Форум » Авто и недвижимость » Новостройки (продолжение) » Ответить

Новостройки (продолжение)

kakaduz: НАРОД КТО ЖИВЕТ В НОВОСТРОЙКАХ, НАПИШИТЕ ВО СКОЛЬКО ОБХОДИТСЯ СОДЕРЖАНИЕ КВАРТИРЫ СКАЖЕМ ПЛОЩАДЬЮ 100 КВ.М. ИИЕЕТСЯ ВВИДУ ПЛАТА ЗА КОМУН. УСЛУГИ, ГАЗ, СВЕТ, ВОДА, ТЕПЛО, ЛИФТ, ВСЯКИЕ СБОРЫ НА ОХРАНУ УБОРКУ И Т.Д И Т.П. КАКИЕ ВОЗНИКАЮТ ПРОБЛЕМЫ В СВЯЗИ С ЭТИМ И ВООБЩЕ. ======= Архив - начало темы

Ответов - 296, стр: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 All

Pronya: Lima пишет: транспортный коллапс Гагаринского плато - это вообще полная опа и толи еще будет , и Киван конечно не главный виновник этого бардака, но он пугает своими возможностями изуродовать город до неузнаваемости, поэтому надо застраивать его жэмчужынами пригород ( расширять Котовского, Таирово ... )почему нет - как раз его "жэмчужыны" там смотрятся очень даже прилично... и главное есть куда двигаться - отвоевывать поля для города, а не перегружать и без того застроенные места, и там будет возможность вкладываться в инфраструктуру и коммуникации ...и все будут довольны, наверно)))))

Lima: Pronya Вы абсолютно правы !!! Вот только алчному сирийцу мало двойной прибыли...ему надо 300-500% дохода...себестоимость то постройки одиннаковая, порядка 300$ за квадрат...а толкнуть то в прибрежной зоне можно за на порядок выше

AlexS: В том то все и дело, что Киван в центре города и пребрежной зоне на площади домика старой постройки 2-4 этажа тулит хмарочес с количеством квартир больше, чем во всем микрорайоне... и кто то будет рассказывать за подземный паркинг? Да его паркинг не покрывает и 25% наличия авто в подобных новостроях. А про нагрузку на городскую инфраструктуру вообще можно и не вспоминать( теплосети/ гор.водоснабжение/канализация/ эл.снабжение). Конечно подводящие коммуникации будут заменены на новые, но не во всем же микрорайоне. Да еще и из за желания сирийского бизнесмена заработать много и быстро, перерывают весь центр города на пол-года / год. И к сожалению на качество предоставления услуг городом населению это влияет не положительно.

gidiara: То-то я смотрю, на Манхеттене в основном виллы одноэтажные, никто не тулит "на площади домика старой постройки 2-4 этажа хмарочёсы" и во всяких Сингапурах. Киван первый, кто до этого додумался, однако. Тенденции такой в мировой практике обновления застройки всех крупных городов сроду не было... Прокурорский домик у моря в три этажа- этого для жителей Одессы достаточно, строить там высокоэтажные дома для людей- кощунство и новое изощрённое изобретение злобного сирийца. Раз так исторически сложилось, что возле моря есть пару огромных домиков чиновников в отставке, так давайте этот баланс свято сохранять и стараться их не тревожить, наслаждаясь архитектурой восьмиметровых заборов. А для людей... Для них строить дома в полях, чем дальше от центра- тем лучше. Им пояснять, что это делается из соображений "развития города вширь, а не ввысь, ибо тут-вставить-любую-фразу, заканчивающуюся на "потому, что раньше так не было". Цитата: "Конечно подводящие коммуникации будут заменены на новые, но не во всем же микрорайоне.",- и снова правильно. Заставить каждого, кто возводит 16-ти этажку, заменять всю канализацию во всём городе. И трассу с развязкой до самого Привоза за свои делать. Причём так, чтоб, упаси Бог, нигде ничего не перерыть или раскопать. И каждому одесситу выдать даром спасательный круг- вдруг наводнение, или Одесса в море сползёт. И огнетушитель, на случай пожара. Вот тогда заживём. Только тему переименуем в "Мечты одесситов о добрых бизнесменах, которые сделают абсолютно всем хорошо". Лирику заканчиваю, по делу: 12Жемчужина, двушка. Установлен теплосчётчик. Зимой средний счёт "за всё", включая инет с тв: 1800 Гр. За июль: 1240 Гр. Дом сдан два года назад. Всё лето идут бесплатные работы по устранению мелких недостатков: полная замена уплотнителей окон, (меня всё устраивало, нигде не протекло ни капли даже в бурю прошлой осенью), замена и утепление некоторых плиток на фасаде, полностью выровняли и перестелили несколько участков просевшей плитки у дома, очень бдительная охрана, постоянные работы по благоустройству и озеленению. По моим наблюдениям, всем, кому посчастливилось проживать в "Жемчужинах" всё нравится. Остальные бурчат "Кадорр- не торт" :).

Log book: Жемчужины, да кому они нужны у моря то ? Котедж в Савиньене решает проблему и моря и этажности и земелька для лавочки и барбекю какая никакая есть. Если хочется курятник с кучей соседей то тогда лучше Радужный и соседи без понтов и цена меньше и до моря недалеко. Качество сдачи у Кивана как раз на уровне Радужного. Фасады токо покрасивее ))) Инфра такая же отстояная

Fantom: А вот тупые французы просто не строят в Париже небоскребов -все за городом .Есть всего один построенный на заре монстростроения и все запретили.Пару дней назад по тв показывали эту тему.

Lek_SS: Смешно уже на протяжении лет 7 слышать фразу о том, что:"поскорее построить хочет и свалить" да только новые стройки все появляются и никто никуда не валит (тем более, что сам он живет, вроде как, в Англии). Я, например, себе в кадорре квартиру не купил, но никак из-за каких-то личных неприязней. Ну и этот весь бред про "облик города" тоже мусолят уже долго. А вот Кивана бы не было, так сразу же городские власти привели бы все в порядок: отреставрировали дома в центре, расширили дороги, проложили новые коммуникации. Вроде все взрослые люди, а, такое чувство, что, как будто, своего ума нет. Все фразы подхвачены из СМИ, типа "сейсмоустойчивость", "катакомбы", "оно же провалится" и т.д. Прямо, как в ситуации с еврономерами...

Log book: Ну, облико морале города все современные постройки портят, потому как убогие. Вот завалят центр полностью лет через 30 и будут экскурсии водить между многоэтажек в Чудо-городе и таким же , потому как больше ничего не останется, сами пересядем на велорикши вместо авто, потому как не подьехать ни уехать. Где Теслы, Лексусы и Серванты ( если остануться ) ставить будем ??? хотя наверно нам это не важно, будем сидеть и с высоты 16 этажа смотреть в окно соседу из такой же постройкиии

Coronel: Log book Жемчужина у моря стоит 1000$ за квадратный метр, то есть квартира в 100м2 мне обойдется в 100 штук + ремонт где-то 30. Я в Совиньоне не смогу за 130 купит себе коттедж с барбекю зоной и лужайкой. Если вы можете себе позволить купить такой дом я за вас искренне рад но мне с моими доходами это не светит. А в Радужном цена за квадрат 800 долларов была 2 года назад, сколько сейчас я не знаю но из Жемчужин есть вид на море за не намного бОльшие деньги. Это кстати очень актуально для приезжих которые там буду снимать квартиры на лето. Мы ведь туристический город не правда ли ?!

K.O.R.: Coronel пишет: в Радужном цена за квадрат 800 долларов была 2 года Да ладно... Вы это серьёзно сейчас? На Радужном 500-600 за метр. Позвоните, спросите...

Coronel: А насчет качества квартир я как владелец жилья и в Кадоре и в Будове могу сказать что качество у них неплохое, стены и полы ровные сдаются, проводка тоже качественная подводиться. Соответственно это минус к расходам при отделочных работах, причем минус серьезный. У меня жена занимается дизайном интерьера и корпусной мебелью так что она повидала много новостроек да и я в этом немного поучаствовал, с Радужным вышеуказанные конторы даже не стоит сравнивать, там все вкривь и вкось и мебель в итоге подогнать это целый геморрой. Лучшее что я видел это дома Каркашадзе но там ценник негуманный. Если вы еще и заработать хотите на сдаче квартир то Кадорр с Будовой это также хороший вариант.

Lima: Lek_ss сейсмоустойчивость - это совсем не байка, и если Вы не знаете это, не стоит утверждать, что это происки СМИ...не бюрократии ради существуют службы геодезии и топографии ...без бурения грунта, и на основании этого, их же заключения, Вам даже двухэтажное строение никто воздвигнуть не разрешит...и это не ГОСТы СССР, а вполне уместные требования...Исходя из этого, ни к чему хорошему это все не приведёт, сталкивался, поверьте

Coronel: K.O.R. У меня кум в конце 2014 за 820 долларов купил квадратный метр, сейчас возможно и 600 но я не интересовался в этом я с вами спорить не буду

Pronya: gidiara пишет: По моим наблюдениям, всем, кому посчастливилось проживать в "Жемчужинах" всё нравится. Остальные бурчат "Кадорр- не торт" - вот именно так и получается: недовольны те, кто там не живет и я так думаю и не хотел бы там жить(по разным причинам) и те кто туда вляпался и нахваливает как это классно... "счастливчиков" имеющие там квартиры можно понять ...а недовольны люди, не условиями проживания в Кадоре (лично мне до этого нет никакого дела - в моем понимании такие курятники не приемлемы для нормального проживания ), а массовой застройкой ужасными стекляшками города там где это совсем не стоило делать... поэтому разговор получается не о чем

Fantom: В Одессе вид на море до того момента пока между не построят новый дом ,так что надо брать в Жемчужине 1хх прям у кромки прибоя

D12: AlexS пишет: К стати уже истерики от купивших якобы крайние этажи были относительно неожиданно возникших на верху бизнес-этажей. Кто то платил за верхние этажи, чтоб не иметь соседей с верху, но по ходу стройки сириец решил изменить проект... Я как раз один из тех людей, который купил в свое время в ЖК "16 Жемчужина" пару квартир на последнем этаже, но на финальной стадии строительства выяснилось, что этажей будет больше! Напрашивается вопрос, зачем я платил дороже за м2, чтоб не иметь соседей сверху? Также было много чего изменено в процессе строительства (соединяющий мост между 16 и 17й ЖК, панорамное остекление боковин балконов на последних этажах, в итоге просто сделали глухие, фасад самого ЖК и т.д.), в итоге по одной из этих причин квартиры были проданы. Спустя пол года после сдачи дома внутри на последнем (а как оказалось на предпоследнем) этаже в парадной пошли большие трещины. Потом была куплена квартира в 18й Жемчужине, которая по таким же причинам будет скорее всего продана. Для себя лично решил с "Кадорром" больше никогда не связываться, я так понял для них это нормально менять все на стадии строительства, в итоге покупаешь кота в мешке и не известно, что будет на момент сдачи. Есть знакомые, которые так же обожглись купив квартиры с видом на море и потом им перекрыли этот самый вид другим ЖК. Один плюс это то, что дома действительно сдают практически во время и нормальные цены как для среднего уровня строительства, ну и конечно спрос рождает предложение, квартиры раскупаются, значит людей устраивает.

Log book: У нас все раскупается, даже откровенное дерьмо, так что не показатель ))))

D12: Log book пишет: У нас все раскупается, даже откровенное дерьмо, так что не показатель )))) А что тогда для Вас показатель? Или Вы считаете, что народ раскупает квартиры, потому, что плохое предложение цена/качество?

Log book: D12 Отвечу так, лучше купить котедж в Овидиополе, Червоном хуторе… с хорошим куском земли и свежим воздухом с пением птичек + жене табуреточку чтоб на работу в "город " ездила, чем курятник где либо. К сожалению понимание этого ко мне тоже пришло не сразу ))) Не только финансово но и в плане мозГофф

D12: Log book пишет: D12 Отвечу так, лучше купить котедж в Овидиополе, Червоном хуторе… с хорошим куском земли и свежим воздухом с пением птичек + жене табуреточку чтоб на работу в "город " ездила, чем курятник где либо. К сожалению понимание этого ко мне тоже пришло не сразу ))) Не только финансово но и в плане мозГофф С этим я с Вами полностью согласен, сам теперь смотрю в сторону дома, дуплекса и т.д., но речь за квартиры и их качество в домах Кадора и пока они на рынке одни из самых востребованных нашим потребителем.



полная версия страницы