все правильно сделать и что вас ожидает если вы что-то сделаете не правильно.

Alexmaritime: Просто Моряк, stan64, нашел эту статью - договор может быть оспорен продавцом в течение 3-х лет с момента его заключения. Право оспорить такой договор есть не только у продавца, но и у заинтересованных третьих лиц, о которых покупатель может не знать. Так таки буду указывать полную стоимость.

Просто Моряк: Alexmaritime пишет: [quoteПраво оспорить такой договор есть не только у продавца, но и у заинтересованных третьих лиц, о которых покупатель может не знать. ] Что и требовалось доказать. Alexmaritime пишет: Так таки буду указывать полную стоимость. И это правильно, потому как скупой платит дважды.

stan64: Ну если продавец состоит в браке, то и жена должна подписывать документ, что она не возражает против продажи гаража.Совместная собственность. А гараж стоит в связке с другими гаражами или это отдельностоящее здание?

Alexmaritime: Кстати, сегодня установили ролетные ворота

Alexmaritime: stan64 пишет: если продавец состоит в браке, то и жена должна подписывать документ, что она не возражает против продажи гаража.Совместная собственность. только при условии, что собственность приобретена в течении совместной жизни, а не до или после. stan64 пишет: А гараж стоит в связке с другими гаражами или это отдельностоящее здание? это четыре линии гаражей - стенки гаража совместные с соседними.

Fantom: Alexmaritime А зачем барабан с наружи?Или внутри не хватило высоты?Я уже себе представил этот "карниз " через год Да и направляющие установленные снаружи хуже чем внутри за углом(там до них не дотянутся).П.С.механики и тут читают .Сорри ну не мог удержатся,но старые ворота тут смотрелись лучше.

Alexmaritime: Fantom при желании, можно вскрыть абсолютно любые ворота, замки и т.п.. а что до барабана - над ним все равно будет козырек.

Fantom: Alexmaritime Лучше продолжай праздновать покупку! Не расстраивайся -это будет потом

SERGSEVAS: Продам гараж в гк Днепр-2, Херсон.каменный, с ямой. 1300$ 063 756 9371



полная версия страницы