Форум » Авто и недвижимость » Новостройки (продолжение) » Ответить

Новостройки (продолжение)

kakaduz: НАРОД КТО ЖИВЕТ В НОВОСТРОЙКАХ, НАПИШИТЕ ВО СКОЛЬКО ОБХОДИТСЯ СОДЕРЖАНИЕ КВАРТИРЫ СКАЖЕМ ПЛОЩАДЬЮ 100 КВ.М. ИИЕЕТСЯ ВВИДУ ПЛАТА ЗА КОМУН. УСЛУГИ, ГАЗ, СВЕТ, ВОДА, ТЕПЛО, ЛИФТ, ВСЯКИЕ СБОРЫ НА ОХРАНУ УБОРКУ И Т.Д И Т.П. КАКИЕ ВОЗНИКАЮТ ПРОБЛЕМЫ В СВЯЗИ С ЭТИМ И ВООБЩЕ. ======= Архив - начало темы

Ответов - 297, стр: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 All

alirvo: http://ru.tsn.ua/ukrayina/v-ukraine-est-tolko-odna-pozharnaya-lestnica-dlya-tusheniya-ognya-v-vysotkah-311160.html

Boanapart: Ну вот, сдали дом (Новый Люстдорф), через 2 недели обещают ключи / документы. 8 месяцев строили

K.O.R.: Boanapart пишет: сдали дом (Новый Люстдорф) Это какую они секцию сдали?

Boanapart: Которая слева, надеюсь (я ещё в рейсе, надеюсь жена не напутала, по крайней мере, вроде бы там заказывал, первая очередь)

bar: Добрый день господа есть кто владеет какой либо информацией о 16 этажном доме по адрессу Ак.Вильямса 59/9

eastern: Вильямса 59/9 сдан осенью прошлого года. Многие уже оформили СПС на свои квартиры. Люди делают ремонты и заселяются. Как и большинство новостроев - это дом эконом класса. Высота потолков 2.7 м, тонкие газобетонные перегородки (10 см межкомнатные и 20 см межквартирные), самые простые однокамерные стеклопакеты. Входные двери и радиаторы покупались индивидуально. Дом должен быть теплым, т.к. снаружи утеплен пенопластом. Ни о какой автономности и речи не идет: отопление - тэц, один трансформатор, резервных емкостей для воды нет, газа нет. Электричество, хол.вода, канализация и отопление подключены так что необходимые удобства имеются. Установлены самые дешевые могилевские лифты: пассажирский и грузовой. Двор огорожен, но площадь небольшая. Паркинга нет, т.ч. будут проблемы с парковкой. Есть еще вопросы - задавайте.

K.O.R.: Будова с понидельника начинает продажу квартир в новом 24 этажном доме, расположенном на углу улиц Люстдорфская дорога и Констанди.

Fantom: K.O.R. пишет: с понидельника может первого дня недели по нашему?

Andrew1986: Я так понимаю вы K.O.R. имеете ввиду два разных ЖК от Будовы. Как я слышал тот что на Люстдорфской за мегадомом будет называться Альтаир 3, вроде цена стартует с 15000грн/м2, жаль Альтаир2 стартовал с 500$/m2, было более привлекательно.А на Костанди как будет называться я не знаю, но слышал что по проекту будет похож на Гольфстрим. Сам живу в 1-ом Альтаире, 2.5 мес назад закончили ремонт и переехали. Жаль денег нет я б взял однушку в 3-ем Альтаире с котлована.

illi4: Вот что будет на Констанди. ЖК "Прованс" кажется.

Andrew1986: http://forumodua.com/showthread.php?t=2940447 да illi4 вы правы ,,Прованс,, .Цены при 100% оплате: От 17800 грн\кв.м до 20500 грн/кв.м - как-то дороговато, хотя опять же как бы близость моря , да и будова очень не плохо сроет.

turion: http://slovo.odessa.ua/news/14868-chp-v-kadorrovskih-zhemchuzhinah-iz-okon-hlynula-voda.html

illi4: При дожде в некоторых Кадорровских домах не только окна текут, а ещё и шахты лифтов. 1-ая Жемчужина

knotHead: illi4 пишет: При дожде в некоторых Кадорровских домах не только окна текут, а ещё и шахты лифтов. И это только начало, до десяти лет не простоят.

AlexS: illi4 пишет: ....Kадорровских домах не только окна текут, а ещё и шахты лифтов. 1-ая Жемчужина А первая Ж.была самая качественная. И самое интересное, что Кадор и эксплуатирует эти свои же дома...

Lima: Смотрю, видео группы Adnanizm - не вымысел...Если в первой течет - представляю что творится в 3,4,5-ой и остальных бюджетных, где цена квадрата раза в два ниже...

knotHead: AlexS пишет: И самое интересное, что Кадор и эксплуатирует эти свои же дома... Так теперь понятно, качество никому не нужно. Иначе без работы будут сидеть.

MEC: Кто-то слышал о ЖК "Зелёный Мыс" http://www.odessamys.com/ Есть какие то новости о них и сданы хоть дома и в какую цену метр кв. у них На сайте особо нет не какой информации по ценам и сданы хоть одна секция. Заранее благодарен за ответы.

Lima: Кто что слышал о аппартаментах в Maristella Marine Residence? Уж как-то все подозрительно сладко

bambero:

Kalvados: кто то имел дело с застройщиком Одеком? http://www.odecom.od.ua/projects они вроде как сдавали Гагарин Плаза и ЖК Левитана... хотим взять квартиру в Доме на Щорса... наводим справки...

AlexS: Kalvados Если вы не привыкли к тому району, то райончик де@ьмовенький....

Kalvados: я под сдачу планирую)) для работников с 7км - отличное расположение))

nadir: А не боитесь что работники 7км из сел области укатают Вашу квартиру в хлам?

Kalvados: ну так никто не собирается делать там суперремонт... и не обязательно что это будут работники уважаемого рынка))... по сути вопроса я так понимаю никто с эти застройщиком не знаком? они строили ЖК Левитана и Гагарин -Плаза...

Электричка: Застройщик проблемный ..... советую просмотреть варианты будова ( никакой рекламы)

AlexS: Электричка пишет: Застройщик проблемный .... Факты имеются? Но частая реклама "последняя квартира в доме на Щорса.." настораживает. Напоминает "последнюю квартиру в ЖК Париж", который до сих пор не сдан.

Kalvados: а про тех кто строит шестиэтажки на Люстдорфской дороге 92/94 (сразу на выезде с Дмитрия Донского) кто то что то слыхал?... вроде сдавали они раньше тоже какие то шестиэтажки на Таирова... говорят дом (некоторые секции ) сдан... не понятно как это отдельными секциями сдают... по моему сдавать должны весь объект... да... объект называется Новый Люстдорф

Электричка: AlexS пишет: Факты имеются? чтобы не углябляться во все внутренные интимные места , скажу очень коротко на примере одного достропримечательного здания под названием Гагарин Плаза 2 , не буду сейчас вспоминать про пожары и все прочее, так как вероятнее всего это просто был человеческий фактор , а скажу вот так - здание уже построенно долгое время, до сих пор незаселенное, на это ведь есть причины правильно? в таком месте кашерном и стоит пустует?? я думаю люди влаживали денюжку не для того, чтобы асфальт смотрел на набережную Аркадии??

Юджин: Электричка пишет: в таком месте кашерном и стоит пустует?? я думаю люди влаживали денюжку не для того, чтобы асфальт смотрел на набережную Аркадии?? Как напоминание об осторожности. Даже именитые конторы сыпятся карточным домиком..

DD: Электричка пишет: советую просмотреть варианты будова У меня в Руслан и Людмила знакомые живут... На оф полно фоток от хозяев в теме жк... несколько лет подряд течет фасад дома в квартиры ( не окна, течет по фасаду, пытались устранить силами альпинистов, но что-то безуспешно), каждый сильный дождь в квартирах потопы. Все ремонты убиты ... Так и сидят с тряпками и ведрами каждый дождь. Особенно "веселятся" хозяева квартир с натяжными потолками.

illi4: DD пишет: несколько лет подряд течет фасад дома в квартиры Да, я так понимаю это болячка Будовы. Подобная проблема существует и в ЖК Гольфстрим на Генуэзской.

Электричка: DD пишет: У меня в Руслан и Людмила знакомые живут... На оф полно фоток от хозяев в теме жк... несколько лет подряд течет фасад дома в квартиры ( не окна, течет по фасаду, пытались устранить силами альпинистов, но что-то безуспешно), каждый сильный дождь в квартирах потопы. Все ремонты убиты ... Так и сидят с тряпками и ведрами каждый дождь. Особенно "веселятся" хозяева квартир с натяжными потолками. не буду отрицать проблемы так как если вы об этом заявляете, значит этому есть место.... Но могу также добавить не в защиту компании Будова, что с каждым домом они совершенствуют свои технологии и подходы.. Я прожил 4 года в жилых комплексах Звездный Городок 1/2 причем в разних сьемных квартирах. Со своей точки зрения могу добавить, что не сталкивался с такими проблемами, за исключением того , что в последней квартире плохо были установленны окна на балкон - не герметично дверь прилягала к основанию.... но как по мне этот вопрос решаем и уже в Мандарине буду сходу менять все окна ( 21 этаж)... Я однозначно не заявляю, что в Будове нету боков или недостатков, но могу сказать по своему опыту , что они сдают дома в приемливом состоянии , в отличии от разных контор типо Европейского , Радужного и тому подобному....

Юджин: DD пишет: . Так и сидят с тряпками и ведрами каждый дождь. Такое у них по всему фасаду в разных квартирах?

DD: Я по всем квартирам обход не делал, но мои друзья бухнули в ремонт сотку на стометровую квартиру у уже открывали потолки, необходимо "подымать" пол и еще это во многих кватирах, я видел фото разных квартир в теме жк на оф. Многие предпочитают не освещать проблему, чтобы не было проблем с продажей. Там при сильных дождях течет "неподеЦки". Еще нюанс как у любого жк с большим метражем остекления, находящемуся у моря ( но это не проблема чисто этого комплекса - это плата за морское расположении). Окна нужно мыть реально ОЧЕНЬ часто и самому это делать очень напряжно, короче тоже доп статья расходов - постоянное мытье окон.

DD: На этой странице и вперед назад на пару страниц идет обсуждение негерметичности фасада, с фотографиями и жалобами жильцов. http://forumodua.com/showthread.php?t=97318&page=269

Юджин: DD спасибо за инфу, вот честно не поумал бы что с этим домом такие косяки

DD: ДА я сам в шоке, там внешне - элит, все красиво, охрана, консьерж, площадка, огромные окна с видом на море, нормальный, а не "учебный" подземный паркинг. Будова за всем следит, когда были снегопады прошлых годов, приезжал экскаватор Будовы, все там расчищал. Но такие "бока" перекрывают все плюсы. На фоне таких про**ов трещины на штукатурке фасада и всякие другие мелочи, которые показали об академгородке страницей ранее просто детский лепет

Электричка: у меня пару товарищей не стороники платить лишние зеленые за бетонометры, в результате они сьекономили - мало того что сдача дома задержалась на 2 года, так потом еще и за свои деньги инвесторов достраивали дом, устанавливали лифт, ходили сами добивались чтобы врубили свет и воду ....... ЖК ЕВРОПЕЙСКИЙ вопрос оно вам надо??? конечно хочется чтобы честно заработанные нашли место дома под матрасом, а не нести дяде и тете .... но как говорится скупой платит дважды

Kalvados: а кто строил ЖК Европейский?

nadir: У меня квартира в вышеописанном академ-совиньон....все в принципе устраивает, газ,свет и вода есть, каких то ужасов не наблюдаю...

AlexS: DD пишет: бухнули в ремонт сотку на стометровую квартиру у уже открывали потолки, необходимо "подымать" пол и еще это во многих кватирах, я видел фото разных квартир в теме жк на оф. Это просто ужас какой то. А не пробовали владельцы квартир предъявить застройщику? Это же очевидно, что дом сдан с нарушениями. Электричка пишет: и уже в Мандарине буду сходу менять все окна ( 21 этаж)... То есть вы планируете в новострое за свои же деньги поменять окна? Может лучше за ранее отказаться и пусть застройщик пересчитает вам? P.S. Два года как живем в новострое от Стикон. Конечно, некоторые застройщики строят с более интересным дизайном. Но как показывает практика, красивее не значит надёжно и качественно. Так вот - в свое время я с разбегу думал отказаться от окон, которые мне должны были установить Стикон. Но когда перечитал договор об инвестировании, то оказалось, что обещали установить окна с двойным стеклопакетом и профилем от REHAU / фурнитурой от ROTO (для тех кто не в курсе, этот вариант один из лучших, что вообще имеется на рынке). В Стиконе подтвердили, что именно этот вариант и будет в моей новой квартире. Вариант замены окон отпал. Стикон свои обязательства выполнил полностью. Во дворе установлена детская площадка. Через полтора года после сдачи дома застройщик самостоятельно произвел косметический ремонт в парадных(освежили стены и потолки). Так что Стикон отношу к надежным застройщикам.

illi4: AlexS пишет: Это просто ужас какой то. А не пробовали владельцы квартир предъявить застройщику? В том же Гольфстриме жильцы, у которых есть подобные проблемы, пишут заявление в управляющую компанию. Те в свою очередь запускают верхолазов на фасад и те уже поливая его водой ищут протечки и устраняют их. Вроде даже успешно. Это по-любому косяк застройщика, который он должен устранять сам или через свою управляющую компанию.

Электричка: AlexS пишет: То есть вы планируете в новострое за свои же деньги поменять окна? Может лучше за ранее отказаться и пусть застройщик пересчитает вам? Дешевле и быстрее будет просто снять , выкинуть и поставить новые .... Понимаю что реально выбить гривенников, но вопрос нервов и времени, а с тем учётом, что высокий этаж и как правило субподрядчики будовы работают на скорость, иногда бывают неудачные установки как в примере моей съёмной квартиры ... в альтаире например на моем 15 все идеально ( окна не менял)

Шабашник: Альтаир грешит протечкой стыков на балконе, из-за которых вода после атмосферных осадков идёт к разным соседям, но управляющая компания с этим успешно борется дополнительно герметизируя швы на стыках балкона и дома:) ну и совершенствуется строительство с учётом прошлых недочётов, в более поздних сданных домах уже есть система "умный дом" а тот же Альтаир-2 не такой угрюмый по окраске и цвету как первый Альтаир))

Boanapart: Kalvados спрашивает а про тех кто строит шестиэтажки на Люстдорфской дороге 92/94 (сразу на выезде с Дмитрия Донского) кто то что то слыхал?. Уже пол года дочка живет там, что конкретно интересует? Строят быстро, качество, как по мне, вполне приемлемо, главный недостаток пока, лимит по электричеству, для эконом класса очень не плохо. Лучше зайдите посмотреть сами, будет понятней, на экскурсию пускали без проблем с маклером

Kalvados: беспокоит неизвестность застройщика... Вы знаете кто строит?... обычно 6 этажки не строят сейчас... пытаются выжать максимум из земли и строят дома повыше... слыхал что где то в тех районах есть споры с местными аборигенами по поводу землеотведения и поэтому дома нельзя подключить и сдать...маклеры как всегда очень гладко стелят... вывешивают объявления на квартиры которых на самом деле нет чтоб пополнить базу

Boanapart: Kalvados Многоэтажка там не прокатит - это как бы частный сектор - выше строить нельзя. Застройщик надеюсь надёжный, по крайней мере планы у них амбитные. Деньги на стройку у них точно есть. Объекты, пока, сдают в срок, даже чуть раньше. Мой дом строили с ноября, в июле уже сдали, не знаю, строят ли где-то быстрее (радуюсь что не повёлся на Стикон - ждал бы до новых веников). Знаю что приобрели ещё несколько площадок в "интересных" районах, пока был дома, об этом особо не распространялись. Если не ошибаюсь, сейчас строят в трёх местах, они довольно закрытая компания в смысле информации. Активно работают лиш второй год. Корни тянутся кажись в Котовск, но всё на уровне слухов, я к ним никаким боком, в своё время серьёзные люди гарантировали надёжность. Цена подросла существенно, думайте, выгодно ли. Я в принципе вложением доволен, но запросы у всех разные.

Kalvados: Бонапарт смотри ЛС

turion: Долгострой ЖК «ЕВРОПЕЙСКИЙ» http://7kanal.com.ua/2017/02/dolgostroy-zhk-evropeyskiy/

Gonec: А кто что может сказать за "Гефест"?

Толстый: Gonec пишет: А кто что может сказать за "Гефест"? Строят долго, но сдают объекты. По качеству наверное вторые после ЗАРСа. Если рассматривать вариант инвестирования под перепродажу, не советую. Как для себя если не торопитесь, пойдет. С отделом продаж можно и нужно торговаться. При 100% оплате дают скидку 5%. Если показать кэш и устроить торги, подвинутся еще.

Blumarine: Gonec пишет: А кто что может сказать за "Гефест"? полностью поддерживаю сказанное выше Толстым, чтобы иметь представление сходите посмотреть Санторини. Дом полтора года как сдан, а все еще в стадии доведения до ума придомовой территории, этажей. Можно успеть состариться раньше сдачи их дома ))

Катран: Прочитал всю тему и не понял - а что, в Кадоре ни у кого квартиры нет? Вы что, прикалываетесь? Самая продвинутая стройкомпания с самамым лучшими на рынке условиями купли-продажи и еще к тому же не просквозившая ни разу по срокам - конкуренты нервно курят в сторонке.

DD: Прикольно слышать от разных людей мнения о новостроях, но сходятся все в одном: "Именно их застройщик - второй после ЗАРС"

Наш человек: DD пишет: Прикольно слышать от разных людей мнения о новостроях, но сходятся все в одном: "Именно их застройщик - второй после ЗАРС" Не, ну кто же сознается что лоханулся 😆

Толстый: DD пишет: Прикольно слышать от разных людей мнения о новостроях, но сходятся все в одном: "Именно их застройщик - второй после ЗАРС" Я говорю исходя из качества строительства, не сроков, тут что у кого в приоритете. У Гефеста не было пока "плачущих" фасадов Катран пишет: Прочитал всю тему и не понял - а что, в Кадоре ни у кого квартиры нет? Вы что, прикалываетесь? Самая продвинутая стройкомпания с самамым лучшими на рынке условиями купли-продажи и еще к тому же не просквозившая ни разу по срокам - конкуренты нервно курят в сторонке. могу поспорить с Вами, может мы тогда и Руником с их Радужным сюда приплетем? А что? Сдают ведь быстро, все в сроки. тут выше писали о том что было во время октябрьских ливней с домами от Кадор. Исходя из своего опыта: под перепродажу дешевый сегмент от Руникома. Стикон сквозит со сроками. По качеству если для себя - ЗАРС или Гефест, но в Каркашадзе цены просто заоблачные, лучше дом купить/построить за эти же деньги. ЗЫ про Будову ничего не могу сказать, сдают в сроки более-менее, но выше люди писали о проблемах с герметичностью фасадов разных объектов.

Kalvados: Катран пишет: Прочитал всю тему и не понял - а что, в Кадоре ни у кого квартиры нет? Вы что, прикалываетесь? Самая продвинутая стройкомпания с самамым лучшими на рынке условиями купли-продажи и еще к тому же не просквозившая ни разу по срокам - конкуренты нервно курят в сторонке. категорически с этим не согласен учитывая то что мне рассказывают мои друзья инвесторы Кадора... цены- явно завышены... перепланировку делать нельзя... и вишенка на торте это ОСМД навязанные Кадором- тарифы завышены, накручивают на всем... платить имея свою котельную 33 грв за 1 м2 тут вы меня уж извините))... при этом моему знакомому приходится глушить один из радиаторов т.к в квартире у него 29 градусов))... учитывая все это лучше пару месяцев подождать и получить свое у Стикона или Будовы

месссершмит: Народ , поделитесь мнениями по поводу Киева! Кто нибудь подумывал купить там, вот сейчас очень рекламируют, новый район на Подоле- жк рыбальский!правда там с земелькой не все гуд https://www.youtube.com/watch?v=KHYYkdwyFO0 , но все же очень уж лакомый район как по мне строится-и если все прокатит с землей у них , то почему бы и нет

illi4: Kalvados пишет: платить имея свою котельную 33 грв за 1 м2 Это в какой Жемчужине такой тариф?

Катран: Толстый пишет: могу поспорить с Вами, может мы тогда и Руником с их Радужным сюда приплетем? А что? Сдают ведь быстро, все в сроки. тут выше писали о том что было во время октябрьских ливней с домами от Кадор. Исходя из своего опыта: под перепродажу дешевый сегмент от Руникома. Стикон сквозит со сроками. По качеству если для себя - ЗАРС или Гефест, но в Каркашадзе цены просто заоблачные, лучше дом купить/построить за эти же деньги. ЗЫ про Будову ничего не могу сказать, сдают в сроки более-менее, но выше люди писали о проблемах с герметичностью фасадов разных объектов. Ну что ж, давайте поспорим - что такое Руником - я вообще не знаю и не слышал никогда, по поводу Радужного - сравнивать ЭТО с Кадором - ну как минимум несерьезно. Стикон сквозит со сроками однозначно, при чем не на месяцы а на годы - кто в теме тот спорить с этим не будет. ЗАРС предлагаю не обсуждать вообще так как за эти деньги действительно лучше построить дом - это факт. Что такое Гефест - сказать не могу, так как не у кого из знакомых там квартиры нет, в отличии от Стикона, Радужного, Фаворит, Пальмира, Новая Аркадия, Руслан и Людмила, Аркадия Хилс. По поводу протекающих панорамок в Кадоре - да, это правда, была такая проблема, при чем во многих домах. У меня не текло, хотя все окна панорамные, но текло у соседа с низу. Так вот, докладываю тому кто не в курсе. Были встречи с Киваном инициативных групп от каждой жемчужины и там все эти проблемы обговаривались, в результате, Киван ЗА СВОЙ СЧЕТ загерметезировал все панорамки снаружи. На сколько я в курсе - пока жалоб не было. Тот кто сталкивался с ситуацией когда от стройкомпании нужно выбить хоть ведро прошлогоднего снега после сдачи дома - тот поймет что это значит.

Катран: Kalvados пишет: категорически с этим не согласен учитывая то что мне рассказывают мои друзья инвесторы Кадора... цены- явно завышены... перепланировку делать нельзя... и вишенка на торте это ОСМД навязанные Кадором- тарифы завышены, накручивают на всем... платить имея свою котельную 33 грв за 1 м2 тут вы меня уж извините))... при этом моему знакомому приходится глушить один из радиаторов т.к в квартире у него 29 градусов))... учитывая все это лучше пару месяцев подождать и получить свое у Стикона или Будовы Я Ваших друзей не знаю, но судя по написанному - Ваши друзья явно не в теме). Чтобы не заниматься пустым трындежом приведу конкретные цифры оплаты за отопления в своей квартире 85 метров (стоит теплосчетчик): декабрь 2015 - 139 гривен, январь 2016 - 253 гривны,Февраль 2016 - 188 гривен, Март 2016 - 143 гривны. За этот год не платил еще, поэтому сказать не могу. За свои слова отвечаю, кто не верит можем поспорить - встречаемся - показываю вам платежки - даете мне деньги - не вопрос. По поводу цифры в 33 гривны за квадрат - это чистый гон, недавно было 16.75 гривен за квадрат для квартир без теплосчетчиков. Это я даже комментировать не хочу. По поводу управляющей компании Кадор - да, у них есть свои не поладки в пробирной палатке, но это в основном из за ваты головного мозга и не организованности наших жильцов - можно вытащить человека из хруща, но нельзя вытащить хрущ из человека. Ну а по поводу тарифов - опять таки чтобы не трындеть, а отличии от одна бабка сказала, привожу конкретные цифры за те же месяцы та же квартира( без воды, электрики и отопления): Декабрь 2015 - 646 гривен, Январь 2016 - 641 гривна, Февраль 2016 - 620 гривен, Март 2016 - 713 гривен. Много, за квартиру в доме с видеонаблюдением (камеры на всех лестничных клетках, во дворе, в паркинге, даже в лифтах), подземным паркингом, охраной в каждой парадной, тремя уборщицами которые каждый день реально убирают все лестничные клетки, штатом сантехников, электриков, и прочей хурмы которых реально можно вызвонить и они через 10 минут у вас дома а не виртуальных, облагороженным двором с классной детской площадкой и зеленым газоном, и даже текущим ремонтом а-ля треснула плитка в лифте или стена дала трещину в парадной? Не думаю.

Просто Моряк: ... об охране новостроев: click here

Катран: Просто Моряк пишет: об охране новостроев Это кстати в Кадоре было. Говорю же, есть неполадки в пробирной палатке, но виной тому в основном жильцы, которые ничего не требуют и даже собраться не могут чтобы проблемы обговорить свои. Знаете сколько у меня в доме за три года было собраний жильцов? Ни одного. Нужно еще о чем то говорить? Обьективности ради можно сказать что такое могло случиться в любом доме, вот только хари бандюганов не в любом доме можно потом на видео увидеть.

bambero: Этих грабителей позже поймали. click here

Lek_SS: bambero пишет: Этих грабителей позже поймали. Интересно, уже отпустили, или на днях должны...

Катран: bambero пишет: Этих грабителей позже поймали. Ну вот вам и плюс видеонаблюдения. Судя по всему эти дебилы даже не знали что их камеры снимают). Представьте что что то подобное происходит где то в чешке на Таирова или поскоте, ну или в том же Радужном или Стиконе) Ищи свищи) Кстати, в продолжении темы о Кадоре - кто то из других новостроев покажет фото лестничной клетки которая бы выглядела хотя бы примерно так хорошо как на видео?

Наш человек: Смысл охраны не допустить! Если в доме есть видеонаблюдение, охрана на входе, типа элитный дом,то этих грабителей там вообще не должно было быть! Грош цена такой охране.

nadir: У меня хоть и не новострой, но на каждом этаже висит камера,охватывающая лестничную площадку

Катран: Наш человек пишет: Смысл охраны не допустить! Если в доме есть видеонаблюдение, охрана на входе, типа элитный дом,то этих грабителей там вообще не должно было быть! Грош цена такой охране. Ну во первых - это не элитные дома. У элитных домов есть свои характеристики и Кадоровские дома под них не попадают. Это скорее - эконом класс. Но по сравнению с большинством одесских новостроев, которые смело можно отнести к нижеплинтус классу - Кадор таки да, котируется. По поводу охраны - у меня, как у владельца квартиры в Кадоре - есть к ней претензии. Но повторюсь - это все решается простой активностью жильцов, которой к сожалению нет.

Катран: nadir пишет: У меня хоть и не новострой, но на каждом этаже висит камера,охватывающая лестничную площадку А можно подробней? Что за дом? Есть ли пункт видеонаблюдения? Есть ли круглосуточно охрана, которая это видеонаблюдение ведет? Записывается ли это видео и как долго оно хранится и где?

nadir: Подробнее: 10 этажка у вузовского. Камеры пишут на хард,пишутся только динамические ролики,статистическую картинку не пишет.хардов как сказали хватит на несколько месяцев. Ставили в частном порядке,скидывались жильцы.у каждого есть пароль доступа на сайт, где можно просмотреть как в реальном времени так и архив.

Катран: nadir пишет: Ставили в частном порядке,скидывались жильцы. Молодцы жильцы - редко где в общаковом доме жильцы скидываются.

Kalvados: Катран пишет: Я Ваших друзей не знаю, но судя по написанному - Ваши друзья явно не в теме). Чтобы не заниматься пустым трындежом приведу конкретные цифры оплаты за отопления в своей квартире 85 метров (стоит теплосчетчик): декабрь 2015 - 139 гривен, январь 2016 - 253 гривны,Февраль 2016 - 188 гривен, Март 2016 - 143 гривны. За этот год не платил еще, поэтому сказать не могу. За свои слова отвечаю, кто не верит можем поспорить - встречаемся - показываю вам платежки - даете мне деньги - не вопрос. По поводу цифры в 33 гривны за квадрат - это чистый гон, недавно было 16.75 гривен за квадрат для квартир без теплосчетчиков. Это я даже комментировать не хочу. По поводу управляющей компании Кадор - да, у них есть свои не поладки в пробирной палатке, но это в основном из за ваты головного мозга и не организованности наших жильцов - можно вытащить человека из хруща, но нельзя вытащить хрущ из человека. Юноша , это Вы явно не в теме))... свой адреналин и тестостерон выработанный в годичном рейсе держите при себе))... когда прийдете из затянувшегося рейса и пойдете платить по платежкам то я думаю прозреете... а писать какие у Вас были тарифы полтора-два года назад мне не надо... тариф за отопление при крышной котельной - 33 грв за 1 м2 при общедомовом счетчике тепла... тариф за содержание придомовой территории в районе 6 грв... пойдите и посмотрите свои тарифы а потом упражняйтесь тут в уме и сообразительности))... меньше чем 33 у Вас может быть только если Вы установили индивидуальный счетчик тепла на Вашу отдельно взятую квартиру ... очень сомневаюсь что Киван такое разрешит... ЗЫ... да... и кстати забыл написать что они еще и летом что то там платят за отопление...

Kalvados: illi4 пишет: Это в какой Жемчужине такой тариф? все написаное выше относится к 10ой Жемчужине на Марсельской... как раз сегодня там был на новоселье... да дом, территория и общественные коридоры выглядят хорошо но покупать на поскоте по 800 дол со свай я бы не стал как и платить 1000 дол за 1м2 кладовки после сдачи... может в разных Жемчужинах и разные тарифы... но ОЧЕНЬ сомневаюсь что у Кивана другие подходы в контролируемых им ОСМД...

Катран: Kalvados пишет: Юноша , это Вы явно не в теме))... свой адреналин и тестостерон выработанный в годичном рейсе держите при себе))... когда прийдете из затянувшегося рейса и пойдете платить по платежкам то я думаю прозреете... а писать какие у Вас были тарифы полтора-два года назад мне не надо... тариф за отопление при крышной котельной - 33 грв за 1 м2 при общедомовом счетчике тепла... тариф за содержание придомовой территории в районе 6 грв... пойдите и посмотрите свои тарифы а потом упражняйтесь тут в уме и сообразительности))... меньше чем 33 у Вас может быть только если Вы установили индивидуальный счетчик тепла на Вашу отдельно взятую квартиру ... очень сомневаюсь что Киван такое разрешит... Во первых - я наверняка старше тебя, так что держи свои гормоны при себе, ок? Я не оплатил не потому что я в рейсе а потому что я оплачиваю примерно раз в пол года - последняя платежка была летом. Повторяю еще раз если ты читать не умеешь - у меня установлен индивидуальный теплосчетчик - в Кадоре это не то что позволяется - но и поощряется. Если у тебя какие то сомнения в приведенных мною тарифах - не вопрос - поспорили на 100$ - встретились - я тебе показываю платежки - ты мне даешь 100$ - все по честному. Я тебе не рассказываю о знакомом, с которым я бухал на новоселье, или о своей бабушке, которая что то там сказала, или о тете из Саратова - я тебе рассказываю о своей квартире в Кадоре и тарифах в моем доме. Не веришь - смотри выше как поступают мужчины. Или просто не трынди о том чего не знаешь.

Просто Моряк: Kalvados Катран Господа, или меняйте тон общения , или мне прийдется вас угомонить.

Катран: Kalvados пишет: все написаное выше относится к 10ой Жемчужине на Марсельской... как раз сегодня там был на новоселье... да дом, территория и общественные коридоры выглядят хорошо но покупать на поскоте по 800 дол со свай я бы не стал как и платить 1000 дол за 1м2 кладовки после сдачи... может в разных Жемчужинах и разные тарифы... но ОЧЕНЬ сомневаюсь что у Кивана другие подходы в контролируемых им ОСМД... Я в Аркадии купил за штуку со свай). В этом тоже сомневаешься?) Когда поймешь разницу между "я сомневаюсь" и "я знаю" - пиши.

nadir: Да че Вы спорите за дома "коридор групп"?! Как известно, каждая ....свое болото хвалит. На оф весьма подробно в профильных ветках расписаны их плюсы и минусы....

Толстый: Kalvados пишет: покупать на поскоте по 800 дол со свай я бы не стал как и платить 1000 дол за 1м2 кладовки после сдачи дороговато как-то, за 800 можно было на фонтане брать со свай Катран пишет: Ну во первых - это не элитные дома. У элитных домов есть свои характеристики и Кадоровские дома под них не попадают. Это скорее - эконом класс. ну почему же, исходя из ценника и того что вы описываете - это жилье бизнес класса. Не премиум, но не эконом уж точно

Катран: Толстый пишет: ну почему же, исходя из ценника и того что вы описываете - это жилье бизнес класса. Не премиум, но не эконом уж точно Знаете, если, например, использовать эту классификацию - то наверное бизнес класс. http://www.adstudio.kiev.ua/show_article/10/ Вот более развернутая таблица - по ней большинство пунктов тоже относятся в бизнес-классу, хотя не все. http://commercialproperty.ua/references/habit.php Я просто пытаюсь критично подходить к этому вопросу и не уподобляться лягушке, хвалящей свое болото. А вообще, я это все пишу не для того чтобы показать какой я умный и какие все остальные глупые. Я просто пытаюсь выяснить реальное состояние дел в других новостроях по сравнению с Кадором, так как созрел на еще одну квартиру. На сегодняшний день я не вижу других стройкомпаний ( не ну считая заоблачных цен типа ЗАРСа) которые бы не дышали Кадору в пупок, впрочем как и тогда, когда я брал эту квартиру в Кадоре. Вот например кто то видел в наших новостроях такой лифт или хотя бы что то в этом роде? Я и в домах Каркашадзе такого не видел. лифт

nadir: Кому что.смотрел сейчас квартиру в новострое, с целью покупки под аренду, смотрел и альтаир и жемчужину, пока остановился на альтаире.прельщают больше малоквартирные дома с автономным отоплением, но в черте города они дороговаты либо мутнорылые документы. В жемчужинах лично мне не нравится (сугубо мое личное мнение) то что киван однанович навязывает всем свое осмд, почитал их форум вчера, они платят 10.50 за содержание территории....как по мне то это много....а вобще: дом нужен...где нибудь в первом совиньоне ....только грошей на него надо :(

Катран: nadir пишет: то что киван однанович навязывает всем свое осмд, они платят 10.50 за содержание территории....как по мне то это много. А как с этим обстоят дела у Альтаира? Что там за управляющая контора, сколько ои платят и за что. Одна моя знакомая живет в Аркадия Хилс, типа элитный дом, но управляющая компания - полный отстой - никто ничего не делает только бабло гребут, и нет никаких шансов ее сменить. В Кадоре хоть и гребут бабло, но видно за что гребут, да и индивидуальные вопросы можно порешать при желании.

nadir: Да инд.вопросы Вы везде порешать можете.я вон купил в академгородок-совиньон, застройщик от половины жильцов отморозился и не дал им котлы, супруга приехав в офис гранита напихала, и в тот же день котел привезли и установили. Некоторых жильцов продинамили с этим вопросом...застройщик навязал свою управляющую компанию, но после собрания жильцов от нее отказались и начали создавать осмд... у меня где я живу, оплата за содержание территории 3.20 за квадрат, при этом в подьездах чистота, моют каждый день, камеры висят и двор чистый.да и осмд ежемесячно отчитывается в группе жильцов в вацапе о доходах расходах и прочем....просто жильцы не отмораживаются, а взяли контроль в свои руки..... я не говорю что кадор (альтаир,гефест и прочие) это плохо или хорошо, в каждой есть свои плюсы и минусы... кстати, сколько паркинг стоит в жемчужине ?

Катран: nadir пишет: сколько паркинг стоит в жемчужине Думаю в разных Жемчужинах по разному. В моей стоил 22 000$ - но, судя по всему, желающих не много, потому как половина паркинга свободна и они пытаются ее сдавать. просто жильцы не отмораживаются, а взяли контроль в свои руки. Поверьте, это большая редкость, когда жильцы не отмораживаются.

nadir: Нормально так цену ставят...чуток добавить и можно однушку взять вместо паркинга....купил сейчас паркоместо в паркинге папашон, цена гораздо демократичнее

Просто Моряк: Катран пишет: В моей стоил 22 000$ - но, судя по всему, желающих не много, Я бы удивился, если бы желающих много было... Цена космическая.

bambero: Фигасе цена паркинга, на ПосКоте в Гранд Парке 6000 в сданном доме в верхнем уровне, в нижнем 5600.

Катран: Просто Моряк пишет: Я бы удивился, если бы желающих много было... Цена космическая. Я тоже так думаю, поэтому паркинг и не покупал. Легче добавить еще столько же и квартиру купить в этом же доме, которую потом сдавать ( знакомый пытался снять в моем доме однушку этим летом - лупили цену 600-650$ на длительно) и за пятую часть от сдачи снимать паркинг у них же).

Катран: bambero пишет: Фигасе цена паркинга, на ПосКоте в Гранд Парке 6000 в сданном доме в верхнем уровне, в нижнем 5600. Ну видишь как на поскоте жить классно))) там и квартиры дешевле, и паркинги).

illi4: Катран пишет: Что там за управляющая контора, В Будовских домах управляющая компания "Наш Дом".

bambero: Катран пишет: знакомый пытался снять в моем доме однушку этим летом - лупили цену 600-650$ на длительно сколько комнат или площадь?

Катран: illi4 пишет: В Будовских домах управляющая компания "Наш Дом" А в чем отличие управляющей компании Наш Дом от управляющей компании Кадор? В цене? Тогда давайте реально разложим по услугам - что предоставляют одни и что предоставляют другие. Например в моем доме больше половины оплаты - это охрана. То что они завышают на этом конкретно и то что целая свора охранников не нужна - это однозначно, просто наши жильцы привыкли шлепать себя ушами по щекам и полностью отморозились - их тупо никто не контролирует - отсюда и такие цифры.

Катран: bambero пишет: сколько комнат или площадь? Смотрел две однушки по моему 50 и 55 м2. За одну хотели 600$ за другую 650$, но это летом, зимой понятно что дешевле, но помню говорил что еще носом крутили и не хотели моряка на несколько месяцев брать.

nadir: По поводу охраны: у нас в лифте и подьезде висит обьява, что дом под охраной какого то "центр", и еслм какая то лажа, то звоните по тел для вызова гбр.....

Толстый: сдача в сезон в Аркадии за 650 в месяц - это вполне нормально, если учесть суточный ценник в 1000-1100 грн за однушку в 45 квадратов. Просто Моряк пишет: Я бы удивился, если бы желающих много было... Цена космическая. В Лимносе на 6.5 фонтана 15К место. Долго думал брать или не брать, но прикинув число квартир в доме и ширину Педагогической решил брать, перк нужный ЗЫ в Климовском доме где живу 12К

nadir: Судя по цене охраны у вас там чвк блек ватер стоит :)

Катран: Толстый пишет: в Климовском доме где живу 12К О, а как там в Климовском доме живется, у меня никого из знакомых там не было никогда. Он заселен вообще? Это те дома что рядом с парком победы?

Катран: nadir пишет: По поводу охраны: у нас в лифте и подьезде висит обьява, что дом под охраной какого то "центр", и еслм какая то лажа, то звоните по тел для вызова гбр..... Если бы у меня в доме такая тема была то у меня оплата была бы минимум в два раза дешевле - больше половины моей платежки - это охрана: пункт видеонаблюдения в паркинге с круглосуточной охраной, плюс в каждой парадной повахтовая круглосуточная охрана. Я бы конечно разогнал там половину и сделал круглосуточно только при входе во двор и в видиотеке но не от меня одного все зависит а народ морозится.

Толстый: Катран пишет: О, а как там в Климовском доме живется, у меня никого из знакомых там не было никогда. Он заселен вообще? Это те дома что рядом с парком победы? если бы рядом с Парком Победы, это рядом с Привозом. Весь квартал называется Климовским и есть 3-4 новостройки, которые так же именуются.

Катран: Толстый пишет: если бы рядом с Парком Победы, это рядом с Привозом. Весь квартал называется Климовским и есть 3-4 новостройки, которые так же именуются. Вот те раз) А я всегда думал что эти два дома возле парка победы с морской стороны климовскими называются - впрочем, одно другому не мешает.

bambero: а кто может озвучить аренду паркинга ?

illi4: Катран пишет: А в чем отличие управляющей компании Наш Дом от управляющей компании Кадор? В цене? Да в цене. УК Наш Дом дороже чем Кадор, хотя качество услуг не лучше.

nadir: Аренда паркинга разнится,смотря от того где паркинг. У меня на таирова стоит порядка 1000-1200 гр в мес.

Катран: bambero пишет: а кто может озвучить аренду паркинга ? Кадор в Аркадии просит 2400 гривен, с жильцами можно договориться дешевле, если что рядом с Туркомплексом открытая охраняемая стоянка - там 900 в месяц - вообщем на любой вкус).

Kalvados: Катран пишет: Во первых - я наверняка старше тебя, так что держи свои гормоны при себе, ок? Я не оплатил не потому что я в рейсе а потому что я оплачиваю примерно раз в пол года - последняя платежка была летом. Повторяю еще раз если ты читать не умеешь - у меня установлен индивидуальный теплосчетчик - в Кадоре это не то что позволяется - но и поощряется. Если у тебя какие то сомнения в приведенных мною тарифах - не вопрос - поспорили на 100$ - встретились - я тебе показываю платежки - ты мне даешь 100$ - все по честному. если Вы и старше то как то еще не до конца повзрослели)) ибо писюнами меряться и спорить постоянно на что то любят подростки лет 14))... не понятно Ваше постоянное желание хвалить Кадор чуть ли не с пеной у рта... Вы что от них процент получаете?... оно мне не нужно с Вами спорить ибо платежки с тарифом по 33 мне мой друг все равно не даст)) ну Ваш случай конечно чем то интересен... а именно наличием счетчика тепла... ибо разницу со счетчиком и без него видно даже слепому... вот и поделились бы с форумчанами ценной информацией- какой модели брали счетчик и по какой цене? у кого брали и кто устанавливал? счетчик официально калиброван и как получит разрешение на установку такого счетчика? вот это будет гораздо более полезная информация чем Ваши хвалебные оды в адрес Кивана и Ко... я бы себе тоже поставил счетчик и тогда бы платил вместо 15-16 еще меньше чем Вы))... но у меня технически их установить можно только в общественном коридоре (большая вероятность что могут стырить)...

Kalvados: Толстый пишет: дороговато как-то, за 800 можно было на фонтане брать со свай ну вот такие цены в кадоре... на льва толстого кадор со свай стоил 1200

Kalvados: nadir пишет: В жемчужинах лично мне не нравится (сугубо мое личное мнение) то что киван однанович навязывает всем свое осмд, почитал их форум вчера, они платят 10.50 за содержание территории.. как по мне то даже 6.50 как в 10й Жемчужине это многовато... и для меня такие тарифы это одна из причин не связываться с Кадором... у меня тариф за содержание придомовой территории 2 грв и не меняется он с 2008 года... мне не надо чтоб мне два раза в день убирали коридор как в Жемчужине... если не срать вокруг себя то и 2х раз в неделю будет вполне достаточно

Kalvados: кто то еще спрашивал за паркинг... в 10й Жемчужине паркинг стоит 13000... половина мест в паркинге так и не раскуплена... должны были выгонять еще третий этаж но так как желающих покупать по таким ценам не было то так и не выгнали... а меньше цену поставить Кивану репутация не позволяет))

bambero: Kalvados А не в курсе насколько % примерно заселена 10 жемчужина?

Kalvados: думаю что от застройщика квартиры навряд ли есть... но от перекупов должны быть... насколько заселена не скажу, не веду такой статистики))... но как любой новый дом сданный года два назад думаю процентов на 70.... вечером далеко не все окна горели...

Катран: Kalvados пишет: поделились бы с форумчанами ценной информацией- какой модели брали счетчик и по какой цене? у кого брали и кто устанавливал? счетчик официально калиброван и как получит разрешение на установку такого счетчика? Ставил в 2014, Engelmann Германия, ультразвуковой. Стоило 6500 гривен со всеми документами, установкой, заверением в Кадоре и т.д. Устанавливал Инвест-монтаж. Калибровка и проверка раз в 4 года, стоит около 700 гривен. По факту я его уже отбил и сейчас в месяц экономлю около 1000 гривен по сравнению с такой же квартирой без счетчика. В квартирах больше метражом экономия еще больше. Разрешают теплосчетчики далеко не во всех новоостроях, потому как так гораздо сложнее мутить на этом бабло - я оплачиваю только то тепло, которое вошло в мою квартиру - ничего больше. Я уже не говорю о возможности установки комфортной для меня температуры, при чем даже удаленно - на смартфоне через инет - wi-fi регуляторы устанавливаются на каждый радиатор, можно даже сделать вынесенный датчик чтобы держал реальную температуру так как рядом с радиатором она всегда выше. я бы себе тоже поставил счетчик и тогда бы платил вместо 15-16 еще меньше чем Вы))... но у меня технически их установить можно только в общественном коридоре (большая вероятность что могут стырить)... У меня он тоже стоит на лестничной клетке но я абсолютно не боюсь что его кто то украдет - везде камеры. Я не считаю что тариф 6.50 гривен - это много за безопасность меня, моей семьи и моего имущества.

Kalvados: Катран пишет: По факту я его уже отбил и сейчас в месяц экономлю около 1000 гривен по сравнению с такой же квартирой без счетчика. В квартирах больше метражом экономия еще больше. Разрешают теплосчетчики далеко не во всех новоостроях, потому как так гораздо сложнее мутить на этом бабло - я оплачиваю только то тепло, которое вошло в мою квартиру - ничего больше. если Вы учили термодинамику в институте то должны понимать что сейчас Вы также греетесь за счет соседних квартир... есть мнение что если бы все жители дома установили индивидуальные счетчики то их тариф бы несколько подрос))... конечно он будет ниже чем без счетчика но и не таким распрекрасным как у Вас сейчас... Катран пишет: У меня он тоже стоит на лестничной клетке но я абсолютно не боюсь что его кто то украдет - везде камеры. очевидно Кадор расчитан на таких людей как Вы и мой друг, готовых платить втройне за как Вы говорите безопасность))... только не понимаю чего мой друг постоянно звонит и переспрашивает какие у меня тарифы))... насчет камер- Вы уверены что они поделятся записью в случае чего?... лично меня устраивает тариф 2грв и несколько камер на въезде в дом и входы в парадные...

Катран: Kalvados пишет: если Вы учили термодинамику в институте то должны понимать что сейчас Вы также греетесь за счет соседних квартир... есть мнение что если бы все жители дома установили индивидуальные счетчики то их тариф бы несколько подрос))... конечно он будет ниже чем без счетчика но и не таким распрекрасным как у Вас сейчас... Если честно - мне не интересно как бы звали бабушку если бы у нее что то было - когда вырастет( если вырастет) что то тогда и буду думать об этом. очевидно Кадор расчитан на таких людей как Вы и мой друг, готовых платить втройне за как Вы говорите безопасность))... только не понимаю чего мой друг постоянно звонит и переспрашивает какие у меня тарифы)) Судя по тому что друг живет без теплосчетчика - он еще долго будет звонить и переспрашивать. насчет камер- Вы уверены что они поделятся записью в случае чего? Конечно уверен - они для этого и существуют. лично меня устраивает тариф 2грв и несколько камер на въезде в дом и входы в парадные. Кого то устраивают вообще дома без туалета - будем на них равняться?

Coronel: Добавлю немного от себя Cам живу в 5-ой жемчужине и квартира 100м2 Все коммунальные услуги в т.ч отопление, электроэнергия и вода, включая плату за обслуживание территории - около 1400грн. Не знаю сколько платят в других домах но я не считаю сумму в 50$ в месяц чем то неподъемным для моряка и вообще стоящим на это обращать внимание. Может тарифы и не самые маленькие но меня вполне устраивают, не думаю что в обычной "чешке" или "хрущевке" намного дешевле все вместе будет выходить.

DD: Сижу и верю (с) Сколько же стоит отопление если за 100м платишь 1400 в мес за всё? У меня на парадную счетчик стоит, дом красный кирпич, стены толстые, потери маленькие и платили в декабре 13, в январе 17 грн за метр. При 100метровой квартире уже 1300-1700 в мес только отопление. Что за сказки про 1400 за все??? 1500-2000 электричество ( все лампочки в квартире лед, 3 кондея все инвертера)

Coronel: Попрошу жену платежку по нету прислать, завтра выложу

illi4: Если честно, то мне 1400 грн тоже как-то уж очень мало кажеться.

bambero: 100 метров: свет 500, гр (2х тарифный счетчик), все остальное включая отопление 2200

DD: Парни, за свет же все по одному тарифу платят, так что не надо писать "за все", приблызно и тд. Если хотите поделиться - пишите тарифы и потребление ... а то такая же бодяга, как с расходом бензина получится. Я написал свои данные при многоквартирном доме и счетчике наподъезд в декабре и январе было 13 и 17 грн за отопление.

Coronel: Господа, простите ввел в небольшое заблуждение, у нас поднялась недавно плата за содержание дома, теперь немного подороже выходит. Все рано сумма в 1870 грн небольшая для такой площади. http://shot.qip.ru/00SMiB-214rHtvzfN/

DD: Ну и на фига за Жовтень платежки, когда речь идет об отоплении по счетчикам в новостроях? Грудень-Сичень давай? За Жовтень много у кого 7-8 было тут интересен минимум-максимум за декабрь-январь.

nadir: у меня тоже стоит двухтарифник, при этом за свет выходит 180-220 гр/мес бойлер подключен чз таймер/програматор, работает только в льготный период, стиралки/сушилки и посудомойка крутятся тоже после 23,00, на отложенном старте, освещение лед, ну кондишки сейчас не работают, впрочем и летом больше не накручивало за февраль правда пришла платежка за тепло по 22 гр за квадрат, что то дофига как по мне, в январе меньше было но в моем случае теплосчетчик не поставишь, тк в квартире 2 стояка, накладно выйдет счетчик стоит, но на дом

K.O.R.: http://shot.qip.ru/00SMjG-3AD7h4dCa/ Вот свежая, февральская, квитанция с ЖК Альтаир. Господа, 5-я Жемчужина ведь она стоит за приделами города. То есть овидиопольский район. У них такие тарифы, как и в городской части ???

Катран: Coronel пишет: Cам живу в 5-ой жемчужине и квартира 100м2 Все коммунальные услуги в т.ч отопление, электроэнергия и вода, включая плату за обслуживание территории - около 1400грн. Не знаю сколько платят в других домах но я не считаю сумму в 50$ в месяц чем то неподъемным для моряка и вообще стоящим на это обращать внимание. Может тарифы и не самые маленькие но меня вполне устраивают, не думаю что в обычной "чешке" или "хрущевке" намного дешевле все вместе будет выходить. Так это у тебя еще и без теплосчетчика платежка? С теплосчетчиком еще меньше было бы. DD пишет: Сижу и верю (с) Сколько же стоит отопление если за 100м платишь 1400 в мес за всё? У меня на парадную счетчик стоит, дом красный кирпич, стены толстые, потери маленькие и платили в декабре 13, в январе 17 грн за метр. При 100метровой квартире уже 1300-1700 в мес только отопление. Что за сказки про 1400 за все??? 1500-2000 электричество ( все лампочки в квартире лед, 3 кондея все инвертера) Хочешь верь, хочешь не верь, но для Кадоровского дома эта абсолютно нормальная платежка. Могу тебе еще одну невероятную историю рассказать после которой ты на свой "красный кирпич" посмотришь под другим углом). Несколько лет назад на стадии ремонта я установил батареи но плохо их отрегулировал и получилось так что в них не было тока воды и они соответственно не работали. Потом решил замерить температуру в квартире чтобы выставить отопление на минимум чтобы не платить больше чем нужно. На улице тогда было -10, как оказалось батареи были холодные. Знаешь сколько было на градуснике в кварттре? +20!!!!!!!!!!! И это при полностью выключенном отоплении!!!!! И это при ттом что ВСЕ окна - панормамки - стеклопакеты от потолка до пола!!!! И никакого красного кирпича). Монолитно-каркасный дом со стенами из пенобетона). Хочешь верь хочешь не верь). У меня в Кадоре энергосберегающие стеклопакеты ( установлены Кадором) плюс сами по себе Кадоровские дома очень теплые - в парадную заходишь как в Африку - это и прораб мне говорил который делал ремонты в разных домах что все Кадоровские дома очень теплые. Так что красный кирпич - это уже прошлый век. Технологии идут вперед семимильными шагами). Все что расходуется не по счетчику нужно забыть как совковый рудимент. Весь цивилизованный мир платит только по счетчикам. Иначе будешь платить и за себя, и за того парня и кому то дачку на Фонтане строить одновременно.

nadir: эх.....дожились: раньше зарплатами мерялись, теперь платежками на комуналку

Kalvados: Катран пишет: Знаешь сколько было на градуснике в кварттре? +20!!!!!!!!!!! И это при полностью выключенном отоплении!!!!! И это при ттом что ВСЕ окна - панормамки - стеклопакеты от потолка до пола!!!! И никакого красного кирпича). Монолитно-каркасный дом со стенами из пенобетона). Хочешь верь хочешь не верь). охотно верим... как я уже Вам и говорил Вы греетесь за счет Ваших соседей- сверху, снизу , справа и слева... термодинамика!...а когда и они поставят теплосчетчики и прикрутят то Вам станет значительно прохладнее и прийдется увеличивать собственный расход... так что на Вашем месте лучше сидеть тихо и не рекламировать теплосчетчики... то что дома теплые понятно из примера моего друга который платит по 33 и при этом имеет дома 29 градусов и заглушенный один из радиаторов)))... непонятно зачем так топить??))... почему не топить меньше если всем жарко... ответ очевиден- это выгодно кадоровскому ОСМД

Kalvados: K.O.R. пишет: http://shot.qip.ru/00SMjG-3AD7h4dCa/ Вот свежая, февральская, квитанция с ЖК Альтаир вполне реальная платежка хоть и вид у нее какой то непривычный- слишком много составляющих, не понятно почему не свести все в одну- квартплату... 65 квадратов за 1500 грв это нормально как по нынешним временам... у меня за 55квадратов выходит 1300грв (все включено)... это при общедомовом счетчике тепла и отоплении ТЭЦ

Cook80: У меня не новостройка,(дому 20 лет,московский проект) так за 66 квадратов,в Мариуполе,платим только за отопление 1700-1800,счетчик только в подвале,один на всех, +около 350 квт выходит свет,в квартире бойлер и электропечка. Все расходы составляют около 2600 гр. в месяц.. В квартире жара, я бы рад поставить счетчики тепла,в квартиру,и платить как все в цивилизованном мире,так кто же мне даст это сделать. И счетчик не прикрутишь, бабушки в доме получают субсидию,и им пофиг,постоянно голосят,что им холодно.. И то,что раньше, наши правители ,говорили экономьте тепло,угля в стране нет и газа тоже, ставьте стеклопакеты,утепляйте фасады,все до сраки... утеплили мы фасад,все зашибись- отапливаем улицу..

Катран: Kalvados пишет: охотно верим... как я уже Вам и говорил Вы греетесь за счет Ваших соседей- сверху, снизу , справа и слева... термодинамика!...а когда и они поставят теплосчетчики и прикрутят то Вам станет значительно прохладнее и прийдется увеличивать собственный расход... так что на Вашем месте лучше сидеть тихо и не рекламировать теплосчетчики... то что дома теплые понятно из примера моего друга который платит по 33 и при этом имеет дома 29 градусов и заглушенный один из радиаторов)))... непонятно зачем так топить??))... почему не топить меньше если всем жарко... ответ очевиден- это выгодно кадоровскому ОСМД Все никогда теплосчетчики не поставят так как многие еще ментально живут в совке и считают сколько же времени его нужно будет отбивать). Пока они считают я его уже давно отбил. Так что по этому поводу я не парюсь абсолютно. А Кадоровскому ОСМД выгодно чтобы как можно больше жильцов не имело теплосчетчиков потому что на неучтенном тепле гораздо легче делать гешефт, надеюсь не нужно объяснять почему? Один мой товарищ живет в ЖК Фаворит - там не разрешают ставить теплосчетчики вообще, а зимой ночью в тихаря отключают отопление чтобы побольше бабла на карман кинуть, оплата ведь не меняется а газа меньше сожжено). Весело ночью просыпаться от холода, да? Ну а другу можно только пожелать поумнеть и поставить теплосчетчик - тогда и платить будет на несколько порядков меньше и температура в квартире будет какая он захочет а не такая какая есть.

Катран: Cook80 пишет: В квартире жара, я бы рад поставить счетчики тепла,в квартиру,и платить как все в цивилизованном мире,так кто же мне даст это сделать. Респект и уважуха. Видишь, а многие имеют такую возможность но не хотят. Загадка природы).

Шабашник: Альтаир, площадь 65 метров, коммуналка с отоплением этой зимой выходила около 1400грн, но это без света и без воды. Кстати разный тариф за свет ещё зависит от этажности, на первых и последних этажах причисленных по документам к нежилым помещениям а-ля офис и т.п. а по факту ничем не отличающихся от обычных квартир на других этажах, начисляют максимальный тариф за электроэнергию, если конечны вы отдельно документально не перевели-переоформили это помещение в жилой фонд.

AlexS: Город Одесса, 3-х комн. кв. - 98,6 м2. Все освещение LED, расход эл.энергии в месяц 700-900 квт*час(зависит от с кондеями или без оных), тариф 1.29 гр/квт*час. Эл.счетчик пока однотарифный. ОСМД в месяц - 267,86 гр. в месяц (лифт/СДПТ/Вывоз мусора/уборка придомовой территории и в подъездах); Отопление - крышная котельная, тариф 22.56 гр/м2 - самый высокий был за январь; Вода расход 10-14 м3/месяц, тариф 12.98 гр/м3.

Kalvados: AlexS сдается мне Вы крупно попали.... нужно оформлять субсидию))... когда с крышных котельных тариф за отопление больше чем в домах с ТЭЦ и счетчиками тепла это заставляет задуматься... откуда у Вас такие теплопотери??

DD: Kalvados пишет: AlexS сдается мне Вы крупно попали.... нужно оформлять субсидию))... когда с крышных котельных тариф за отопление больше чем в домах с ТЭЦ и счетчиками тепла это заставляет задуматься... откуда у Вас такие теплопотери А кроме Алекса 22.56 и меня 17 никто и не выкладывал цыфры за холодные месяца (декабрь-январь). Так откуда такие заключения. Я знаю что в панельных домах платят поболее чем вышеприведенные тарифы.

AlexS: Kalvados В эти 22.56 гр/м2 входит и обслуживание котельной... Никаких дополнителных цифирок не рисуют. Опять же я привет тариф за Январь, это был самый холодный период. За Февраль тариф был 17 гр. с копейками... Ну и как бы вот : Как видно из платежки, в тариф на отопление уже включены "счета на обслуживание котельной" и прочее как отопление подЪездов, расходы на теплоноситель... И к стати, в другой квартире, где отопление от ТЭЦ стоит общий тепло-счетчик на дом. Тариф там чуть выше за м2. Но в итоге там оплата гораздо ниже, чем без тепло-счетчика. Еще раз напоминаю, что это в городе Одесса, а не в Овидиопольском районе, к которому если не ошибаюсь относится 5-я Ж.

DD: Катран пишет: Хочешь верь, хочешь не верь, но для Кадоровского дома эта абсолютно нормальная платежка. Могу тебе еще одну невероятную историю рассказать после которой ты на свой "красный кирпич" посмотришь под другим углом). Несколько лет назад на стадии ремонта я установил батареи но плохо их отрегулировал и получилось так что в них не было тока воды и они соответственно не работали. Потом решил замерить температуру в квартире чтобы выставить отопление на минимум чтобы не платить больше чем нужно. На улице тогда было -10, как оказалось батареи были холодные. Знаешь сколько было на градуснике в кварттре? +20!!!!!!!!!!! И это при полностью выключенном отоплении!!!!! И это при ттом что ВСЕ окна - панормамки - стеклопакеты от потолка до пола!!!! И никакого красного кирпича). Монолитно-каркасный дом со стенами из пенобетона). Хочешь верь хочешь не верь). У меня в Кадоре энергосберегающие стеклопакеты ( установлены Кадором) плюс сами по себе Кадоровские дома очень теплые - в парадную заходишь как в Африку - это и прораб мне говорил который делал ремонты в разных домах что все Кадоровские дома очень теплые. Так что красный кирпич - это уже прошлый век. Технологии идут вперед семимильными шагами). Все что расходуется не по счетчику нужно забыть как совковый рудимент. Весь цивилизованный мир платит только по счетчикам. Иначе будешь платить и за себя, и за того парня и кому то дачку на Фонтане строить одновременно. Даже и добавить нечего. Аве, Кадорр! Лично мне очень нравится вопрос организации придомовых территорий у Кадорр. К сожалению у меня в доме нет такой территории и это немного напрягает. По поводу счетчиков в целом согласен! PS Весь цивилизованный мир, на который Вы ссылаетесь, строит из фанеры и картона и секрет полишинеля всем давно известен: ЦЕНА. Кирпич-бетон-картон , думаю, вопрос ценообразования понятен. Про тепло и звукоизоляцию дискутировать не стоит. PPS Металлочерепица рулит, керамика - прошлый век, ведь она в 10 раз дороже. Это из той же оперы. Невероятные истории рассказывать не буду)))

Катран: AlexS пишет: Отопление - крышная котельная, тариф 22.56 гр/м2 - самый высокий был за январь; Я так понимаю теплосчетчик не установлен? 2200 гривен в месяц только за отопление? И это при наличии крышной котельной - тоесть практически без теплопотерь? У меня общая платежка меньше. Ребята, это хрень полная, и дело даже не в том что у кого то нет денег это оплатить - понятно что все моряки и все при деньгах. Просто никого не задевает что его разводят как лошару последнего, не? Кто то потом за эти деньги себе дома на Фонтане строит и своим сукам порши кайены покупает - а вы все платите им в 5 раз больше чем должны платить.

AlexS: Катран пишет: Я так понимаю теплосчетчик не установлен? На отдельной квартире нет. У нас ОСМД. Тариф исчисляется исходя из расхода газа на котельную + полное тех.обслуживание самой котельной. Естесственно, что сюда же включены расходы на обогрев подъездов. Когда не холодно, то на подъезды прикрывают подачу теплоносителя и соответственно и тариф немного меньше. В квартирах тепло. Председатель ОСМД сам жилец дома и ему так же интересно платить как меньше. По сравнению с домами которые в ЖЭК-е, так гораздо меньше оплата. Касаемо вашей платежки - так я ее не вижу, чтоб сравнивать. Если это про 3-5 Жемчужину, то мне этот вариант не подходит ни территориально, ни по количеству жильцов в доме. Я противник огромного скопления неизвестных людей... Хотя и частный дом пока мне не интересен(там где частный сектор мне не интересно, а где бы я хотел, там или вообще не реально или ценник нескромный даже для депутатов :) ). Само собой если других вариантов нет, то подходит любой.

Катран: AlexS пишет: Касаемо вашей платежки - так я ее не вижу, чтоб сравнивать. Если это про 3-5 Жемчужину, то мне этот вариант не подходит ни территориально, ни по количеству жильцов в доме. Я противник огромного скопления неизвестных людей. Речь о жемчужине в Аркадии. Платежки за эту зиму пока нет так как еще не платил, выше писал стоимость отопления за прошлую зиму. AlexS пишет: Председатель ОСМД сам жилец дома и ему так же интересно платить как меньше. По сравнению с домами которые в ЖЭК-е, так гораздо меньше оплата. Не, ну если сравнивать хрущи которым по полторы штуки счета приносят, потому как все тепло уходит в землю по дороге, плюс еще и накручивают по 500% потому как проверить невозможно сколько газа сложгли - то конечно. Я не об этом а о том что 22 гривны за метр - это реально много. Ваш председатель хорошо греет руки на этом - это факт. Иначе я не могу обьяснить такое огромное расхождение в суммах.

DD: У меня платежи такие на 118 квадратов. 10тиэтажный дом без придомовой территории, теплосчетчик на дом: ВЭР (лифты, камеры, освещение и тд ... короче сборы ОСМД)- 356 грн в мес. Консьерж: 130 грн в мес Отопление Декабрь 13, январь 17, февраль 12. (Из 4ех радиаторов в квартире 2 всю зиму закрыты и прикрыты общие клапана на квартиру, жарко) Зимой 1500 в мес в среднем Вывоз мусора: 34.5 в мес. Вода: 13 грн куб, средний расход 35 кубов в месяц 460 в мес Электричество 1500-2000 квтч в мес. зимой (2000+грн) и около 1000 грн в мес было летом. Вода и электричество: стиралка стирает постоянно 4-5 циклов в день и постоянная уборка из-за животных дома. PS Все платежи актуальные, за 2017 год

DD: Кстати по поводу отопления недавно общался со знакомыми из очень дорогого комплекса, когда в этом году начали приходить"дикие счета" за отопление (крышная котельная) и многие жильцы начали возмущаться, что у них закрыты половина радиаторов и "нахера так топить" предприняли интересный шаг. Оператор котельной вместе с председателем прошли по квартирам и ОБНАРУЖИЛИ, что половина жильцов "раскрыли" балконы-лоджии и наставили дополнительных радиаторов. В итоге крышную котельную регулируют так, чтоб было нормально(22-24) в квартирах, где "все по планировке" а "хитросделанные" мерзнут.

Катран: DD пишет: Оператор котельной вместе с председателем прошли по квартирам и ОБНАРУЖИЛИ, что половина жильцов "раскрыли" балконы-лоджии и наставили дополнительных радиаторов. В итоге крышную котельную регулируют так, чтоб было нормально(22-24) в квартирах, где "все по планировке" а "хитросделанные" мерзнут. А чем хитросделанность, я не понял что то? У нас в доме, как и в других кадоровских домах, у всех были свободные планировки - хочешь вообще все стены снеси - одну комнату большую сделай, а хочешь - сделай себе десятикомнатую - твое личное дело. Более того - все стены устанавливали согласно пожеланиям и дизайну жильцов. У меня например тоже были типа лоджии но я их удалил нах еще до того как они стали стены класть - зачем перед панормакой стена?

zimt: Нда,я смотрю, одесситам грех жаловаться. ,Херсон,стоит счетчик на дом. Тец. За февраль тариф 29м.кв.

illi4: В будовском "Гольфстрим" в Аркадии, если без теплосчётчика, то тариф 19 грн/кв и это при крышной котельной на 3 секции.

viks: zimt пишет: А чем хитросделанность, я не понял что то? У нас в доме, как и в других кадоровских домах, у всех были свободные планировки - хочешь вообще все стены снеси - одну комнату большую сделай, а хочешь - сделай себе десятикомнатую - твое личное дело. Более того - все стены устанавливали согласно пожеланиям и дизайну жильцов. У меня например тоже были типа лоджии но я их удалил нах еще до того как они стали стены класть - зачем перед панормакой стена? Если не ставили дополнительный радиатор - то нет проблем.Каддоровские дома очень теплые и я скажу ,что даже чересчур. У дочке в 4ке зимой доходило до 26 в квартире ,я не мог там находиться. Даже пришлось перекрыть радиаторы, но все равно жара не реальная. По поводу оплаты за отопление.Я вообще конечно удивляюсь вашим платежам и недовольству.Утепленный дом на 140 квадратов с легкостью скушает в холодный месяц 400 кубов газа.А это не много и не мало ,а 6,9х400=2700 гр.При этом ,что котел ваш и очень даже современный.Так,что 22 гривны за квадрат это не дорого, если отопление на газе.

Катран: viks пишет: Так,что 22 гривны за квадрат это не дорого, если отопление на газе. Зачем платить по 22 гривны за квадрат если можно платить по 2 гривны за квадрат с теплосчетчиком?)

DD: Катран пишет: А чем хитросделанность, я не понял что то? Ну я вроде по-русски написал: "раскрыли" балконы-лоджии и наставили дополнительных радиаторов

DD: Катран пишет: Зачем платить по 22 гривны за квадрат если можно платить по 2 гривны за квадрат с теплосчетчиком?) Почему доллары меняют по 27, если в прошлом году было 18? Я удивляюсь, все дают цифры этого года; ты всем говоришь, что ох как дорого, оперируя цифрами прошлого года?

месссершмит: Катран пишет: Зачем платить по 22 гривны за квадрат если можно платить по 2 гривны за квадрат с теплосчетчиком?) почитай внимательно , у человека КОТЕЛ стоит в своем частном доме!!! и он расчет привел...

pump: добавлю, что свой котел и электричество потребляет - 0,4 килоавта в час. и его нужно обслуживать иногда.

Катран: DD пишет: Ну я вроде по-русски написал: цитата: "раскрыли" балконы-лоджии и наставили дополнительных радиаторов Хочешь поумничать? Давай поумничаем. Что значит "дополнительных радиаторов"? Вот у меня изначально была двушка, а стала трешка потому как мне так захотелось. так что теперь, мне в одной комнате радиаторы не ставить или как? Ни разу не слышал такого ни от инженера Кадоровского ни от соседей - что количество радиаторов должно быть четко лимитировано, хотя инженер и кадоровский сантехник часто бывали в квартире на стадии ремонта, при установке теплосчетчика и т.д. Ну и? Что скажешь? Я же вроде по русски написал? DD пишет: Почему доллары меняют по 27, если в прошлом году было 18? Я удивляюсь, все дают цифры этого года; ты всем говоришь, что ох как дорого, оперируя цифрами прошлого года? Повторюсь - я в этом году еще пока не платил, поэтому просто тупо сравни свои прошлогоднии платежки с моими - не думаю что разница между ними в процентном соотношении сильно изменится через год. месссершмит пишет: почитай внимательно , у человека КОТЕЛ стоит в своем частном доме!!! и он расчет привел... Я всегда внимательно читаю и прекрасно понял что человек привел. И что с того? То, что в его доме он платит гораздо больше за отопление чем я в своей квартире? Я это понял. Дальше что? К чему был этот поток сознания?

nadir: Парни, извиняюсь что влезаю в ваши трения с платежками, но темы более подходящей не нашел. Хочу купить паркоместо в паркинге папашон, на тополевой, но в продаже только бокс на два авто, и хозяйка не хочет продавать половину.. ну а мне 2 как то не надо, разве что поперек парковаться.....вобщем если кого то интересует, то можем купить на пару ( оформление чз договор купли продажи, каждому покупателю его договор, и паркоместо в его собственности....цена 6500 за место. Вобщем кто желает стать напарником, стучитесь в личку....пардон если не в ту тему закинул Паркинг не подземный, заезд по серпантину ( 5 этажный паркинг)

DD: Катран пишет: Хочешь поумничать? Давай поумничаем. Что значит "дополнительных радиаторов"? Вот у меня изначально была двушка, а стала трешка потому как мне так захотелось. так что теперь, мне в одной комнате радиаторы не ставить или как? Ни разу не слышал такого ни от инженера Кадоровского ни от соседей - что количество радиаторов должно быть четко лимитировано, хотя инженер и кадоровский сантехник часто бывали в квартире на стадии ремонта, при установке теплосчетчика и т.д. Ну и? Что скажешь? Я же вроде по русски написал? Да я лично тебе ничего и не говорил в общем-то и на пальцах элементарные вещи объяснять не собираюсь. Я привел в пример ситуацию в жилом комплексе города Одессы, когда людей с "раскрытыми лоджиями" на жалобы по поводу холода просто культурно послали, хотя дом ну оченама Ылитный.

AlexS: nadir Отличная цена как для паркинга, если подземный. Я не в том районе, а так наверное заинтересовался бы.

904: Катран пишет: Хочешь поумничать? Давай поумничаем. Что значит "дополнительных радиаторов"? Хоть и не ко мне, объясняю: если стоит счетчик на дом и общий расход тепла делят на площадь всех квартир (а потом каждый умножает на площадь своей квартиры эти самые 17 грн/м2), получается что те кто вывел дополнительные радиаторы на лоджии не оплачивают это тепло (так как изначально эти площади не включены в "отапливаемые помещения") при этом оно рассеивается на лоджиях. Получается что те кто поставил доп.радиаторы воруют тепло у других жильцов.

AlexS: Катран пишет: ..в чем хитросделаннлсть... Есть нюансы. Во первых - площадь балконов считается как 1/2. Было у вас по тех.паспорту 100 м2, а балконы раскрыли и стало реально 104м2. Это если переделки после получения тех.паспорта. Во вторых - наружная стена на балконе не утепляется строителями так как по технологии на стенах комнат. От сюда теплопотери. А некоторые хитромудрые еще умудряются в квартирах замутить отопление полов от системы обогрева. Получаем - в квартире жарища, отрывают окна, ну и опять же теплопотери... Расход газа на подогрев теплоносителя выше, чем как бы должно быть. Ну и касаемо ваших красивых цифр - надо было сразу вам сказать, что вы оперируете цифрами прошлого года... А то мы как за тот доллар, который вчера был по 8, а снгодня 27... :)

Катран: AlexS пишет: Есть нюансы. Во первых - площадь балконов считается как 1/2. Было у вас по тех.паспорту 100 м2, а балконы раскрыли и стало реально 104м2. Это если переделки после получения тех.паспорта. У меня были не балконы а лоджии - площадь считалась один к одному. К тому же это все было сделано до установки внутренних стен и перегородок и до получения техпаспорта. Кадор и в этом плане на голову выше конкурентов - до того как установили внутренние стены приносишь свой план к главному инженеру - если там нет переноса мокрых зон и других косяков то он этот план утверждает и Кадоровские строители бесплатно ставят тебе стены так как ты хочешь - какая стройкомпания еще так делает? Во вторых - наружная стена на балконе не утепляется строителями так как по технологии на стенах комнат. От сюда теплопотери. У меня наружных стен нет вообще - только панорамное остекление от потолка до пола - так что опять мимо. А некоторые хитромудрые еще умудряются в квартирах замутить отопление полов от системы обогрева. А вот это уже косяк серьезный и за это нужно дрючить конкретно. Я бы это по любому не делал, тем более что у меня на выходе в квартиру теплосчетчик стоит так что я бы даже это и сделал то по любому за это бы сам и платил. Ну и касаемо ваших красивых цифр - надо было сразу вам сказать, что вы оперируете цифрами прошлого года... А то мы как за тот доллар, который вчера был по 8, а снгодня 27... :) Как только заплачу сразу отпишусь - мне уже самому интересно. Ну а пока могу предложить лишь сравнить Ваши прошлогодние платежки с моими - думаю тенденция будет очевидна.

Катран: 904 пишет: Хоть и не ко мне, объясняю: если стоит счетчик на дом и общий расход тепла делят на площадь всех квартир (а потом каждый умножает на площадь своей квартиры эти самые 17 грн/м2), получается что те кто вывел дополнительные радиаторы на лоджии не оплачивают это тепло (так как изначально эти площади не включены в "отапливаемые помещения") при этом оно рассеивается на лоджиях. Получается что те кто поставил доп.радиаторы воруют тепло у других жильцов. Дело в том что говорить "лишние радиаторы" - это ни о чем. Например радиатор может состоять из двух секций а может из 20. Вопрос на засыпку - что дает больше тепла - один радиатор из 20 секций или пять радиаторов из двух секций?)

AlexS: Катран пишет: какая стройкомпания еще так делает? Стикон так же ...

Катран: AlexS пишет: Стикон так же ... Бесплатно?)

Salvager: pump пишет: добавлю, что свой котел и электричество потребляет - 0,4 килоавта в час. и его нужно обслуживать иногда. pump я может где-то пропустил в предыдущих сообщениях. Какая отапливаемая площадь, какие стены?

viks: Катран пишет: А вот это уже косяк серьезный и за это нужно дрючить конкретно. Я бы это по любому не делал, тем более что у меня на выходе в квартиру теплосчетчик стоит так что я бы даже это и сделал то по любому за это бы сам и платил. Вообще то установка счетчика в таком доме ,на мой взгляд, вещь не правильная.Сейчас объясню почему.Возьмем пример квартиры моей дочки.После перекрытия радиаторов в ее квартире, но холодно не стало.А почему??Да все очень просто, квартира продолжает отапливатся потолком нижней квартиры ,полом верхней и стенами соседей.Если бы все соседи отключили отопление в своих квартирах вокруг вас, то ваш счетчик намотал бы что мама не горюй.В итоге газа расходуется на дом не меньше,а сумму не доплаченную вами перекинули на соседей. Теплосчетчики должны стоять у всех или не у кого.В этом случае еще бы на этапе ремонта все бы утепляли потолки и пол.У нас народ пока еще темный и не понимает таких вещей.Но это не на долго

666: pump пишет: свой котел и электричество потребляет - 0,4 килоавта в час 400 Вт?! Что-то многовато... В 40 Вт охотно поверю - потребление встроенных насоса и вентилятора.

Катран: viks пишет: Вообще то установка счетчика в таком доме ,на мой взгляд, вещь не правильная.Сейчас объясню почему.Возьмем пример квартиры моей дочки.После перекрытия радиаторов в ее квартире, но холодно не стало.А почему??Да все очень просто, квартира продолжает отапливатся потолком нижней квартиры ,полом верхней и стенами соседей.Если бы все соседи отключили отопление в своих квартирах вокруг вас, то ваш счетчик намотал бы что мама не горюй.В итоге газа расходуется на дом не меньше,а сумму не доплаченную вами перекинули на соседей. Теплосчетчики должны стоять у всех или не у кого.В этом случае еще бы на этапе ремонта все бы утепляли потолки и пол.У нас народ пока еще темный и не понимает таких вещей.Но это не на долго Прочитал Ваш пост и вспомнил цитату из "Солдата Чонкина": "Скажите, а деревня Гадюкино в той стороне, я правильно движусь? - Движитесь Вы конечно правильно, но деревня Гадюкино в другой стороне"). Как вы правильно отметили - даже при полностью выключенных радиаторах в квартире все равно тепло - но это в Кадоре. Попробуйте в обычной чешке, или хрущевке, или новострое сделать то же самое - и уверяю Вас - результаты Вас не обрадуют). Это проверено, поверьте). Теперь по поводу - бедных соседей которые меня отапливают. Допускаю что если все в доме поставят теплосчетчики то у них оплата значительно упадет а у меня незначительно поднимется, но это не потому что я отапливаюсь за их счет. Просто управляющая компания не сможет ПИ*ДИТЬ у жильцов деньги как она эта делала раньше вот и все. Посмотрите на цифры за отопления которые приводились в этой ветке в новостроях с крышной котельной - они отличаются почти в два раза от 17 грн до 33 гривен за метр- и это при одинаковой цене на теплоноситель - газ то у нас всем по одной цене продается. Ну и в заключение - народ у нас действительно темный, но хочу Вас огорчить - это надолго - это видно даже по этой ветке. Скажу больше, когда я показывал свои платежки своим знакомым и соседям, объяснял на пальцах насколько выгодно устанавливать теплосчетчик, как быстро он отбивается и т.д. - даже тогда только один из них раздуплился и поставил. Один, Карл, из десятка!!!!!!!!( сейчас он за сезон платит 4000 грн а без теплосчетчика платил 12 000 грн - и это с разным курсом бакса, заметьте). Все остальные продолжают платить бешенные деньги и ныть за то как тяжело живется в Украине и какие все вокруг них *идарасы. Как говорится - картина маслом.

nadir: Катран пишет: Скажу больше, когда я показывал свои платежки своим знакомым и соседям, объяснял на пальцах насколько выгодно устанавливать теплосчетчик, как быстро он отбивается и т.д. - даже тогда только один из них раздуплился и поставил, один Карл, из десятка!!!!!! Вы не забывайте что системы отопления разные в зависомости от проекта дома, у вас стоит 1 теплосчетчик, а к примеру у меня одним теплосчетчиком не отделаешся, тк квартира обогревается 2 стояками, те нужно ставить 2 была бы моя воля, я бы вообще поставил газовый котел и отрезался бы от отопления,,,,,но воплотить в жизнь в условиях наших реалий это нереально

Катран: nadir пишет: Вы не забывайте что системы отопления разные в зависомости от проекта дома, у вас стоит 1 теплосчетчик, а к примеру у меня одним теплосчетчиком не отделаешся, тк квартира обогревается 2 стояками, те нужно ставить 2 С этим согласен - но даже при таком варианте все равно теплосчетчик выгоден, просто отбиваться он будет в два раза дольше. была бы моя воля, я бы вообще поставил газовый котел и отрезался бы от отопления,,,,,но воплотить в жизнь в условиях наших реалий это нереально По поводу газовых котлов хочу Вас расстроить - на данный момент я бы не назвал это рентабельным вложением. Мои родители долго добивались этого, наконец то добились, установили АГВ вложив при этом больше трешки зелени во все это вместе с установкой, но платят они не на много меньше чем до этого. Да, конечно можно сделать Африку у себя если есть желание а раньше было просто полухолодные батареи но все равно по экономии средств - не Фонтан. Скажу больше - при установке даже двух теплосчетчиков в общаковом доме ( у моих родителей тоже 2 стояка) - это еще было бы выгодней чем АГВ потому как при еле теплых батареях оплата с теплосчетчиками будет совсем копеечная.

nadir: тут я бы поспорил, тк в академгородок!совиньон в однушке 38 кв м за январь набежало 27 кубов газа за отопление, стоит двухконтурник турбированный

RedDevil: Катран пишет: Скажу больше - при установке даже двух теплосчетчиков в общаковом доме ( у моих родителей тоже 2 стояка) - это еще было бы выгодней чем АГВ потому как при еле теплых батареях оплата с теплосчетчиками будет совсем копеечная. Это к вопросу - как сэкономить, а если цель - должно быть тепло при любом капризе, то АГВ, наверное, лучший вариант (опять же если финансовый вопрос не проблема).

Катран: nadir пишет: тут я бы поспорил, тк в академгородок!совиньон в однушке 38 кв м за январь набежало 27 кубов газа за отопление, стоит двухконтурник турбированный Давайте в цифрах - сколько была оплата за январь однушки с котлом в Академгородке? Это я так понимаю включая горячую воду?

DCi: Катран, На квартиру 60 м2 ушло около 100 м3 газа за февраль. Тэц за этот же период выставило около 1800 грн. Разницу считайте. А при оплате по теплосчетчику необходимо оплачивать составляющую содержания котельной и обогрева общих помещений.

Катран: DCi пишет: Катран, На квартиру 60 м2 ушло около 100 м3 газа за февраль. Тэц за этот же период выставило около 1800 грн. Разницу считайте. А при оплате по теплосчетчику необходимо оплачивать составляющую содержания котельной и обогрева общих помещений. Что считать? Откуда я знаю сколько сейчас куб газа стоит? Цифры нельзя привести?

DCi: Катран, у родителей могли б спросить )) а вообще куб газа стоит 7 с небольшим грн. кстати, не могу не согласиться, что теплосчетчик это весч (экономия есть) но при определенной дисциплине пользователя и энерго эффективности ограждающих конструкций. Мой пример с новостроем и теплосчетчиком около 30% экономии при наличии термоголов и двухкаиерных стеклопакетов. Стены газбетон. Правда велика площадь остекления)

Катран: DCi пишет: а вообще куб газа стоит 7 с небольшим грн. С теплосчетчиком было бы раза в два меньше минимум. А вот например что писал выше viks По поводу оплаты за отопление.Я вообще конечно удивляюсь вашим платежам и недовольству.Утепленный дом на 140 квадратов с легкостью скушает в холодный месяц 400 кубов газа.А это не много и не мало ,а 6,9х400=2700 гр.

Катран: DCi пишет: кстати, не могу не согласиться, что теплосчетчик это весч (экономия есть) но при определенной дисциплине пользователя и энерго эффективности ограждающих конструкций. Мой пример с новостроем и теплосчетчиком около 30% экономии при наличии термоголов и двухкаиерных стеклопакетов. Стены газбетон. Правда велика площадь остекления) А где Вы видели однокамерные стеклопакеты в новостроях?) Тут еще вопрос - что это за стеклопакеты. У меня внешних стен вообще нет - только стеклопакеты от потолка до пола. Сначала думал зимой будет полная Ж, а оказалось - наоборот. Потому что стеклопакеты реально энергосберегающие. Согласен что такие - далеко не в каждом новострое, но в Кадоре во всех домах такие. 30% экономии с теплосчетчиком это очень мало - у меня 300% экономии, но допускаю что другие новострои действительно отличаются энергосбережением от Кадоровских.

DCi: Катран, в альтаире например. Мой опыт в новострле: 80 м2, юг, лоджия, двухкамерные пакеты, пятикамерные профиля, газобетон, перекрытия монолит. На радиаторах газо конденсатные головы. Задача температуры 20С. Январь, февраль меньше 0.6 ГКал не получалось. Как у Вас?

DCi: !!!!!300%, карл???!! простите, Катран, конечно мне мое удивление, но 300 % экономии это как? Например когда я написал 30 процентов экономии это значит, что установив теплосчетчик я стал платить (с составляющей на содержание и отоплкение общих мест) на 30 % меньше, чем платят квартиры по стояку без теплосчетчика. А ваши 300%? То есть вам еще доплачивают??? )))

Катран: DCi пишет: в альтаире например. В Альтаире однокамерные стеклопакеты? Я думал такое последний раз лет 20 назад устанавливали. Жесть))). Мой опыт в новострле: 80 м2, юг, лоджия, двухкамерные пакеты, пятикамерные профиля, газобетон, перекрытия монолит. На радиаторах газо конденсатные головы. Задача температуры 20С. Январь, февраль меньше 0.6 ГКал не получалось. Как у Вас? Практически все новострои - это монолито-каркасные с газобетоном внутри. У меня квартира 85 метров, окна - юго-запад, панорамное остекление всех внешних стен. Привожу платежки которые я приводил выше за прошлый год - за этот не платил пока, не могу сказать: Декабрь 2015 - 139 гривен, Январь 2016 - 253 гривны, Февраль 2016 - 188 гривен, Март 2016 - 143 гривны. НЕ понял что такое - газоконденсатные головы?

Катран: DCi Смотрите выше. 300% экономии - это когда Вы платите в три раза меньше чем те, у кого нет теплосчетчика. Как то так.

nadir: Не понял насчет цифр. Вроде же написал, 27 кубов газа, куб стоит почти 7 гр....или какие цифры имелось ввиду? А так за обслуживание с моей квартиры 38 кв я плачу 142 гр в мес(охрана,уборка и прочая лабуда)...насчет горячей воды я не понял, тк воду греет котел...27 кубов набежало с отоплением и гор.водой

DCi: Еще раз прошу прощения за недоверие, но судя по приведенным Вами цифрам, даже за прошлый год, это очень мало. Эти цифры похожи как раз таки на постоянную содержания котельной и мест общего пользования. Однако спорить не о чем. Кому интересно я привел реальные цифры своего опыта: детали, метраж, расход. P.S Kатран, а газоконденсатные головы это такие девайсы ( с газоконденсатным наполнением) на батареях без которых экономии вообще может не получиться. Впрочем в том же альтаире стоит один датчик температуры в квартире...

DCi: Жесть ))) Катран, когда в три раза меньше - это 66.66666666% экономии. Не так ли? Впрочем, похоже, что все ясно с вопросом.

nadir: Эти головки обычно в быту называют термоголовками:)

Катран: DCi пишет: Еще раз прошу прощения за недоверие, но судя по приведенным Вами цифрам, даже за прошлый год, это очень мало. Да, я знаю. Но тем не менее так оно и есть. Эти цифры похожи как раз таки на постоянную содержания котельной и мест общего пользования. Нет, это именно платежка за отопление. Платежка за содержание котельных производится в не отопительный период и составляет примерно 1.5-2 гривны за метр. газоконденсатные головы это такие девайсы ( с газоконденсатным наполнением) на батареях без которых экономии вообще может не получиться. Имеете ввиду термоголовки которыми можно регулировать отопление?

Катран: DCi пишет: Катран, когда в три раза меньше - это 66.66666666% экономии. Не так ли? Я так считал - составил пропорцию: 100% - 200 гривен( к примеру) 300% - X гривен 300*200/100 = 600 гривен. По факту я имел ввиду сумму, в три раза меньше.

Толстый: DCi пишет: Катран, в альтаире например. Мой опыт в новострле: 80 м2, юг, лоджия, двухкамерные пакеты, пятикамерные профиля Не пытаюсь сказать что у кого-то стоит "Г" вместо окон, но сравнивать однокамерные и двухкамерные стеклопакеты не совсем верно в виду того что сами стекла могут быть энергосберегающие со специальным напылением, а камера может быть заполнена инертным газом для увеличения теплоэффективности. Т.е. однокамерный стеклопакет с энергосберигающими стеклами и заполненный интертным газом можем быть эффективнее халтурного двухкамерного пакета. Другое дело если двухкамерный стеклопакет "на фарше" - это вышак

DCi: Вы разбираетесь ) И? Толстый, давайте делиться информацией. У Вас какие пакеты на фарше или Г? С напыленьем али без? Какой у Вас расход тепла или газа? В добавление к своей информации скажу, 2-камерные стеклопакеты без фарша), сбез СИГа и гнапыления. Т.е. приведенные цифры 0.6 ГКал относятся к ним.

Толстый: DCi пишет: Вы разбираетесь ) И? Толстый, давайте делиться информацией. У Вас какие пакеты на фарше или Г? С напыленьем али без? Какой у Вас расход тепла или газа? нет, я вовсе не эксперт Скажу честно, после своего поста решил погуглить, эксперты заявляют эффективность на 20% выше однокамерного "на фарше" по сравнению с обычным, но двухкамерным. Т.е. однокамерный и двухкамерный стоит сравнивать при прочих равных (профиль+стекло). У меня с напылением, и закачкой аргоном, но у меня нет теплосчетчика и реально Ташкент даже в лютые морозы. Посему у меня половина батарей закручены наглухо. А вот у соседей сверху стандартный пакет от застройщика, у них холодильник в квартире. Справедливости ради скажу что и стены у меня утеплены. Так что для себя решил в следующей квартире обязательно теплосчетчик и теплоизоляцию по-максимуму.

Катран: Толстый пишет: У меня с напылением, и закачкой аргоном, но у меня нет теплосчетчика и реально Ташкент даже в лютые морозы. Посему у меня половина батарей закручены наглухо. А вот у соседей сверху стандартный пакет от застройщика, у них холодильник в квартире. Справедливости ради скажу что и стены у меня утеплены. Так что для себя решил в следующей квартире обязательно теплосчетчик и теплоизоляцию по-максимуму. У меня с напылением двухкамерный, вроде с аргоном тоже, все от Кадора. То что они работают на ура - убедился лично - превзошли все мои ожидания - думал будет колотун в квартире так как она у меня на всю стену. Если учесть что у меня еще и солнце в квартире практически с утра и до вечера ( выбирал квартиру и с учетом этого фактора) - то и так не холодный дом превращается в Африку даже без отопления. По поводу теплоизоляции - советую такие стеклопакеты и солнечную сторону - и никакой изоляции не нужно.

Толстый: В своем предыдущем посте забыл уточнить: сейчас у меня однокамерный пакет (напыление+аргон). 7 лет назад этот выбор посчитал оптимальным, без теплосчетчика утепляться больше нет смысла вообще. Катран пишет: По поводу теплоизоляции - советую такие стеклопакеты и солнечную сторону - и никакой изоляции не нужно да, я сегодня уже убедился "покурив" интернеты Кстати, солнечная сторона или нет это неважно при наличии теплоотражающего стекла, т.к. в жару тепло с улицы не будет передаваться вам в квартиру, тем самым экономя электроэнергию на кондиционерах в жару: теплоотражающие стекла. Не буду утверждать на 100%, но вроде только так.

904: Катран пишет: А чем хитросделанность, я не понял что то? Катран пишет: Что значит "дополнительных радиаторов"? Вопрос был задан я на него ответил и объяснил на пальцах, у меня в доме та же история и я немного в теме. Катран пишет: Дело в том что говорить "лишние радиаторы" - это ни о чем. Например радиатор может состоять из двух секций а может из 20 Это не имеет значения сколько стоит секций, эта площадь уже считается отапливаемой и хозяин квартиры должен за нее платить, но они за нее не платят в этом и есть та самая "хитросделанность".

DCi: Катран, и все таки.... озвучьте пожалуйста какое у вас потребление тепла в ГКал (среднемес зимой, или среднесезонное за квартал), сколько составляет постоянная содержания котельной и отопления мест общего пользования в ГКал или в гривнах? да, и каким образом необходимая температура поддерживается в помещениях? В общем не жмитесь, выложите людям всю информацию пожалуйста Кстати, Вы пишете, что не платите по несколько месяцев.... Тогда кто же платит за Вас, неужель соседи?

Катран: DCi пишет: Катран, и все таки.... озвучьте пожалуйста какое у вас потребление тепла в ГКал (среднемес зимой, или среднесезонное за квартал), сколько составляет постоянная содержания котельной и отопления мест общего пользования в ГКал или в гривнах? да, и каким образом необходимая температура поддерживается в помещениях? В общем не жмитесь, выложите людям всю информацию пожалуйста Кстати, Вы пишете, что не платите по несколько месяцев.... Тогда кто же платит за Вас, неужель соседи? Я собственно не жмусь, а наоборот делюсь с людьми, умеющими думать информацией. Но мне тут мало того что никто и спасибо даже не сказал, так еще в глазах у некоторых вижу недоверие. Во первых - никакие соседи за меня не платят - просто захожу раз в пол года примерно и оплачиваю все за пол года. Вот например за 7 месяцев с августа 2015 по февраль 2016 включительно я заплатил аж 5500 гривен ( без воды и света). И это не прикол. И это квартира в Аркадии, Карл!!! Не на Поскоте, не в Коминтерновском районе а в Аркадии!!! По Гкл: Декабрь 2015 - 0.324 Гкл ( 1 Гкл - 429.43 грн), Январь 2016 - 0.426 Гкл( 1 Гкл - 595.03 грн), Февраль 2016 - 0.381 Гкл ( 1 Гкл - 310,9 грн). По поводу содержания котельной - такой пункт в платежки есть только в не отопительный период и равен он примерно 1.5-2 гривны с метра. По факту в некоторые месяцы отопительного периода я платил меньше чем в неотопительный - вот такая вот загадка природы). По поводу отопления мест общего пользования - такого пункта в моей платежки просто нет). Наверное он уже включен в цену Гкл. На лестничных клетках радиаторов нет, но трубы отопления идут в стяжке и греют ее конкретно - в парадных если и не Африка - то реально тепло.

AlexS: Катран пишет: Бесплатно?) Естесственно. Моя задача только подать проект квартиры в отдел архитектуры до начала возведения межкомнатных перестенков. Конечно, это касается только не несущих стен.

AlexS: Катран пишет: в квартире все равно тепло - но это в Кадоре. Я уже стал подозревать, что вы друг Руслана Кивана..... Но моряков не разведешь на сирийские штучки... И вообще, как то странно дискутировать с человеком, который в качестве аргументов приводит цифры по устаревшим тарифам... Очень похоже на: - " Ваши 1000 гривен это много, потому что доллар стоит 8 гривен. Ой, доллар стоит уже 27 гривен? Ну все равно, много... Вы выложите свежую платежку и будем говорить...

Катран: AlexS пишет: Я уже стал подозревать, что вы друг Руслана Кивана..... Но моряков не разведешь на сирийские штучки... Ой вэй, шоб мне за это Киван платил деньги вы бы все уже давно были моими соседями:).

illi4: Катран пишет: По Гкл: Декабрь 2015 - 0.324 Гкл ( 1 Гкл - 429.43 грн), Январь 2016 - 0.426 Гкл( 1 Гкл - 595.03 грн), Февраль 2016 - 0.381 Гкл ( 1 Гкл - 310,9 грн). Данные действительно устаревшие. В этом отопительном сезоны цены вырасли в разы. Сейчас 1 Гкал 1300 с лишним гривен.

AlexS: Катран То есть вы уже почти год как не платите за потребляемые услуги? И вы еще смеете говорить, что управляющая компания Каддор это хорошо? Да в нашем ОСМД председатель нагнул владельца квартиры с долгом 18 тыс.гр. - жителя соседнего северного государства (там же и проживающего), чтоб тот в течении 3-х дней оплатил долги.... А вы год не платите и дискутируете.... В таком случае, либо вы просто фантазируете, либо ваша управляющая домом компания просто полный отстой. Ведь таких как вы может быть достаточное количество. А теплоноситель сегодня отключают очень быстро. Могу вам предложить прекратить дискуссии о тарифах, пака вы не оплатите по своим счетам и не выложите счет. А то получается голословная беседа. Без обид, ОК ?

Катран: AlexS пишет: То есть вы уже почти год как не платите за потребляемые услуги? Кто говорил что я год не плачу за услуги? Я просто привел пример одной моей платежки. В таком случае, либо вы просто фантазируете, либо ваша управляющая домом компания просто полный отстой. Уважаемый модератор, я бы рекомендовал Вам для начала - прочесть свою автоподпись, а также зайти в ветку Dobsonvoyage - там тоже были люди, которые считали что я фантазирую - они плохо кончили, к сожалению:).

AlexS: Катран пишет: Кто говорил что я год не плачу за услуги? Катран пишет: за этот не платил пока, не могу сказать: Декабрь 2015 - 139 гривен, Январь 2016 - 253 гривны, Февраль 2016 - 188 гривен, Март 2016 - 143 гривны. На дворе март 2017 года Карл...!!!!! Не собираюсь с вами дискутировать, если вы не следите за своим текстом. Еще раз - Могу вам предложить прекратить дискуссии о тарифах, пака вы не оплатите по своим счетам и не выложите счет. А то получается голословная беседа. Без обид, ОК ?

Катран: AlexS пишет: На дворе март 2017 года Карл...!!!!! Не собираюсь с вами дискутировать, если вы не следите за своим текстом. У кого то из нас сегодня был тяжелый день, да?) Я привел в пример зиму потому как у меня о зиме и спрашивали... DCi пишет: Катран, и все таки.... озвучьте пожалуйста какое у вас потребление тепла в ГКал (среднемес зимой, или среднесезонное за квартал) В общем не жмитесь, выложите людям всю информацию пожалуйста У меня не просили выложить все платежки , меня не спрашивали когда я последний раз платил за квартиру, собираю ли я спичечные коробки и как зовут мою аквариумную рыбку - понимаете, да, следите за ходом моей мысли?:) Еще раз - Могу вам предложить прекратить дискуссии о тарифах, пака вы не оплатите по своим счетам и не выложите счет. А то получается голословная беседа. Без обид, ОК ? Да не вопрос - я и так написал здесь гораздо больше чем собирался.

Kalvados: Катран пишет: На лестничных клетках радиаторов нет, но трубы отопления идут в стяжке и греют ее конкретно - в парадных если и не Африка - то реально тепло. в 10ой жемчужине отапливаются общественные коридоры и там где пожарная лестница... может поэтому там и 33грв тариф без счетчика... думал в Кадоре везде так

Niko: Херсон панельный дом 27грн квадрат за февраль. 32 грн за январь. Сейчас очень жарко . Руку на трубе не удержишь. Зачем только ?!

Просто Моряк: Вот, создал тему Индивидуальное отопление, теплосчетчики

Электричка: Колеги возможно ктото приобрел или приобретает квартиру в Мандарине ( Будова) Хотел поинтересоваться может ктото владеет информацией по поводу цен на паркинг или бокс место

K.O.R.: Мандарин не знаю. Но в Альтаир паркинг примерно 10250$. Бокс говорили примерно на 3К дороже. Таке же цены должны быть и в Мандарине.

Amigo: Коллеги добрый день ! Скажите пожалуйста, может кто имеет опыт отношений ( возможно знакомые) с Строительной Компанией СМУ 1. http://smu-1.com.ua Они строят дома из красного кирпича с индивидуальным отоплением ( свой двух контурный котёл в квартире). Готовые дома, у этой компании на Котовского, Таирова, Малиновского, Шампанский Переулок, Зоопарковая - один дом уже сдан, люди уже живут, рядом ещё три строят. Интересует : Отношение компании к инвесторам , какое качество квартир (после сдачи) и т.д Спасибо !!!

Электричка: Amigo пишет: Коллеги добрый день ! Скажите пожалуйста, может кто имеет опыт отношений ( возможно знакомые) с Строительной Компанией СМУ 1. http://smu-1.com.ua Они строят дома из красного кирпича с индивидуальным отоплением ( свой двух контурный котёл в квартире). Готовые дома, у этой компании на Котовского, Таирова, Малиновского, Шампанский Переулок, Зоопарковая - один дом уже сдан, люди уже живут, рядом ещё три строят. Интересует : Отношение компании к инвесторам , какое качество квартир (после сдачи) и т.д Спасибо !!! жил 3 года на Говорова, напротив нас был этот комплекс что на Зоопарковой , дома сданы -- люди не живут... качество фасада ужастное - во время ветродуя зимой куски фасада просто сползали и падали , также как и подоконики.... можно уже задуматься что внутри ... до сих пор не видно что дома заселенны.... пустуют - значит есть причины.... советую посмотреть на 4 сезона Будовы... довольно таки интересное расположение и цены ...

illi4: Электричка пишет: 4 сезона Будовы У 4 сезонов Будовы еще не всё впорядке с документами насколько мне известно. Какие-то тёрки с Минобороны.

Электричка: illi4 пишет: У 4 сезонов Будовы еще не всё впорядке с документами насколько мне известно. Какие-то тёрки с Минобороны. катлован уже вырыли и бетон уже заливают... если так страшно то можно в Мандарине , там уже 9 этаж....сдача 2018 конец ......3к при 100% ( 86кв) -62-63к адресс канатная 122

AlexS: A 4 сезона это где ?

Электричка: Мандарин и 4 сезона относительно рядом... Мандарин возле Пищевой на Канатной перед проспектом Гагарина ..... а 4 сезона на месте бывшего пивзавода , также на Гагарина но ближе к Проспекту Шевченко / Французкий Бульвар... но там квадратометры дороже а также более большие планировки ))))) был бы щас не кризис взял бы там... но увы...

Amigo: Спасибо за ответ. Но вы наверное, не об этом доме говорите. Я сам живу на Говорова уже лет 20. Этот дом ещё строится, на месте бывшего троллейбусного депо, в самом конце Зоопарковой. Предыдущий их дом в Шампанском Переулке, на сайте , что я указал можно увидеть все их стройки, настоящие и прошлые. Их дома без Кадоровской помпезности. Просто, что интересно Директор, Глав.Бух и т.д, сами живут в доме на Шампанском, который они и строили. Спросил, потому что компания не на слуху, а строят давно (лет 40) ещё с Советских времён. Понятно, что всё другое. Просто может , кто что слышал ( СМУ 1)

Blumarine: Электричка пишет: а 4 сезона на месте бывшего пивзавода , также на Гагарина но ближе к Проспекту Шевченко / Французкий Бульвар... 4 сезона напротив бывшего Имексбанка и сквера на Гагарина, где военгородок. там будет прокуратура, и за ней 4 сезона. территория пивзавода все также бесхозная... там пока ничего не строится

AC/DC: "Архитектурный патруль".Обзор новостроев

Электричка: как по мне лучше чуть больше заплатить и жить в более и менее приемливых условиях, чем сьекономить и потом страдать изза жадности ! лично мое мнение

Lima: Кто что слышал за Lev Development ??

dron: ГАСИ ОТМЕНИЛ ДЕКЛАРАЦИЮ НА СКАНДАЛЬНУЮ СТРОЙКУ "KADORR" В ОДЕССЕ

Lima: Отличная новость! Гнать его аферюгу!

K.O.R.: Lima пишет: Гнать его аферюгу! Это почему? Потому что Кадор все свои дома таки сдал в эксплуатацию и там живут люди😱

Lima: А где он строит...застроил всю зеленую зону...посмотрите что творится на Каманина...с проэктами школы/дет сада и тд...Вы эту крошечную Каманина видели ?! Ну да...обещать - не значит жениться...больница будущего уже сдана в эксплуатацию ??? а гагаринское плато - какие там пробки и легко ли заехать на плато с генуэзской ??? И я не говорю уже о том, что это плато вообще в скором времени под воду пойдёт....пусть строит, там где 3- я и 5-я жемч...за городом...а уродовать город в курортной зоне и центре - низззяяяяя!

Coronel: Какую он зеленую зону застроил? На Каманина что дубы 100-летние росли или кипарисы? Если нашу власть не интересовало 27 лет озеленение территории или восстановление работы санаториев, то почему его это должно заботить? Так где он строит никакой активности не было и люди на пикничок не ходили. Еще скажите что в центре 16 и 17 жемчужина на Асташкина уродуют прекрасный вид двухэтажной Молдаванки.

амиго: AC/DC пишет: "Архитектурный патруль".Обзор новостроев Пересмотрел несколько выпусков. Очень нужная и интересная передача. Интересно, хоть одному делу дали ход? Хоть кого то привлекли к ответственности?

Fantom: Разборки власть имущих кланов под прикрытием закона,когда им надо на него плюют.А так все средства хороши.О конфликте трухана и дивана уже целые каналы вещают.Не стоит тратить на них свои нервы.Пока еще есть спрос на эти многоквартирные монстры,будут строить.Хотя жить в них удовольствие сомнительное,я так думаю(Мимино )

Lima: Какую зеленую зону ??? Вы наверное, не одессит, раз такие вопросы задаёте...санаторий Россия на франц бульваре всегда был санаторием номер 1....за вашу реплику о Каманина вообще не понял...при чем здесь кедры и дубы столетние??? Давайте ещё парк юность застроим и склоны ?! По вашей логике вообще все побережье этому проходимцу надо отдать...

Электричка: Кагор походу приехал Департамент Государственной архитектурно-строительной инспекции в Одесской области на основании проверки стройки на улице Каманина 16-а принял решение об отмене градостроительных условий на строительство 27-й "жемчужины", сообщают "Укрновини". Как отмечает медиа, по детальному плану территории, здесь предполагался снос недостроенного еще с советских времен санатория "Нефтяник" и возведение новых жилых домов. Но, установлено, что между имеющимися разрешительными документами и техническим паспортом, который предлагают изучить будущим инвесторам, существуют огромные противоречия. ГАСК выдал разрешение на ведение подготовительных работ для строительства многоквартирного жилого дома с встроенными общественными помещениями и подземным паркингом. Заказчиком социального объекта выступала общественная организация инвалидов "Помощь и защита", генеральным подрядчиком - ООО "Алькарим-Буд", имеющее самое непосредственное отношение к Kadorr Group, детищу сирийского миллиардера Аднана Кивана. "Вместо социального объекта появилась 24-этажная монолитно-каркасная громадина - 27-я "жемчужина", которая, как уже установлено и официально признано, не соответствует целевому назначению застройки данного участка, а документы выданы с грубым нарушением законодательства и строительно-санитарных норм, и не соответствует детальному плану территории в рамках улицы Литературная, переулка Компасного, улицы Каманина, переулка Мореходного и улицы Новобереговой", - сказано в сообщении. Все это и стало основанием для запрета дальнейшего возведения 27-й "жемчужины". Однако, по данным медиа, рекламная кампания по продаже квартир в 27-й "жемчужины" идет полным ходом. "Одесситам и дальше предлагают стать "счастливыми обладателями жилья" по 20 тысяч гривен за один квадратный метр", - говориться в публикации. Существенная часть из 498 квартир уже выкуплена инвесторами. Многие одесситы взяли долгосрочные и кабальные кредиты, для того, чтобы приобрести квадратные метры в самом центре курортной Одессы с видом на море. После запрета стройки, как отмечает издание, эти люди могут пополнить многотысячную армию обманутых инвесторов печально известных одесских пирамид, типа "Золотого руна" или молодежного дома на Бочарова.

Coronel: Такой же запрет был на 16 и 17 жемчужину на Асташкина. Занесут денег и разрулят, те дома спокойно сдались без шума и пыли. А это прекрасное издание которое пишет о кабальных и долгосрочных кредитах мягко говоря лукавит, а точнее конкретно проплачено. До конца строительства у них вообще рассрочка а кредит выдают под 9% годовых. Кому то просто неймется что человек вовремя строит и сдает дома, да и обслуживает их неплохо после сдачи. Обычная конкурентная борьба в украинских реалиях.

Fantom: Существенная часть из 498 квартир уже выкуплена инвесторами. Куда машины ставить?Думаю штук 500 наберется

gidiara: Изучите документацию. Там подземный паркинг строят на огромное число машин. По моим сведениям, воду мутит бывший прокурор, проживающий на некогда тихой улице Каманина. В связи со стройкой ему стало неуютно жить в своём небольшом дворце, отсюда и постоянные "бурления общественности" по поводу постройки новых домов в этом месте. Вброс фекалий в медийный вентилятор происходит неустанно, хотя по поводу застройки других участков побережья - полное молчание...

Fantom: Прокурора можно понять улица перестанет быть тихой

AlexS: Вся фишка в том, что у Кадора.. (Кивана) в Киеве кончилась "крыша". В свое время на Асташкина/пл.Л.Толстого Киван был на грани"получить пиндюлей", но срочная поездка в Киев на пару дней решила проблему сирийца. Сейчас же Киван еще и в Киеве кому то дорогу перебежал своими Жемчужинами...

Электричка: У меня знакомая продаёт квартиру на молдаванке , сегодня выложила объяву, говорит шото очкует , хотя коробку Ее дома выгнали и щас идёт остекление , такие вот пироги

Lima: Gidiara что значит воду баламутит какой-то прокурор, живущий на каманина? А всем остальным, кто там живет, это сильно нравится по-вашему?? Все люди, живущие на Каманина/зорях/новобереговой против! Видите ли пришёл какой-то киван и хочет устроить в живописнейшем уголке каменные джунгли...пусть Черёмушки застраивает...Таирово Здесь свой микроклимат и своя инфраструктура....и то что этот алчный сириец хочет испоганить все...оно же не думает, о транспортной развязке по той же Каманина...а паркинг - а там можно строить паркинг ?? Плато уже съезжает в море...но ему ж главное бабки рубануть и вовремя свалить из страны

Pronya: Lima пишет: пусть Черёмушки застраивает...Таирово - Черемушки тоже не стоит - у них своя изюминка есть и если уже и перестраивать только не "жемчужинами", а вот Таирова пусть расширяется в поля за счет "жемчужин"))) AlexS пишет: Сейчас же Киван еще и в Киеве кому то дорогу перебежал своими Жемчужинами... - вообще побыстрей бы его шуганули из Одессы со божьим благословением, а то уже испоганим вид достаточно....

Coronel: Кивану там разрешили строить и все вопросы по инфраструктуре не к Кивану, а к городским властям. Он нормально сдает и эксплуатирует свои дома, это я как житель этих домов говорю. Давайте так же Гефесту и Будове запретим строится. Киван в центре города 4 здания построил а хая на много лет. Зато Chkalov Tower вообще не портит вид города скажете или, Капитан на Базарной. Может всех надо шугануть вообще из Одессы и пусть люди живут в старых 5-ти и 9-ти этажках. Вместо проверенного придет новый, который так же купит всех и не факт что будет лучше и/или вовремя строить. Я согласен что не всегда и везде его дома актуальны, но если городские власти решили сдать на какую-то часть городской земли под застройку, то они это сделают, и это может быть кто угодно в таком случае. Чего же раньше Кивана не прижали с той стройкой. Уже 2 дома выгнали и 2 котлована там уже есть новых, а спохватились только сейчас. Это наш современный признак управления чтобы отжать еще немного денег у застройщика свыше договоренного, не будет же он сносить уже 2 готовых дома.

Pronya: Coronel пишет: Он нормально сдает и эксплуатирует свои дома, это я как житель этих домов говорю. - каждому свое конечно и раз угораздило иметь счастье в его хоромах квартиру то и на здоровье, но Киван реально раздражает своими курятниками стеклянными - совсем не в тему лепит где тока можно ... вот на окраине , за чертой города ему самое место со своими "жэмчужинами" и это, как бы уже хватит этого " божьего благословении" для одного города , пора его подбросить другим городам побратимам, что-бы убогость и безвкусица как то сближала что ли ...

AlexS: Действительно, на инфраструктуру и транспортную развязку Киван просто забил. Весьма живописный пример транспортного коллапса - Первая/Вторая Ж, так он там еще и Шестую Ж влепил... там и так еле разъезжаются авто. Самое место его Ж - это конец Таирово/расширенее Черемушек/ Пас.Котовского.

Coronel: Инфраструктура никак не зависит от Кадора. Дороги в нашей стране находятся в подчинении государственной службы автодорог Украины. Ничего без их ведома и разрешения строится не может. Если разрешения на развязку нет, то никто и строить не разрешит. Даже если дорога будет построена то ее впоследствии надо передать в введение этой службы, безвозмездно кстати. Если Будова будет эстетичнее смотреться на Гагаринском плато то пожалуйте на обсуждение городского пладна застройки города в мэрию и выдвигайте свои предложения. Если нет то пускай будет хотя бы такой, я как человек переехавший из "чешки" могу сказать что эти дома точно лучше.

AlexS: Coronel Та после "чешки" Кадор-строй это вообще Elit-house... :) Но это не меняет вектор вопроса. Конечно лучше иметь в городе в место развалин на Асташкина новые постройки. Но за ранее жаль жильцов этих домов, случись в Одессе 7 баллов землетрус ( а это не так уж и фантастично ). К стати уже истерики от купивших якобы крайние этажи были относительно неожиданно возникших на верху бизнес-этажей. Кто то платил за верхние этажи, чтоб не иметь соседей с верху, но по ходу стройки сириец решил изменить проект...

Lima: Конечно, на фоне сталинок и хрущевок,Кадор - это произведение искусства... Но в целом...на 100% согласен с AlexS...его удел овидиопольский район и посёлок Котовского...транспортный коллапс Гагаринского плато, упаси Всевышний, ещё на 8 фонтана перекинется... Высотка в сейсмонеустойчевой зоне - смерти подобно! Какой паркинг ?! Такое впечатление, что он хочет чтоб все побережье под воду ушло...

Pronya: Lima пишет: транспортный коллапс Гагаринского плато - это вообще полная опа и толи еще будет , и Киван конечно не главный виновник этого бардака, но он пугает своими возможностями изуродовать город до неузнаваемости, поэтому надо застраивать его жэмчужынами пригород ( расширять Котовского, Таирово ... )почему нет - как раз его "жэмчужыны" там смотрятся очень даже прилично... и главное есть куда двигаться - отвоевывать поля для города, а не перегружать и без того застроенные места, и там будет возможность вкладываться в инфраструктуру и коммуникации ...и все будут довольны, наверно)))))

Lima: Pronya Вы абсолютно правы !!! Вот только алчному сирийцу мало двойной прибыли...ему надо 300-500% дохода...себестоимость то постройки одиннаковая, порядка 300$ за квадрат...а толкнуть то в прибрежной зоне можно за на порядок выше

AlexS: В том то все и дело, что Киван в центре города и пребрежной зоне на площади домика старой постройки 2-4 этажа тулит хмарочес с количеством квартир больше, чем во всем микрорайоне... и кто то будет рассказывать за подземный паркинг? Да его паркинг не покрывает и 25% наличия авто в подобных новостроях. А про нагрузку на городскую инфраструктуру вообще можно и не вспоминать( теплосети/ гор.водоснабжение/канализация/ эл.снабжение). Конечно подводящие коммуникации будут заменены на новые, но не во всем же микрорайоне. Да еще и из за желания сирийского бизнесмена заработать много и быстро, перерывают весь центр города на пол-года / год. И к сожалению на качество предоставления услуг городом населению это влияет не положительно.

gidiara: То-то я смотрю, на Манхеттене в основном виллы одноэтажные, никто не тулит "на площади домика старой постройки 2-4 этажа хмарочёсы" и во всяких Сингапурах. Киван первый, кто до этого додумался, однако. Тенденции такой в мировой практике обновления застройки всех крупных городов сроду не было... Прокурорский домик у моря в три этажа- этого для жителей Одессы достаточно, строить там высокоэтажные дома для людей- кощунство и новое изощрённое изобретение злобного сирийца. Раз так исторически сложилось, что возле моря есть пару огромных домиков чиновников в отставке, так давайте этот баланс свято сохранять и стараться их не тревожить, наслаждаясь архитектурой восьмиметровых заборов. А для людей... Для них строить дома в полях, чем дальше от центра- тем лучше. Им пояснять, что это делается из соображений "развития города вширь, а не ввысь, ибо тут-вставить-любую-фразу, заканчивающуюся на "потому, что раньше так не было". Цитата: "Конечно подводящие коммуникации будут заменены на новые, но не во всем же микрорайоне.",- и снова правильно. Заставить каждого, кто возводит 16-ти этажку, заменять всю канализацию во всём городе. И трассу с развязкой до самого Привоза за свои делать. Причём так, чтоб, упаси Бог, нигде ничего не перерыть или раскопать. И каждому одесситу выдать даром спасательный круг- вдруг наводнение, или Одесса в море сползёт. И огнетушитель, на случай пожара. Вот тогда заживём. Только тему переименуем в "Мечты одесситов о добрых бизнесменах, которые сделают абсолютно всем хорошо". Лирику заканчиваю, по делу: 12Жемчужина, двушка. Установлен теплосчётчик. Зимой средний счёт "за всё", включая инет с тв: 1800 Гр. За июль: 1240 Гр. Дом сдан два года назад. Всё лето идут бесплатные работы по устранению мелких недостатков: полная замена уплотнителей окон, (меня всё устраивало, нигде не протекло ни капли даже в бурю прошлой осенью), замена и утепление некоторых плиток на фасаде, полностью выровняли и перестелили несколько участков просевшей плитки у дома, очень бдительная охрана, постоянные работы по благоустройству и озеленению. По моим наблюдениям, всем, кому посчастливилось проживать в "Жемчужинах" всё нравится. Остальные бурчат "Кадорр- не торт" :).

Log book: Жемчужины, да кому они нужны у моря то ? Котедж в Савиньене решает проблему и моря и этажности и земелька для лавочки и барбекю какая никакая есть. Если хочется курятник с кучей соседей то тогда лучше Радужный и соседи без понтов и цена меньше и до моря недалеко. Качество сдачи у Кивана как раз на уровне Радужного. Фасады токо покрасивее ))) Инфра такая же отстояная

Fantom: А вот тупые французы просто не строят в Париже небоскребов -все за городом .Есть всего один построенный на заре монстростроения и все запретили.Пару дней назад по тв показывали эту тему.

Lek_SS: Смешно уже на протяжении лет 7 слышать фразу о том, что:"поскорее построить хочет и свалить" да только новые стройки все появляются и никто никуда не валит (тем более, что сам он живет, вроде как, в Англии). Я, например, себе в кадорре квартиру не купил, но никак из-за каких-то личных неприязней. Ну и этот весь бред про "облик города" тоже мусолят уже долго. А вот Кивана бы не было, так сразу же городские власти привели бы все в порядок: отреставрировали дома в центре, расширили дороги, проложили новые коммуникации. Вроде все взрослые люди, а, такое чувство, что, как будто, своего ума нет. Все фразы подхвачены из СМИ, типа "сейсмоустойчивость", "катакомбы", "оно же провалится" и т.д. Прямо, как в ситуации с еврономерами...

Log book: Ну, облико морале города все современные постройки портят, потому как убогие. Вот завалят центр полностью лет через 30 и будут экскурсии водить между многоэтажек в Чудо-городе и таким же , потому как больше ничего не останется, сами пересядем на велорикши вместо авто, потому как не подьехать ни уехать. Где Теслы, Лексусы и Серванты ( если остануться ) ставить будем ??? хотя наверно нам это не важно, будем сидеть и с высоты 16 этажа смотреть в окно соседу из такой же постройкиии

Coronel: Log book Жемчужина у моря стоит 1000$ за квадратный метр, то есть квартира в 100м2 мне обойдется в 100 штук + ремонт где-то 30. Я в Совиньоне не смогу за 130 купит себе коттедж с барбекю зоной и лужайкой. Если вы можете себе позволить купить такой дом я за вас искренне рад но мне с моими доходами это не светит. А в Радужном цена за квадрат 800 долларов была 2 года назад, сколько сейчас я не знаю но из Жемчужин есть вид на море за не намного бОльшие деньги. Это кстати очень актуально для приезжих которые там буду снимать квартиры на лето. Мы ведь туристический город не правда ли ?!

K.O.R.: Coronel пишет: в Радужном цена за квадрат 800 долларов была 2 года Да ладно... Вы это серьёзно сейчас? На Радужном 500-600 за метр. Позвоните, спросите...

Coronel: А насчет качества квартир я как владелец жилья и в Кадоре и в Будове могу сказать что качество у них неплохое, стены и полы ровные сдаются, проводка тоже качественная подводиться. Соответственно это минус к расходам при отделочных работах, причем минус серьезный. У меня жена занимается дизайном интерьера и корпусной мебелью так что она повидала много новостроек да и я в этом немного поучаствовал, с Радужным вышеуказанные конторы даже не стоит сравнивать, там все вкривь и вкось и мебель в итоге подогнать это целый геморрой. Лучшее что я видел это дома Каркашадзе но там ценник негуманный. Если вы еще и заработать хотите на сдаче квартир то Кадорр с Будовой это также хороший вариант.

Lima: Lek_ss сейсмоустойчивость - это совсем не байка, и если Вы не знаете это, не стоит утверждать, что это происки СМИ...не бюрократии ради существуют службы геодезии и топографии ...без бурения грунта, и на основании этого, их же заключения, Вам даже двухэтажное строение никто воздвигнуть не разрешит...и это не ГОСТы СССР, а вполне уместные требования...Исходя из этого, ни к чему хорошему это все не приведёт, сталкивался, поверьте

Coronel: K.O.R. У меня кум в конце 2014 за 820 долларов купил квадратный метр, сейчас возможно и 600 но я не интересовался в этом я с вами спорить не буду

Pronya: gidiara пишет: По моим наблюдениям, всем, кому посчастливилось проживать в "Жемчужинах" всё нравится. Остальные бурчат "Кадорр- не торт" - вот именно так и получается: недовольны те, кто там не живет и я так думаю и не хотел бы там жить(по разным причинам) и те кто туда вляпался и нахваливает как это классно... "счастливчиков" имеющие там квартиры можно понять ...а недовольны люди, не условиями проживания в Кадоре (лично мне до этого нет никакого дела - в моем понимании такие курятники не приемлемы для нормального проживания ), а массовой застройкой ужасными стекляшками города там где это совсем не стоило делать... поэтому разговор получается не о чем

Fantom: В Одессе вид на море до того момента пока между не построят новый дом ,так что надо брать в Жемчужине 1хх прям у кромки прибоя

D12: AlexS пишет: К стати уже истерики от купивших якобы крайние этажи были относительно неожиданно возникших на верху бизнес-этажей. Кто то платил за верхние этажи, чтоб не иметь соседей с верху, но по ходу стройки сириец решил изменить проект... Я как раз один из тех людей, который купил в свое время в ЖК "16 Жемчужина" пару квартир на последнем этаже, но на финальной стадии строительства выяснилось, что этажей будет больше! Напрашивается вопрос, зачем я платил дороже за м2, чтоб не иметь соседей сверху? Также было много чего изменено в процессе строительства (соединяющий мост между 16 и 17й ЖК, панорамное остекление боковин балконов на последних этажах, в итоге просто сделали глухие, фасад самого ЖК и т.д.), в итоге по одной из этих причин квартиры были проданы. Спустя пол года после сдачи дома внутри на последнем (а как оказалось на предпоследнем) этаже в парадной пошли большие трещины. Потом была куплена квартира в 18й Жемчужине, которая по таким же причинам будет скорее всего продана. Для себя лично решил с "Кадорром" больше никогда не связываться, я так понял для них это нормально менять все на стадии строительства, в итоге покупаешь кота в мешке и не известно, что будет на момент сдачи. Есть знакомые, которые так же обожглись купив квартиры с видом на море и потом им перекрыли этот самый вид другим ЖК. Один плюс это то, что дома действительно сдают практически во время и нормальные цены как для среднего уровня строительства, ну и конечно спрос рождает предложение, квартиры раскупаются, значит людей устраивает.

Log book: У нас все раскупается, даже откровенное дерьмо, так что не показатель ))))

D12: Log book пишет: У нас все раскупается, даже откровенное дерьмо, так что не показатель )))) А что тогда для Вас показатель? Или Вы считаете, что народ раскупает квартиры, потому, что плохое предложение цена/качество?

Log book: D12 Отвечу так, лучше купить котедж в Овидиополе, Червоном хуторе… с хорошим куском земли и свежим воздухом с пением птичек + жене табуреточку чтоб на работу в "город " ездила, чем курятник где либо. К сожалению понимание этого ко мне тоже пришло не сразу ))) Не только финансово но и в плане мозГофф

D12: Log book пишет: D12 Отвечу так, лучше купить котедж в Овидиополе, Червоном хуторе… с хорошим куском земли и свежим воздухом с пением птичек + жене табуреточку чтоб на работу в "город " ездила, чем курятник где либо. К сожалению понимание этого ко мне тоже пришло не сразу ))) Не только финансово но и в плане мозГофф С этим я с Вами полностью согласен, сам теперь смотрю в сторону дома, дуплекса и т.д., но речь за квартиры и их качество в домах Кадора и пока они на рынке одни из самых востребованных нашим потребителем.

nadir: в совиньоне хаты стартуют от 170б так что сравнивать квартиру и дом в совиньоне не совсем корректно

Fantom: Log book пишет: Отвечу так, лучше купить котедж в Червоном хуторе… с хорошим куском земли и свежим воздухом с пением птичек + жене табуреточку чтоб на работу в "город " ездила, Блин все про меня узнал

Log book: Fantom пишет: Блин все про меня узнал Еще могу по постам "видеть номера карт и пины к ним "

Fantom: Log book Главное унюхать когда плов в казане на улице готовлю

Lek_SS: Lima, согласен, что есть такие службы и их деятельность похвальна. Но, разве не должны подобные службы одобрять, или не одобрять тот, или иной проект? Ну и еще вопрос к тому, какого года эти их стандарты? Ведь прогрес и технологии летят вперед очень резво. Зарс тоже ведь строит не в полях под Нерубайским, но про дома Каркашадзе таких "обсасываний" повсеместных нет.

AlexS: Log book пишет: У нас все раскупается, даже откровенное дерьмо, так что не показатель )))) Ну на сегодня не так уж и покупается... Пару лет назад при объявлении о начале продаж очередной Ж очередь выстраивалась по принципу " кто быстрее даст денег ". Сегодня уже далеко не так и Каддор здорово тратится на рекламу. Опять же посмотрите на дома от "ЗАРС" - раньше квартиры раскупались в тихую до окончания строительства. А сегодня в доме на Фр.Бульваре полно квартир в продаже от строителей. Ну и как то друг много появилось в продаже дорогих квартир большой площади с ремонтом в домах свежей постройки в престижных районах. То: Lek SS Касаемо ЗАРС - назовите хоть одно их строение в подозрительном районе города с точки зрения сейсмоустойчивости или опасности оползня? Я просто не знаю за такие, может вы в курсе.

AlexS: А вообще парни, дай Бог чтоб все дома, в которых мы живем стояли долго и красиво. Не за то речь. Просто делимся впечатлениями/сомнениями и по возможности советуем/отговариваем.

Lek_SS: AlexS, ну вроде как сам переулок Каркашадзе находится, довольно таки, близко к обрывам, а свечек там выгнанно немало. Конечно, Зарс не ровня всем этим горестроителям типа Будовы и Кадора, но правовая документация оформляется, все равно, в наших "чудесных" структурах...

Log book: Самое интересное как всегда всплывает после инциндентов. В разных формах на слуху. Документация с нарушениями, небыло согласовано с…. Короче, рассказать могут что угодно про бетон который мешается в космосе, про нано технологии кирпичей которые не боятся удара цунами. А дальше в слусае чего это ваши проблемы. Крыша в Киеве устаканит любую стройку хоть на воде или вообще без документации ))))

nadir: коль уж речь пошла за ЗАРС: никто не рассматривал покупку вот этого обьекта от них: ПАРК СОВИНЬОН

AlexS: nadir Это как бы не совсем город или даже совсем не город. Очень важен вопрос даже не качества самих строений, а вопрос инфраструктуры и благоустройства близлежащей территории. Согласитесь, что жить даже в хорошем строении по среди поля будет мало удовольствия. Так что нужно внимательно ознакомиться с производимыми работами на той террииории, а не только возводимыми коробками. А так по картинкам нормально даже. Для примера тот же район Совиньона - с права на горе... чистое поле. Скорее всего лет через 10-15 там будет так же обустроено как и в 1/2 Совиньоне... возможно.. :)

nadir: Алекс, у меня квартира там рядом, под аренду брал в академгородке-совиньон, вроде как все более менее ок

saylrrrr: Подскажите, сколько может стоить паркинг в 4 сезона? Вроде они только собираются строиться, так что в начале цены должны быть ниже я надеюсь)

Blumarine: 15 тыс, пока паркинги не поступили в продажу

Indi: ктото брал квартиру в ЖК Якоря на поселке Котовского??поделитесь отзывами

Катран: Я уже стал подозревать, что вы друг Руслана Кивана..... Но моряков не разведешь на сирийские штучки... И вообще, как то странно дискутировать с человеком, который в качестве аргументов приводит цифры по устаревшим тарифам... Очень похоже на: - " Ваши 1000 гривен это много, потому что доллар стоит 8 гривен. Ой, доллар стоит уже 27 гривен? Ну все равно, много... Вы выложите свежую платежку и будем говорить... Еще раз - Могу вам предложить прекратить дискуссии о тарифах, пака вы не оплатите по своим счетам и не выложите счет. А то получается голословная беседа. Без обид, ОК ? Ну я вот как бы оплатил и теперь можно поговорить предметно. За январь 2017 - отопление 117 гривен, февраль 2017 - отопление 17!!!!!!!! гривен, март 2017 - отопление 63 гривны, апрель 2017 - отопление 79 гривен( все платежки указаны без копеек):). В квартире установлен теплосчетчик, Кадор, Жемчужина, 85 м2. Кто не верит и хочет поспорить на 100$ - с удовольствием встречусь и покажу платежки с печатями и даже свожу в гости на просмотр).

K.O.R.: Как раз чистил фотки с телефона и наткнулся на февральскую платёжку. Квартира 65 метров и в ней никто не живет, отопление на минимуме. И тем не менее уплачено 245.12 грн. Как и на чём экономить просто не знаю 🤗

Salvager: K.O.R. 245 грн за отопление или за все? Потому как за охрану, уборку территории и прочие взносы идут тоже начисления

Fantom: Пыль для моряка!Пошел плач про тарифы,а про айфоны с крутыми точилами никто не жалуется что дорого

rediska: Fantom пишет: Пошел плач про тарифы,а про айфоны с крутыми точилами никто не жалуется что дорого Если глянуть на смежные темы, то тачилы продают. А вместо яфонов покупают всякие там Мезо и прочие Хувеи (или как их там правильно). Так, что все логично. Экономия должна быть экономной. И тарифы в т.ч.

SINDBAD: rediska пишет: Оффтоп: Если глянуть на смежные темы, то тачилы продают. А вместо яфонов покупают всякие там Мезо и прочие Хувеи (или как их там правильно). Так, что все логично. Экономия должна быть экономной. И тарифы в т.ч. Особенно если тарифы не оправданно дороги ,не знаю как там в Одессе в новостройках ,а у меня в Херсоне в старом фонде с площадью в 50 кв м -получается за отопление 2500 грн и это ещё зимой обещают повышение)))

rediska: SINDBAD пишет: Особенно если тарифы не оправданно дороги ,не знаю как там в Одессе в новостройках ,а у меня в Херсоне в старом фонде с площадью в 50 кв м -получается за отопление 2500 грн и это ещё зимой обещают повышение))) В Киеве такая-же фигня. Даже в коммуналках люди платили больше 2000 гривен за месяц. Не, я понимаю, может это для кого-то не деньги, но подавляюшее большинство украинцев так не считают. Ну и для меня это тоже как-бы большие деньги. Который можно было бы потратить на ребенка, например.

K.O.R.: Salvager пишет: за отопление или за все? Это только за отопление. За всё в феврале уплатили 1506.96 грн. Я вовсе не стараюсь тут плачь разводить. Мой пост был адресован колеге, который уплатил в феврале 17 грн. А рыдать стоит учителям с з/п после повышения в 1700 грн. Вот это грустно ...

illi4: Катран пишет: февраль 2017 - отопление 17 Получается, что термостаты на батареях были закрыты почти весь месяц скорей всего. Открыли на пару часов и всё ))))) Если их вообще не открывать,то может и 0 грн получится. Я так понимаю это цены в нежилой квартире?

Катран: illi4 пишет: Получается, что термостаты на батареях были закрыты почти весь месяц скорей всего. Открыли на пару часов и всё ))))) Если их вообще не открывать,то может и 0 грн получится. Я так понимаю это цены в нежилой квартире? Да, Вы правильно понимаете - квартира пока не жилая. НО. Во первых - закрывать термостаты вообще - запрещено - если будет ноль - будут считать по метражу - а там - мама не горюй). Во-вторых - температура в помещении должна быть не меньше 18 С. По факту она ниже 20 не опускалась даже в морозы. Почему - это отдельная тема. А в третьих - если честно - я сам охренел когда такие платежки увидел). Получается что у всей страны плата за отопление выросла по сравнению с прошлым годом а у меня уменьшилась). Как правильно выше сказал rediska - копейка гривну бережет - на сэкономленные деньги можно взять тот же айфон который абсолютно не валяется на дороге. Моя идея была открыть термостаты так чтобы создать минимальный ток воды. Но у меня это не получалось потому как либо термостаты дешевые либо они не отрегулированы правильно и поэтому на единичке тока вообще не было и пришлось выставлять на 2.5 и работали они постоянно. Грели они очень даже прилично (Италия, Sira), до этого стоял кадоровский Китай. Как я говорил раньше в квартире было 20+ проверял несколько раз. Даже если представить что после того как квартира заселится нужно будет увеличить отопление в два раза ( что очень маловероятно если конечно не любить жить с постоянно открытыми окнами) то умножьте мои платежки на 2).

Pronya: KADORRGroup собираются национализировать!

Coronel: Не читайте украинских газет до обеда . Немного перефразировал классика По моему законопроект не о Кадора, или я с номером ошибся и не там посмотрел?

AlexS: А сирийский бэжэнець оказывается банкрот... хотя это и не удивительно: У Кивана проблемы

Salvager: AlexS пишет: А сирийский бэжэнець оказывается банкрот... хотя это и не удивительно: У Кивана проблемы Да ну?) А здесь чего-то нет такого))

Lima: Вполне вероятно...

alkulak: http://vedomosti.od.ua/novosti/7474-generalnaya-prokuratura-vserez-vzyalas-za-adnana-kivana-dokument.html Другие новости по одесскому сирийцу.

Yurgen: alkulak Та беспредельщики.....настраивают своих кодоров,абсолютно не задумываясь об инфраструктуре и развязке дорог.

Lima: Yurgen Оно думает только как себе карман набить! Плато испоганил, Французский, так теперь до Каманина добрался...

dron: Salvager пишет: Да ну?) А здесь чего-то нет такого)) потому что видать он не делал никакого заявления

uaSnake: Порекомендуйте новострой в ХЕРСОНЕ ...

3eng: Други, нужна инфа о новострое на Гагарина 14 в Херсоне. Может кто из знакомых брал. Есть пара вопросов... срочно плиззз....

nadir: всем привет. у кого есть опыт недвижимости в ЗАРСе?



полная версия страницы