Форум » Авто и недвижимость » Покупка гаража. » Ответить

Покупка гаража.

Ramirez: Покупка гаража на охраняемой кооперативной стоянке. Какие должны быть документы, на что нужно обращать внимание, как оформлять и т.д. У кого есть опыт, поделитесь.

Ответов - 100, стр: 1 2 3 4 5 All

Джек: мАряк пишет: Плюс сам паркинг покупался во время стройки за цену средней иномарки.... В Гранд-Парке цена паркинга сейчас 10 сразу 12 в рассрочку.

матрикс: Продам свой гараж метал на автост Таирова Вильямса М.Жукова возле Эпицентра рядом охрана есть 220.Переезжаю за город.0505505389

AO: Продам металлический гараж (5,85x3,25 м) в одессе, охраняемая автостоянка "Мрия" (Генерала Петрова/Якира). Гараж сухой, без ямы, пол - асфальт. Свет рядом. 2300 уе

kelari: Решил купить гараж. Поездил по кооперативам. В основном продают железо. На якира/25 охраник показал пару гаражей каменных на продажу,одни мне очень понравился. Ракушняк стены, пол плита,потолок плита,вентиляция,свет,яма и подвал одновременно.Подвал такой же по размерам что и гараж и высота 2.20 не меньше. Размеры гаража ширина 4.5,длина 6 и высота около 3. Охраник сказал что он хочет 4200,но через 5 мин скинул еще 100. Думаю еще 100 скинет. Как думаете адвекватная цена за такой гараж? 4000уе? Кооператив Ветеран. Сказал что аренда до 2028 года А то времени нету сидеть и мониторить инет на срочные продажи,чтоб дешевле купить.

AlexS: kelari пишет: Как думаете адвекватная цена за такой гараж? 4000уе? Кооператив Ветеран. Сказал что аренда до 2028 года А то времени нету сидеть и мониторить инет на срочные продажи,чтоб дешевле купить. Цена нормальная. Если Вам подходит район, то самое оно. Кооператив надежный. Если там еще и порядки нормальные(контроль, охрана адекватная и пр.), то нормально. У нас в гаражном кооперативе кругом камеры наблюдения под запись работают. При въезде вечером надо гасить свет фар, чтоб номер авто запечпатлелся на видео. Внушает доверие.

kelari: AlexSСпс. Там у моих знакомых тоже есть гаражи,говорят краж небыло,контроль жесткий. Думаю его и возму на след неделе.

AlexS: kelari Еще... если выйдете на хозяина, попробуйте сбить еще не много по принципу - вот уже даю живые деньги. Так как охрана в любом случае имеет свой интерес (наверняка тот владелец пообещал откат). Не знаю как там будет у Вас с оформлением, но я недавно покупал место на крытой охраняемой стоянке, так старый владелец написал рассписку( с указанием своих подробных данных) что продал мне такое то место там то и главное - деньги получил в полном объеме и просит исключить его из членов кооператива. Сумма в расписке не так важна, рассписка это основание для переоформления на Вас гаража, хотя наверное тоже не помешает. Удачи. Не знаю на сколько Вам удобно, там рядом с "Ветера" есть гаражный кооператив "Простор". Там у кооператива гос.акт на землю. И все владельцы гаражей, кто хотел, оформили право собственности на гараж. Стоило где то 200 долл.за гараж. Может и на "Ветенран" так же? Так вроде бы надежнее...

kelari: AlexSЯ тоже так думаю что там охраник заинтересованное лицо,как то сильно шустрым показался :) Спс. за подсказку с расспиской,напишет. Я на Просторе тоже был,охраники не вкурсе,а начальнику которому я звонил ,сказал подойти в понедельник он мне покажет что там у них есть интересное. Не на Ветеране просто аренда. Был еще возле Простора, Мрия есть такая, так там охраники сказали аренда закончилась год назад, но вроде будут продлевать.

AlexS: kelari пишет: Я на Просторе тоже был,охраники не вкурсе,а начальнику которому я звонил ,сказал подойти в понедельник он мне покажет что там у них есть интересное. Так потерпите до понедельника если еще не давали задаток.И выберете себе, что Вам будет лучше. Тем более, что Вы не ищете где дешевле. На Просторе есть и 2-х этажные гаражи, и на 2 машины. Не знаю в продаже ли они. На Просторе все дороги заасфальтированы. В том году абонплата была 65 гривен. Обещали в этом году поднять. Есть эстакада(мало ли чего посмотреть). Начальник - Зурман, дядька начальствует с основания кооператива. Нормальный такой дядька. Земля кооператива теперь на территории города, а раньше был Овидиопльский район. Гараж сегодня не горячие пирожки перед институтом , тем более никто не отдает дешево. Торгуйтесь.

AlexS: kelari пишет: Решил купить гараж. Как успехи в покупке гаража? Где смотрели? Каковы итоги выбора? Так таки да или нет?

alirvo: продам металический гараж в селекционном институте на охраняемой стоянке

Alexmaritime: Коллеги, допустим покупается каменный гараж на охраняемой территории. Гараж приватизирован, полный пакет документов. Хозяин переоформлением заниматься не хочет, дает нотариальную генеральную доверенность. Кто достоверно подскажет все дальнейшие действия и главное расходы по переоформлению этого гаража на себя?

Мишка одессит: Alexmaritime пишет: дает нотариальную генеральную доверенность. я когда себе брал,гараж,то ходил к нотариусу проконсультироваться насчёт оформления,доверенности и полного заверения.То нотариус сказал,что на гаражи не выдают вообще. Мне хозяйка,просто передала документы в присутствии председателя кооператива,написала расписку,(включая паспортные данные) в передаче документов и получении денег.Ну и написали заявление о передаче,приёме гаража,расписались в заявлении.

Alexmaritime: Мишка одессит все дело в том, что я писал выше - гараж приватизирован, т.е. находится в частной собственности.

Мишка одессит: В моём случае нет,только официально оформлен-разрешение исполкома,но это хозяйка делала сама,насчёт приватизации,думаю лучше с нотариусом проконсультироваться .Скорей всего может быть земля приватизирована.Хотя опять же когда у нотариуса был,то он сказал,что гаражи не приватизируются,тем более что в кооперативе находится. Я как бы в этих вопросах тоже не спец,просто озвучиваю,что у нотариуса слышал по своим вопросам,так как тоже не знал,как правильно это сделать,и хозяйка не знала.Поэтому сходил разузнать и заодно спросил что бы приватизировать себе,так он мне и сказал,что гаражи приватизации не подлежат. Думаю,что не подлежит приватизации потому,что если земля понадобится нашим любимым государям,что бы было проще выгнать,хотя в нашей стране их и приватизация не остановит.

V_LENT: Alexmaritime, Все это лотерея. Если нет прав на землю под гаражом, то как говорится здесь 50 на 50. Будет какая перетрубация, значит не повезло, а может быть так что и очень долго трогать не будут. А потом есть еще такая фишка как "ущемление прав городской общины", пользуясь которой прокурор и суд могут опротестовать все что захотят.

Мишка одессит: Сейчас на Паустовского- Днепродороге.Идёт повальная распродажа гаражей,довольно не плохие по цене от 4к и выше.Но дело в том,что там очень хорошее место под застройку,видать люди пытаются взять хоть что то,возможно будут сносить. У меня гараж,метров 40-50 от жд путей,так что тут навряд ли будут что то строить.

Alexmaritime: Да, мне этот вопрос тоже сейчас вот задали - что именно приватизировано? Если сам гараж, то в любой момент могут сказать что мол без проблем, забирайте вашу собственность с государственной. Но, судя по тому как там недавно купил гараж еще один депутат, вложены бабки в строительство полноценной дороги к этому гаражному кооперативу, то он там на долго. Ладно, если кто еще что подскажет, то буду признателен. А так завтра буду говорить с нотариусом.

Мишка одессит: Alexmaritime пишет: Но, судя по тому как там недавно купил гараж еще один депутат, вложены бабки в строительство полноценной дороги к этому гаражному кооперативу, то он там на долго Ну да,какая то уверенность есть! Хотя тоже 50*50,придут более крутые, один фиг сгонят.НардЭп,то выкрутится может если по шапке не получит конкретно,от более крутого депутата.Или он не сильно расстроится потерей.Он себе ещё "назаработает". Ну та дай бог,шо би всё нормально было.

stan64: Посмотрите откуда подведено электричество?Если там есть кооператив, то могут требовать с Вас деньги за подключение.



полная версия страницы