Форум » Авто и недвижимость » Vote: Паркинг? Да кому он нужен. » Ответить

Vote: Паркинг? Да кому он нужен.

A.K.: Опрос навеян недавними дебатами в совершенно другой теме, да и вдобавок вчера в чате ЖК кинули ссылку на такое ноу-хау: [quote] Жители многоэтажного комплекса «Люксембург», что в самом центре Молдаванки, на Средней улице, освободили свой двор от автомобилей. Уже почти год, как въезд во двор разрешен только для экстренных служб. Жильцы могут заезжать только на короткое время — например, чтобы выгрузить магазинные покупки. [/quote] http://dumskaya.net/news/dvor-bez-mashin-na-moldavanke-poyavilsya-dvor-gd-077991/ в комметах пишут, что Средняя и Вегера приняли на себя весь удар и теперь там спонтанный паркинг всех авто, ранее стоявших во дворе ЖК «Люксембург».

Ответов - 94, стр: 1 2 3 4 5 All

Log book: Смотря какое паркоместо . Если серьезное крытое с бумагой на часть собственности земли. То там устав, а в нем пункт что сдавать в аренду без решения правления кооператива низя. Как санкция - вычеркивание из членства ))) Сдать можно но вступив в сговор с охранной причем со всей , отстегивая каждой смене. Вот и считаем скоко в итоге капнет в карман. У нас сделали именно так внеся пункт в устав. Потому что развелось одно время однодневок. И некоторые устроили типа свой паркинг внутри стоянки. Меняешь машину, меняешь у главы кооператива номер авто в рег.карточке. Типа брат , друг приехал и я свою оставил у подьезда т.к у меня таврия а у него лексус и поэтому его ставим на стоянку - не проходит. Леваки сдатчики внаем бысто смылись. А постоянные клиенты вздохнули. Т.к если тебе царапнули передок то это мог сделать токо свой, чужие здесь больше не ездят. Так что читайте устав при покупке дополнительных парко-мест под сдачу, чтоб не лешится его законно, решением 2-3 засевдагтаев и проданного места в 1 день. Там впринципе таких ждут )))

nadir: не, у меня все проще: во дворе 5 этажный паркинг,я хозяин паркоместа, мне, как хозяину выдается магнитная карта на вьезд и выезд. кто ей пользуется- никого не интересует, тк паркоместо- моя собственность и на нее есть документы (покупалось как нежилая недвижимость), чз куплю продажу у нотариусаю у меня лишь с кооперативом договор на обслуживание

Log book: nadir Тогда шикарно, загнал вместо ренж ровера ланос а утром пришел с глазами как блюдца и с криком где моя машина ))) Я тоже собственник и бумаги есть не только на стоянку но и гос акт на кусок земли где стоит машина плос разделянный на всех кусок подьездов и дорог и у меня принимают машину под охрану , чтоб не пригнал разбитую а утром стал требовать как с салона. И у тебя есть все инструменты при таком раскладе требовать такое же состояние когда машину забираешь.Если пьяный сосед тебя пошкрябал. Все записывается в гросбух и заверяется подписями охранника и твоей. Немного совково, но более реалистично что то решить в суде в нашей то стране, где без бумаги ты идиот

illi4: nadir пишет: у меня паркоместо стоит 5500-6500 Это в каком районе города такие цены, если это в Одессе???

A.K.: Log book пишет: Тогда шикарно, загнал вместо ренж ровера ланос а утром пришел с глазами как блюдца и с криком где моя машина ))) Ответ: спрашивайте у владельца того ланоса ;) Обычно на подобных паркингах есть камеры, может быть на запись и не попадают все парко-места, но въезд-выезд пишется. Попробуйте вначале доказать, что на стоянку заехал рэнж, а в полночь с 12 ударом часов рэнж превратился в ланос, а хотя должен был стать тыквой...

nadir: illi4 пишет: Это в каком районе города такие цены, если это в Одессе??? Одесса Район таврии вузовской

nadir: Log book пишет: nadir Тогда шикарно, загнал вместо ренж ровера ланос а утром пришел с глазами как блюдца и с криком где моя машина ))) Я тоже собственник и бумаги есть не только на стоянку но и гос акт на кусок земли где стоит машина плос разделянный на всех кусок подьездов и дорог и у меня принимают машину под охрану , чтоб не пригнал разбитую а утром стал требовать как с салона. И у тебя есть все инструменты при таком раскладе требовать такое же состояние когда машину забираешь.Если пьяный сосед тебя пошкрябал. Все записывается в гросбух и заверяется подписями охранника и твоей. Немного совково, но более реалистично что то решить в суде в нашей то стране, где без бумаги ты идиот загнать то вы можете и таврию и ланос, но камеры фиксируют на чем вы заезжаете (момент срабатывания скретч карты легко наложилть на видеорекордер)... вобщем на все 5 этажей паркинга не возникало описанных вами случаев Посторонний туда не войдет, левая машина не заедет, камеры охватывают в полной мере все этажи паркинга входы и выезды

Log book: nadir 9 Ну как же не заедет. Вот сдали место на месяц ланосу, дали карту. Он беларус, например или даже местный ( номер ) , на радостях выпил пива или просто водила никакой. Заехал и царапнул чужую тачку. Испугался и сбежал. Вот кто будет отвечать ? В моем случае. Чужак сможет заехать токо устранив физически 2 охранников иначе чужой номер не пустят на порог. Чел с ружьем на воротах это не тупой электро-шлагбаум, которой повинуется токо магнитной карточке

A.K.: Log book пишет: Заехал и царапнул чужую тачку. На паркинге возле какого-нибудь гипермаркета такого быть не может? Не могу уловить вашу мысль, против чего вы протестуете? Что по сабжу затронутого вопроса, сдача кому-либо квартиры или парко-места для получения дохода, как по мне парко-место имеет меньше рисков для владельца. ИМХО. Востребованность - это уже другой разговор, всё зависит от места. Фантом привёл пример, что многие владельцы гаражей, находящихся в 5-ти минутной удалённости от дома - простаивают пустыми ибо владельцы авто, бросают свои машины на улице под домом. Ну Одесса - Одессе рознь. Не думаю, что везде так... В недалёком прошлом, Саша-мэритайм жаловался, что бомбят машины и на охраняемых стоянках. Так что под подъездами было-бы более стрёмно, при наличии своего гаража в 5-ти минутной доступности. Как по Киеву, так паркиногов и гаражей катастрофически не хватает. Что до новостроев, так есть как-бы отдельностоящие дома, которые просто впихнули в уже существующую инфраструктуру, а есть жилкомплексы со своей инфраструктурой. К примеру, в отдельно взятом ЖК 1000 квартир, есть свой подземный паркинг, но при этом застройщик паркинг делает всего на 200 паркомест. Понятное дело, что паркинг этот будет более чем востребован, ибо в каждой семье этого ЖК есть как минимум одна машина, хотя всё-же у многих по две и три, есть семьи в которых и больше... но парко-мест всего 200, на 1000 квартир. Вот в таких ЖК кусок асфальта в собственность стоит больше, чем квартира (я имею в совокупности за квадрат) и аренда такого паркоместа тоже стоит нехилых денег...

Log book: A.K. Это не протест, а лишь права на сохранность имущества. Если ставишь возле магазина или у подьезда это на твой страх и риск. Другое когда платишь деньги и гарантии сохранности такие же как просто кинул машину во дворе. В итоге теряется смысл ))) ЗЫ кстати по этой причине контроля, многие гаражные кооперативы после 23.00 вырубают свет в гаражах, чтоб вообще никто не задерживался, хотя и камеры есть и замки … А пошло именно с аренды если кто непомнит. Бомбили именно сьемщики однодневки, которые получили доступ на территорию… Т.е неважно постоянный ты или арендатор, твою собственность может ломануть другой арендатор ))) Они этим занимались гораздо чаще, чем те кто стоит лет 5 на одном месте ))) Поэтому я бы лучше оставлял машину на территории какой нить котельной нежели на таких парковках, где доступ неограничен и все полагаются на видеокамеры и порядочность арендатора

A.K.: Log book я понял вашу мысль, просто nadir предлагал (или спрашивал) немного про другое, не сдача в аренду гаража в кооперативе (или чём-то подобном), а сдача паркомест в многоуровневом паркинге. Там всё на виду. Вариант, что вскроют чьё-то имущество конечно присутствует, но если чью-то машину заказали, то её хоть закопай, всё-равно не убережешь.

rediska: A.K. Я не заметил в Киеве потребность в паркоместах, все пространства под домом забиты, особенно на Осокорках и Поздняках. В Киеве народ проще и ставить машину под домом или на тротуаре где-то, это совсем обычное дело. Да и дешевле, чем платить бешеные бабки за парковку, хрен знает где. Да и в центре тоже все тротуары забиты автомобилями. Никто не парится по этому поводу.

knotHead: rediska пишет: В Киеве народ проще и ставить машину под домом или на тротуаре где-то, это совсем обычное дело. И угонов авто тоже много.

A.K.: rediska пишет: Я не заметил в Киеве потребность в паркоместах если нет потребности в паркоместах, то сам-же пишешь, что rediska пишет: все пространства под домом забиты пространства между домами забиты от безисходности т.к. нет именно этих самых организованных паркингов (если и есть, то они не способны принять всех желающих), машину приткнуть некуда, вот их и оставляют где ни попадя. Не берусь говорить за всех автовладельцев, но если бы была возможность, то наверняка многие-бы пользовались этими самыми паркингами. Не было-бы битвы за асфальт с соседями и прочих прелестей... та-же зимняя стоянка чревата сдохшим раньше срока АКБ. В Токио, японцу не продадут новую машину, до тех пор, пока он не предоставит документальное подтверждене, что у него есть место, где это авто будет стоять. Если на это место занято старым авто, то пока он это старое авто не утилизирует, новое всё равно не продадут. Киев не Токио, посему паркингов строят значительно меньше, чем обычного жилья, хотя и сами паркинги востребованы не меньше.

knotHead: rediska пишет: Да и дешевле, чем платить бешеные бабки за парковку, У меня не парковка в доме,а ставлю машину на стоянке под навесом,5 минут ходьбы от дома не спеша.160 гривен в месяц.Во дворе тоже много машин стоит,вроде бы всё спокойно,но как-то было ,что все вышли,и номеров не было у многих авто,где можно было снять,там ,где не получилось оторвано с мясом.Ещё к этому пару раз было как безумцы ночью под новокаином на запоре разбили пару машин и сорвались. Так,что A.K. правильно написал ,проблема в Киеве с паркоместами,как и в Одессе во многих новостроях.Вы посмотрите на Поскоте возле Кадора,какой там дурдом вечером проехать невозможно.

rediska: A.K. пишет: пространства между домами забиты от безисходности т.к. нет именно этих самых организованных паркингов (если и есть, то они не способны принять всех желающих), машину приткнуть некуда, вот их и оставляют где ни попадя. Паркинги есть, и места в них есть. Но из-за их бешеной цены не многие их покупают. Да и не пойдет киевлянин 5 минут пешком до паркинга. Я жил на Красноармейской, напротив дома парковка была платная, но никто с нашего дома там авто не стаил, ставили либо во дворе, либо на тротуаре. Хотя до парковки идти 2-3 минуты, через пешеходный переход. A.K. пишет: та-же зимняя стоянка чревата сдохшим раньше срока АКБ. Не согласен. Никогда авто в гараж не ставил, с АКБ все в порядке было. A.K. пишет: Киев не Токио, посему паркингов строят значительно меньше, чем обычного жилья, хотя и сами паркинги востребованы не меньше. Паркинг интересен под домом или в доме, как писал выше, мало кто пойдет 5 минут за авто на парковку. Дело ваше, но я бы не инвестировал в Киеве в парковку. Знаю несколько домов, с подземными паркингами, где до сих пор есть места на продажу, но стоимость пипец. knotHead пишет: Так,что A.K. правильно написал ,проблема в Киеве с паркоместами,как и в Одессе во многих новостроях. Не сравнивайте, эта 2 абсолютно разных города, с разным менталитетом жителей. Жил и там и там достаточно долго. Киев, - не Одесса, и то, что ценно в Одессе, в Киеве не имеет ценности и наоборот.

knotHead: А подземный паркинг в этих домах есть?

Просто Моряк: Гараж/стоянка. Под домом никогда. _____________________________________ Посты выше перенесены из раздела " Финансы и моряки".

A.K.: knotHead пишет: А подземный паркинг в этих домах есть? там на весь ЖК застройщик сделал паркинг аж на 65 машиномест ;) это если вопрос был про ЖК «Люксембург»

illi4: Сейчас наверно во всех ЖК имеющих паркинги количество паркомест в разы меньше количества квартир.



полная версия страницы