Форум » Авто и недвижимость » Отзывы о работе агенств недвижимости » Ответить

Отзывы о работе агенств недвижимости

wolf: Столкнулся с "проблемой"покупки квартиры!У нас в Одессе очень много агенств недвижимости,выбор большой.Хочю купить "хату"но так как нет опыта в данной сфере,хотелось бы узнать у более опытных!С какими агенствами вы сотрудничали при покупки или продажи квартиры.Интернет гуглил кое что прояснил для себя!Хотелось бы узнать ещё мнения,отзовы у коллег!Так как в данной сфере много "кидалова".Всем здоровья и хороших контрактов!!!

Ответов - 17

3eng: wolf пишет: Хочю wolf пишет: при покупки или продажи wolf пишет: отзовы у коллег глаза кровоточат....

nadir: да Вы просто открываете ОЛХ, находите ту хату что хотите, и звоните по указанному телефону, и идете на смотрины с риэлтором. Я делал так: риэлтору (в моем случае было агенство ТВ Дом) была поставленна конкретная задача, чтобы она понимал что я хочу, она сделала подбор квартир и поехали смотреть. Без кидалова не обошлось, но это уже был бзик продавца. когда определился с вариантом, то чистоту сделки проверял юрист (обошлось в 400 уе) агенство обычно хочет 5% от сделки, но укатываете их безпроблемно на 2-3 несмотря на то что агенство рвет на себе майку о том что они что то там проверяют и гарантируют-это все ложь, у них одна цель: свести продавца с покупателем и снять денег. если после сделки вылезет бок, то агенство уйдет на мороз, оставив вас наедине с проблемами..

AlexS: А на фига вообще при покупке иметь дело с агентством? Они тупо снимают маржу и вообще ни за что не отвечают. Вот вам форум. Почитайте, спросите: Покупка/продажа недвижимости Чистоту квартиры обязательно проверяйте через нотариуса. Как вариант безопасной покупки - покупка в новострое от строителей или по переуступке. Вы будете первый владелец и документы будут самые правильные. Я вам скажу, что в новострое таки приятнее жить. Особенно года через 2-3, когда все заселяться и закончат ремонты. Нет этих одиноких старушек с блохастыми котиками/ собачками... Нет неожиданных новых жильцов наследников-внучков наркоманов... Да много чего из плохого просто нет.

Просто Моряк: AlexS пишет: А на фига вообще при покупке иметь дело с агентством? Они тупо снимают маржу и вообще ни за что не отвечают. Однозначно. Или как вариант, через агенство находите интересующую жилплощадь и потихому договаривайтесь с хозяином напрямую. AlexS пишет: Как вариант безопасной покупки - покупка в новострое от строителей или по переуступке. Вы будете первый владелец и документы будут самые правильные. Я вам скажу, что в новострое таки приятнее жить. А еще лучше постройте дом.

Log book: AlexS пишет: Нет этих одиноких старушек с блохастыми котиками/ собачками... Нет неожиданных новых жильцов наследников-внучков наркоманов... Да много чего из плохого просто нет. В элит-супер премиум новострое можно быстрее нарваться на стервозную блонндинку лет 60 с дурной тявкой которая также будет отравлять жизнь. Правда такое бабке может быть опасно сделать замечание чем обычной старушке в хрущевке всвязи с ее связями (крутыми детьми, любовником молодости/ныне депутатом/полковником СБУ итд. В эконом жилье внучков нариков не будет но будут временные постояльцы как в гостинице, многие покупают под сдачу. А жить с временщиками еще хуже. Лучше свой дом и не в черте города.

knotHead: Просто Моряк пишет: Однозначно. Или как вариант, через агенство находите интересующую жилплощадь и потихому договаривайтесь с хозяином напрямую. Такие манцы могут иногда и не пройти.

AlexS: Log book пишет: Лучше свой дом и не в черте города. Ну тогда уже и не на этой планете....

AlexS: Просто Моряк пишет: как вариант, через агенство находите интересующую жилплощадь и потихому договаривайтесь с хозяином напрямую. Ну так нарваться и на скандал легко. Просто если попадается квартира через агентство, то сразу объяснить ребяткам, что вы в их бредни не верите и их активный вид деятельности впечатление на вас не произвел. Если вы не рассчитываете купить дорогую квартиру на шару, то есть представляете немного себе порядок цен, то сами сориентируетесь. Если есть время, то попробуйте для начала обратиться в агентство, а по прошествии нескольких осмотров вы уже поймете что есть хорошо и за нормальные деньги, а что есть хлам и за дорого. Затем ищите сами по объявлениям. Если попадаете на достойный для вас вариант, но квартира от агентства, то прикиньте, сколько реально рассчитываете отвалить этим дармоедам (300-500 долл...) и озвучьте им. Живой клиент с наличкой всегда привлекателен...

Log book: Так агенство для тех кто не хочет погружаться в газеты и самостоятельные поиски. Сиди на диване и тебе предлагают варианты. Дополнительная проверка доков, сохраняющая время. У жены продавца фото в паспорте было просрочено, ерунда вроде да но в нашей стране могут выкрутить и сделку защитать не дийсной. Нотариус тоже бы увидел, но навряд ли ускорил вклейку новой фотки в тот же день чем сохранил всем кучу нервов. Ну и в заключение агенство занялось продажей старой вашей квартиры пока вы празднуете новоселье, причем в хату по зову кого нибудь с олх ехать не надо, жилье покажет риэлтор, ключи на агенстве. За это и оплата.

SpeeDi: Коллеги, сколько сейчас берут агентских АН при покупке жилья в Одессе? В среднем...

hellriser: SpeeDi пишет: Коллеги, сколько сейчас берут агентских АН при покупке жилья в Одессе? В среднем.. До 10% пытаются,зависит от стоимости объекта,чем дороже объект,тем меньше процент.По любому надо оговаривать все заранее

K.O.R.: Однозначно торгуйтесь. С 10% "легко" можно договориться и за 3% в итоге.

nadir: Хотелка у риэлтлоров 5%, но можете смело требоват 2-3 в зависимости от цены обьекта.по факту они нихрена не делают и низачто не отвечают, просто хотят денег влегкую срубить.

Kalvados: при стоимости объекта 25 тыс взяли 2 тыс включая оформление... само оформление обошлось бы 550 по их тарифам... я кое что сделал сам и съэкономил 50 дол... а если б оценку делал у своего оценщика то еще бы 50 съэкономил... но риелторша влезла, сказала что она ее уже сделала... хотя по факту оказалось что на тот момент у нее ее еще не было... короче риелтора пытаются наварить на всем... а на самом деле документы продавца даже не проверяют... увидели их на задатке со всеми недочетами... нужно искать так чтоб без этих прощелыг...

AC/DC: nadir пишет: по факту они нихрена не делают и низачто не отвечают, просто хотят денег влегкую срубить. Согласен,лучше без них, на много дешевле получается. У меня такой вопрос может кто-то знает,сколько сейчас по времени занимает перепрописаться с одной к квартиры в другую?

Макс: SpeeDi пишет: Максимум 5% от суммы продажи. Я например хотел купить квартиру за 47 рублей, с меня риелторы хотели 1.5 рубля. Всё зависит сколько посредников ещё с собой приведёт ваш риелтор, у меня было что кроме моего риелтора на показ квартиры приезжали ещё три посредника, через которых моя риелтор вышла на эту квартиру. Соответственно чем больше посредников, тем больше будет % агентству. Пробовали выходить напрямую на хозяина после показа квартиры, но 99% продавцов не хотят работать напрямую, но оно и понятно они ведь ничего не платят агенствам.

Kalvados: Макс пишет: продавцов не хотят работать напрямую, но оно и понятно они ведь ничего не платят агенствам. по моему это кто как договорится и кто за какую цену продает...



полная версия страницы