Форум » Авто и недвижимость » Vote: Паркинг? Да кому он нужен. » Ответить

Vote: Паркинг? Да кому он нужен.

A.K.: Опрос навеян недавними дебатами в совершенно другой теме, да и вдобавок вчера в чате ЖК кинули ссылку на такое ноу-хау: [quote] Жители многоэтажного комплекса «Люксембург», что в самом центре Молдаванки, на Средней улице, освободили свой двор от автомобилей. Уже почти год, как въезд во двор разрешен только для экстренных служб. Жильцы могут заезжать только на короткое время — например, чтобы выгрузить магазинные покупки. [/quote] http://dumskaya.net/news/dvor-bez-mashin-na-moldavanke-poyavilsya-dvor-gd-077991/ в комметах пишут, что Средняя и Вегера приняли на себя весь удар и теперь там спонтанный паркинг всех авто, ранее стоявших во дворе ЖК «Люксембург».

Ответов - 94, стр: 1 2 3 4 5 All

Log book: Смотря какое паркоместо . Если серьезное крытое с бумагой на часть собственности земли. То там устав, а в нем пункт что сдавать в аренду без решения правления кооператива низя. Как санкция - вычеркивание из членства ))) Сдать можно но вступив в сговор с охранной причем со всей , отстегивая каждой смене. Вот и считаем скоко в итоге капнет в карман. У нас сделали именно так внеся пункт в устав. Потому что развелось одно время однодневок. И некоторые устроили типа свой паркинг внутри стоянки. Меняешь машину, меняешь у главы кооператива номер авто в рег.карточке. Типа брат , друг приехал и я свою оставил у подьезда т.к у меня таврия а у него лексус и поэтому его ставим на стоянку - не проходит. Леваки сдатчики внаем бысто смылись. А постоянные клиенты вздохнули. Т.к если тебе царапнули передок то это мог сделать токо свой, чужие здесь больше не ездят. Так что читайте устав при покупке дополнительных парко-мест под сдачу, чтоб не лешится его законно, решением 2-3 засевдагтаев и проданного места в 1 день. Там впринципе таких ждут )))

nadir: не, у меня все проще: во дворе 5 этажный паркинг,я хозяин паркоместа, мне, как хозяину выдается магнитная карта на вьезд и выезд. кто ей пользуется- никого не интересует, тк паркоместо- моя собственность и на нее есть документы (покупалось как нежилая недвижимость), чз куплю продажу у нотариусаю у меня лишь с кооперативом договор на обслуживание

Log book: nadir Тогда шикарно, загнал вместо ренж ровера ланос а утром пришел с глазами как блюдца и с криком где моя машина ))) Я тоже собственник и бумаги есть не только на стоянку но и гос акт на кусок земли где стоит машина плос разделянный на всех кусок подьездов и дорог и у меня принимают машину под охрану , чтоб не пригнал разбитую а утром стал требовать как с салона. И у тебя есть все инструменты при таком раскладе требовать такое же состояние когда машину забираешь.Если пьяный сосед тебя пошкрябал. Все записывается в гросбух и заверяется подписями охранника и твоей. Немного совково, но более реалистично что то решить в суде в нашей то стране, где без бумаги ты идиот

illi4: nadir пишет: у меня паркоместо стоит 5500-6500 Это в каком районе города такие цены, если это в Одессе???

A.K.: Log book пишет: Тогда шикарно, загнал вместо ренж ровера ланос а утром пришел с глазами как блюдца и с криком где моя машина ))) Ответ: спрашивайте у владельца того ланоса ;) Обычно на подобных паркингах есть камеры, может быть на запись и не попадают все парко-места, но въезд-выезд пишется. Попробуйте вначале доказать, что на стоянку заехал рэнж, а в полночь с 12 ударом часов рэнж превратился в ланос, а хотя должен был стать тыквой...

nadir: illi4 пишет: Это в каком районе города такие цены, если это в Одессе??? Одесса Район таврии вузовской

nadir: Log book пишет: nadir Тогда шикарно, загнал вместо ренж ровера ланос а утром пришел с глазами как блюдца и с криком где моя машина ))) Я тоже собственник и бумаги есть не только на стоянку но и гос акт на кусок земли где стоит машина плос разделянный на всех кусок подьездов и дорог и у меня принимают машину под охрану , чтоб не пригнал разбитую а утром стал требовать как с салона. И у тебя есть все инструменты при таком раскладе требовать такое же состояние когда машину забираешь.Если пьяный сосед тебя пошкрябал. Все записывается в гросбух и заверяется подписями охранника и твоей. Немного совково, но более реалистично что то решить в суде в нашей то стране, где без бумаги ты идиот загнать то вы можете и таврию и ланос, но камеры фиксируют на чем вы заезжаете (момент срабатывания скретч карты легко наложилть на видеорекордер)... вобщем на все 5 этажей паркинга не возникало описанных вами случаев Посторонний туда не войдет, левая машина не заедет, камеры охватывают в полной мере все этажи паркинга входы и выезды

Log book: nadir 9 Ну как же не заедет. Вот сдали место на месяц ланосу, дали карту. Он беларус, например или даже местный ( номер ) , на радостях выпил пива или просто водила никакой. Заехал и царапнул чужую тачку. Испугался и сбежал. Вот кто будет отвечать ? В моем случае. Чужак сможет заехать токо устранив физически 2 охранников иначе чужой номер не пустят на порог. Чел с ружьем на воротах это не тупой электро-шлагбаум, которой повинуется токо магнитной карточке

A.K.: Log book пишет: Заехал и царапнул чужую тачку. На паркинге возле какого-нибудь гипермаркета такого быть не может? Не могу уловить вашу мысль, против чего вы протестуете? Что по сабжу затронутого вопроса, сдача кому-либо квартиры или парко-места для получения дохода, как по мне парко-место имеет меньше рисков для владельца. ИМХО. Востребованность - это уже другой разговор, всё зависит от места. Фантом привёл пример, что многие владельцы гаражей, находящихся в 5-ти минутной удалённости от дома - простаивают пустыми ибо владельцы авто, бросают свои машины на улице под домом. Ну Одесса - Одессе рознь. Не думаю, что везде так... В недалёком прошлом, Саша-мэритайм жаловался, что бомбят машины и на охраняемых стоянках. Так что под подъездами было-бы более стрёмно, при наличии своего гаража в 5-ти минутной доступности. Как по Киеву, так паркиногов и гаражей катастрофически не хватает. Что до новостроев, так есть как-бы отдельностоящие дома, которые просто впихнули в уже существующую инфраструктуру, а есть жилкомплексы со своей инфраструктурой. К примеру, в отдельно взятом ЖК 1000 квартир, есть свой подземный паркинг, но при этом застройщик паркинг делает всего на 200 паркомест. Понятное дело, что паркинг этот будет более чем востребован, ибо в каждой семье этого ЖК есть как минимум одна машина, хотя всё-же у многих по две и три, есть семьи в которых и больше... но парко-мест всего 200, на 1000 квартир. Вот в таких ЖК кусок асфальта в собственность стоит больше, чем квартира (я имею в совокупности за квадрат) и аренда такого паркоместа тоже стоит нехилых денег...

Log book: A.K. Это не протест, а лишь права на сохранность имущества. Если ставишь возле магазина или у подьезда это на твой страх и риск. Другое когда платишь деньги и гарантии сохранности такие же как просто кинул машину во дворе. В итоге теряется смысл ))) ЗЫ кстати по этой причине контроля, многие гаражные кооперативы после 23.00 вырубают свет в гаражах, чтоб вообще никто не задерживался, хотя и камеры есть и замки … А пошло именно с аренды если кто непомнит. Бомбили именно сьемщики однодневки, которые получили доступ на территорию… Т.е неважно постоянный ты или арендатор, твою собственность может ломануть другой арендатор ))) Они этим занимались гораздо чаще, чем те кто стоит лет 5 на одном месте ))) Поэтому я бы лучше оставлял машину на территории какой нить котельной нежели на таких парковках, где доступ неограничен и все полагаются на видеокамеры и порядочность арендатора

A.K.: Log book я понял вашу мысль, просто nadir предлагал (или спрашивал) немного про другое, не сдача в аренду гаража в кооперативе (или чём-то подобном), а сдача паркомест в многоуровневом паркинге. Там всё на виду. Вариант, что вскроют чьё-то имущество конечно присутствует, но если чью-то машину заказали, то её хоть закопай, всё-равно не убережешь.

rediska: A.K. Я не заметил в Киеве потребность в паркоместах, все пространства под домом забиты, особенно на Осокорках и Поздняках. В Киеве народ проще и ставить машину под домом или на тротуаре где-то, это совсем обычное дело. Да и дешевле, чем платить бешеные бабки за парковку, хрен знает где. Да и в центре тоже все тротуары забиты автомобилями. Никто не парится по этому поводу.

knotHead: rediska пишет: В Киеве народ проще и ставить машину под домом или на тротуаре где-то, это совсем обычное дело. И угонов авто тоже много.

A.K.: rediska пишет: Я не заметил в Киеве потребность в паркоместах если нет потребности в паркоместах, то сам-же пишешь, что rediska пишет: все пространства под домом забиты пространства между домами забиты от безисходности т.к. нет именно этих самых организованных паркингов (если и есть, то они не способны принять всех желающих), машину приткнуть некуда, вот их и оставляют где ни попадя. Не берусь говорить за всех автовладельцев, но если бы была возможность, то наверняка многие-бы пользовались этими самыми паркингами. Не было-бы битвы за асфальт с соседями и прочих прелестей... та-же зимняя стоянка чревата сдохшим раньше срока АКБ. В Токио, японцу не продадут новую машину, до тех пор, пока он не предоставит документальное подтверждене, что у него есть место, где это авто будет стоять. Если на это место занято старым авто, то пока он это старое авто не утилизирует, новое всё равно не продадут. Киев не Токио, посему паркингов строят значительно меньше, чем обычного жилья, хотя и сами паркинги востребованы не меньше.

knotHead: rediska пишет: Да и дешевле, чем платить бешеные бабки за парковку, У меня не парковка в доме,а ставлю машину на стоянке под навесом,5 минут ходьбы от дома не спеша.160 гривен в месяц.Во дворе тоже много машин стоит,вроде бы всё спокойно,но как-то было ,что все вышли,и номеров не было у многих авто,где можно было снять,там ,где не получилось оторвано с мясом.Ещё к этому пару раз было как безумцы ночью под новокаином на запоре разбили пару машин и сорвались. Так,что A.K. правильно написал ,проблема в Киеве с паркоместами,как и в Одессе во многих новостроях.Вы посмотрите на Поскоте возле Кадора,какой там дурдом вечером проехать невозможно.

rediska: A.K. пишет: пространства между домами забиты от безисходности т.к. нет именно этих самых организованных паркингов (если и есть, то они не способны принять всех желающих), машину приткнуть некуда, вот их и оставляют где ни попадя. Паркинги есть, и места в них есть. Но из-за их бешеной цены не многие их покупают. Да и не пойдет киевлянин 5 минут пешком до паркинга. Я жил на Красноармейской, напротив дома парковка была платная, но никто с нашего дома там авто не стаил, ставили либо во дворе, либо на тротуаре. Хотя до парковки идти 2-3 минуты, через пешеходный переход. A.K. пишет: та-же зимняя стоянка чревата сдохшим раньше срока АКБ. Не согласен. Никогда авто в гараж не ставил, с АКБ все в порядке было. A.K. пишет: Киев не Токио, посему паркингов строят значительно меньше, чем обычного жилья, хотя и сами паркинги востребованы не меньше. Паркинг интересен под домом или в доме, как писал выше, мало кто пойдет 5 минут за авто на парковку. Дело ваше, но я бы не инвестировал в Киеве в парковку. Знаю несколько домов, с подземными паркингами, где до сих пор есть места на продажу, но стоимость пипец. knotHead пишет: Так,что A.K. правильно написал ,проблема в Киеве с паркоместами,как и в Одессе во многих новостроях. Не сравнивайте, эта 2 абсолютно разных города, с разным менталитетом жителей. Жил и там и там достаточно долго. Киев, - не Одесса, и то, что ценно в Одессе, в Киеве не имеет ценности и наоборот.

knotHead: А подземный паркинг в этих домах есть?

Просто Моряк: Гараж/стоянка. Под домом никогда. _____________________________________ Посты выше перенесены из раздела " Финансы и моряки".

A.K.: knotHead пишет: А подземный паркинг в этих домах есть? там на весь ЖК застройщик сделал паркинг аж на 65 машиномест ;) это если вопрос был про ЖК «Люксембург»

illi4: Сейчас наверно во всех ЖК имеющих паркинги количество паркомест в разы меньше количества квартир.

yrden: Лучший паркинг это гараж, цена одинаковая, те цены которые ломят за паркинг нереальные, так устроен наш народ, машина на последние деньги, денег на паркинг или гараж нет или жаба душит..... п.с машина всегда в гараже...

Log book: И не просто голый гараж-бокс а со всеми прибамбасами, чтоб глаз радовался наличаю тулсов )))

A.K.: Log book пишет: И не просто голый гараж-бокс а со всеми прибамбасами, фото в студию, вместе порадуемся

rediska: yrden пишет: или жаба душит Конечно душит, от 10 евро за паркоместо, оно мне надо? ))) Не, у богатых свои причуды. Мое авто не стоит столько. А покупать парко место, которое дороже автомобиля, это дебилизм.

knotHead: rediska пишет: Конечно душит, от 10 евро за паркоместо, оно мне надо? ))) Что -ток какая-то мелочность в ваших рассуждениях для оффшорного моряка.Это же не в день,а в месяц.

yrden: A.K. пишет: фото в студию, вместе порадуемся не тулс конечно но всё же:

Log book: A.K. А что не разу не видели гараж с стелажами где ключи, откидным верстаком, тисками, наждаком, сварочным аппаратом, ямой, крюками в стене для подвешивания зимних/летних дисков вместе с резиной - что там еще ааааа, диваном для отдыха ( опционально ) )))

666: Log book Забыли холодильник с выпивкой(по выбору...)\закуской! Лично видел спортзал в подвале, рассказывали про сауну,как вариант

knotHead: Log book пишет: А что не разу не видели гараж с стелажами где ключи, откидным верстаком, тисками, наждаком, сварочным аппаратом, ямой, крюками в стене для подвешивания зимних/летних дисков вместе с резиной - что там еще ааааа, диваном для отдыха ( опционально ) ))) 100%, также могу добавить,что видел в гаражном на Таирова напротив Природных камней,музей в гараже с радиоуправляемыми моделями,чувак бывший подводник сам их делает.После дождя ,там лужи глубокие,после пару рюмок происходит погружение и испытание подлодок.А вообще чего там в гаражных только нет.Это свой колорит и общение.

Просто Моряк: [img][/img]

Fantom: Просто Моряк тут клининг персонал нужен

A.K.: Log book пишет: А что не разу не видели гараж с стелажами где ключи, откидным верстаком, тисками, наждаком, ... и т.д. Да видел, конечно-же, но как говорил классик: "Его пример другим наука, Но, Боже мой, какая скука." (правда это не про гараж, но всё-же ) Иной раз гараж - это свалка не пойми чего, а иной раз, как на картинке, которую запостил Просто Моряк. Я к тому, что бывает что-то такое случайно увидел и потом реализовываешь подобное, при этом понимаешь, что классно придумано и почему сам до этого раньше не догадался.

Log book: 666 Холодильника увы, а вот сет стаканов и рюмок для эстетов это ДА ! Фотка красиаая но не практичная. Как на этот красивый пол заезжать колесами после колхозов, как варить, стучать кувалдой. Да и просто уголки какие нить положить не царапнув . Еще бы ковер постелили )))

666: Log book пишет: Еще бы ковер постелили ))) У меня линолеум постелен,от прошлых хозяев Убирать - легко!

Log book: 666 А яма как же ? Или обрезали линолеум по кругу ))) Гараж без ямы это бокс для хранения. Хоттяя если использовать авто вместо маршрутки для поездок по городу ( без использования для природы ) то наверно сойдет. Хотя даже для сосичных вылазок на паркетнике необходим осмотр днища на предмет задел внизу пнем или нет )))

Fantom: Недавно продал свой 45 летний гараж,он был у меня с основания кооператива.Ямой пользовался 1 раз в юности при наличии жигуля и все.Открыл показать при продаже.Знаю многих бывших соседей имеют от комнат отдыха до плантаций вешенок в яме. Тема скатывается к гаражам

Log book: Fantom Я токо защиту картера мну, снимаю рихтую, царапаю подкрашиваю через раз )))

rediska: knotHead пишет: Что -ток какая-то мелочность в ваших рассуждениях для оффшорного моряка.Это же не в день,а в месяц. В моем контексте, - это 10000 евро чтобы купить. В любом случае уже почти 10 лет мои авто ночуют во дворе. Мелочность по 10 евро в месяц? 120 в год. 1200 за 10 лет. Может для кого-то это не деньги, повторюсь, у богатых свои причуды) Меня авто во дворе устраивает более чем.

A.K.: rediska пишет: В моем контексте, - это 10000 евро чтобы купить. Не берусь утверждать про минимум для Киева, но похоже, что это именно он и есть. Уличная = бесхозная стоянка рано или поздно но с большой вероятностью может закончится подобным: В Киеве неизвестные облили кислотой десятки автомобилей: фото

Log book: Всегда задавался вопросом, неужели оторванное зеркало проезжающей ночной газелью или царапина на весь борт стоит дешевле чем стоимость запарковать на ночь ? Или это стоко шальных бабок что потеря за ночь на ремонт суммы даже в 100 баксов это не проблема. Ладно когда брошена на улице ржавая копейка 1970 года выпуска, стоимостью на разборке как раз 100 баксов

Fantom: Log book Да тут куча факторов от цены машины и до инфраструктуры.Одни обожествляют свое авто ,другие как ботинки носят .Другой ценит чтобы проснулся выпил кофе сел и поехал(типа сплю до последнего) или связано с работой каждый день и очень рано.Мы мореманы совсем другой народ нам берег иногда не понятен Да и полюбому машин больше чем гаражей и паркомест.Сам жил в квартале черемушкинском от гаража 5 минут хода.Иногда в непогоду пока дойдешь весь в болоте.Без гаража хреново -где держать все от зимнего комплекта до удочек?100% выигравший вариант свой дом с гаражом.

nadir: поддержу фантома. сам сейчас на распутьи: есть возможность купить паркоместо в паркинге в 2 минутах от дома, и не снимать за 60 уе гараж в 15 мин ходьбы по чигирям....но где хранить 2 комплекта колес?! не потащишь же их в квартиру....хотя смотрю, у соседа на Х6 комплект колес лежит на паркинге, никто не тронул

illi4: nadir пишет: но где хранить 2 комплекта колес?! Есть ставят роллет боксы. Думаю удобно, но не факт, что разрешат поставить. Роллетные шкафы (боксы)

knotHead: nadir пишет: сам сейчас на распутьи: есть возможность купить паркоместо в паркинге в 2 минутах от дома, и не снимать за 60 уе гараж в 15 мин ходьбы по чигирям....но где хранить 2 комплекта колес?! не потащишь же их в квартиру....хотя смотрю, у соседа на Х6 комплект колес лежит на паркинге, никто не тронул Насчет хранения колес,можно поинтересоваться на шиномонтажах,сколько в месяц будет у них стоить.А если Вы ,что то ещё планируете хранить ,тогда снимать бокс-гараж.

Fantom: illi4 Если сделать по всему паркингу одинаковые думаю будет хорошо выглядеть и будет польза .Но как вспомню где живем .......и наш разный .......

illi4: Fantom это да. Кто-то скажет мне оно типа нафиг не надо и т.д. Единственное за что могут докопаться - это из-за соображений пожаробезопасности. Но и при этом думаю можно например эту дверь сделать сетчатую (ячеистую).

nadir: с нашим народом не вариант.сосед паркуется на паджеро ровно по линии, ьлагодаря этому мне неудобно выходить, тк не хочу стучать своей дверью по его авто....попросил по человечески принимать немного левее, тк там ему куча места....получил в ответ кучу хамства )))))))) а вы говорите ролеты, боксы ))))))))) делайте поправки на реалии страны и менталитета)))))))) читал помоему на думской, что будут строить паркинг на королева/10 линии, 5 этажей вроде

A.K.: nadir пишет: ...но где хранить 2 комплекта колес?! У меня парко-место в подземном паркинге прямо под домами ЖК. Многие хранят резину там. У ктого-то на цепи, у кого-то просто лежит. Есть и не только резина, а колёса в сборе. Я храню на СТО, там-же где прохожу ежегодный осмотр, там-же шиномонтажка, на которой в отдельном боксе куча стелажей с хранящейся резиной.

CAT: На продолжительный отстой лучше ставить в гараж + всегда есть где кинуть резину и кусок бампера. Вот нормальная тема - чувак жил 5 лет в гараже, постепенно его достраивая) https://www.yaplakal.com/forum46/topic655903.html

rediska: nadir пишет: но где хранить 2 комплекта колес?! На шиномонтаже можно хранить. В Одессе цены шаровые))

StanislavSailor: Бываю у друзей в Киеве, в ЖК Комфорт Таун. Достаточно известный жилой комплекс. Так вот заметил - подавляющее количество людей паркинг не купили. Ставят на территории комплекса возле домов. И мне вот никогда не понять такой позиции. Ну неужели собственное жилое пространство не стоит того, что убрать от туда авто? Чтобы было где погулять, детям погонять в футбол, высадить клумбы и многое другое? Нет, надо всё заставить тачками, когда паркинг реально в пешей доступности! Это банальное жлобство и убогость. Я считаю, что в бюджет покупки квартиры и авто необходимо закладывать стоимость гаража или парко-места (равно как своевременное ТО, КАСКО, во многих случаях и транспортный сбор). Практика говорит о том, что наших жлобов перевоспитает только повсеместно платная парковка и эвакуация. И чем дороже будет парковка, чем дороже штраф за эвакуацию, тем быстрее начнем избавляться от этого колхоза на улицах.

Log book: Это точно, у нас почему то линейка на 1 сентября в школе считается совковостью а отсутствие бьющих по карману штрафов, жесткого контроля над этим и вседозволенность признаком такой себе современности и евроинтеграции Наших жлобов с гинетически совковыми рожами которое ну никак не зависит от возраста и пола ( как показало время ) даже не штрафами а расстрелом только можно к порядку призвать

nadir: ну тут еще и цена этого паркоместа роль играет. в некоторых ЖК добавь немного денег и купишь еще одну квартиру в этом же доме вместо паркоместа А "совковый менталитет", о котором пишет Log Book лечится аж бегом снятыми ночью колесами, содраными номерами и прочими радостями ночной парковки во дворе.....Хотя, у меня соседу (нисан максима) за ночь : разбили стекло и поворовали в салоне (магнитолу выдрали с мясом), сняли колеса и АКБ украли, плюс барахло с багажника....Паркинг рядом, в 5 минходьбы 3!!!! стоянки....но максима и дальше на новеньких колесах ночует под домом

rediska: StanislavSailor пишет: Это банальное жлобство и убогость. Вы считаете, что заплатить за парко-место пару десятков тысяч долларов, это нормально? За 3 квадратных метра? У богатых свои причуды StanislavSailor пишет: Я считаю, что в бюджет покупки квартиры и авто необходимо закладывать стоимость гаража или парко-места (равно как своевременное ТО, КАСКО, во многих случаях и транспортный сбор). Вы баллотироваться не собираетесь в президенты? Вам бы трибуну и Верховну Раду

Log book: Да, паркоместо опять же должно быть не привилегией для работников гор.кома only по деньгам и должна быть частью квартиры как ванная комната или кухня и идти в комплекте не напрягая стоимостью. А так тоже дурдом паркоместо по цене 2 гаражей ))). Хотя и от 1.5-2 штук баксов за место под крышей на охр.стоянках, причем в собственность не видно особого ажиотажа и очередей на покупку. Факт жлобства на лице.

StanislavSailor: rediska пишет: Вы считаете, что заплатить за парко-место пару десятков тысяч долларов, это нормально? За 3 квадратных метра? Конкретно в Комфорт Тауне паркоместо стоило 7к у.е. (В 2015 году интересовался). Думаю, если поставить вопрос ребром, отдавали бы за 5. Цена более, чем адекватная. И голосовать нужно рублем. Присмотрел комплекс? Не хватает денег на паркинг? Не покупай вообще. Живи по средствам изначально, что обеспечить себе и своей семье достойную, интересную и комфортную жизнь.

knotHead: StanislavSailor пишет: И голосовать нужно рублем. Присмотрел комплекс? Не хватает денег на паркинг? Не покупай вообще. Живи по средствам изначально, что обеспечить себе и своей семье достойную, интересную и комфортную жизнь. Как ещё говорят --"Никогда не сиди на деньгах,но не трать больше ,чем у тебя есть".

StanislavSailor: Для меня вопрос риторический, где бы из этих вариантов я покупал жильё Москвичи, конечно же, долго к этому идут, сейчас жаркие споры жильцов во многих дворах, но факт пошел на лицо - наконец-то количество людей, желающих комфортную среду стало перевешивать число людей, экономящих на всём. Уверен, до Киева когда-то докатится эта волна.

A.K.: StanislavSailor пишет: Конкретно в Комфорт Тауне паркоместо стоило 7к у.е. (В 2015 году интересовался). Думаю, если поставить вопрос ребром, отдавали бы за 5. Цена более, чем адекватная. Комфорт Таун - это не показатель абсолютно. Во первых застройщик - КиевГорСтрой. Этот лэббл говорит о очень поганом качестве строительства (используемых материалов и прочее). Сам проект - это не просто жильё эконом класса, я даже эпитете не могу подобрать, что-бы охарактеризовать что это такое вообще. Квартиры с площадью от 18 квадратов (у кого-то корридор больше, чем вся такая квартира ). Само собой, паркинг в ЖК гиперэконом класса не будет стоить больших денег. Но тем не менее, застройщик продаёт кусок асфальта по 500 баксов за квадрат. То что вы думаете, что вам отдали-бы за 5 килобаксов - очень сомневаюсь. Максимум, что смогли-бы выиграть - это на внезапном скачке курса доллара ибо цены на недвигу в КГС в гривне. Но в самом соотношении количество квартир в Комфорт Тауне и количество паркомест в паркингах - это жирный плюс. Но наверное, это один из немногих ЖК, где такое хорошее соотношение. В большинстве остальных ЖК или отдельностоящих новостроев Киева, в паркингах машиномест примерно 20% от количества квартир. --- вдогонку... StanislavSailor пишет: Москвичи, конечно же, долго к этому идут, сейчас жаркие споры жильцов во многих дворах, но факт пошел на лицо - наконец-то количество людей, желающих комфортную среду стало перевешивать число людей, экономящих на всём. Уверен, до Киева когда-то докатится эта волна. вы про комфортное жильё, так пример "Комфорт Тауна" - это мимо кассы слово "Комфорт" в названии ЖК - не более, чем маркетинговый ход. Охренительно комфортные квартиры с площадью от 18 квадратов. Тут давали ссылку про одного парня, построившего жильё из 2-х контейнеров общая площадь получится больше, чем 18 метров... комфортно ;) Ну и касаемо фотки моссковского двора без авто. В Одессе тоже в одном ЖК выставили все авто за периметр комплекса (ссылка в топе), но проблема от этого не ушла, машинами заставили соседние улицы, там тоже жильцы могут возмутиться и потребовать убрать всё это... для ускорения процесса (или для особо глухих) может закончится вандализмом.

StanislavSailor: Просто конкретно в Киеве, конкретно тот ЖК Комфорт Таун меня возмутил. Ведь изначально классный комплекс! Огражденный, под охраной (да, её организовали позже, вначале её не было), с отстроенной инфраструктурой. Всякие газончики, дорожки, где побегать, где с коляской погулять, скамеечки, там же спорткомплекс, детский сад и продуктовый супермаркет. Короче, вот такая нынче модная и нужная собственная инфраструктура, своего рода эко-система. И как это красиво в теории, и как на практике, когда наши люди заселились! Паркинги пустые, а все возможные пространства между домами забиты машинами.

StanislavSailor: Я просто привожу в пример реальные случаи, которые видел сам. Лично я рассматривал варианты в Киеве для себя, в районе Кудри и Лумумбы. Я названия на вскидку не вспомню, но вот там как раз во многих случаях, как вы описали, слишком мало парко-мест изначально. Опять же, спрос рождает предложение. Будь у нас нормой покупка паркинга, застройщик бы подстраивался, делал бы и паркинги, и дворы, и сопутствующую инфраструктуру.

StanislavSailor: Да, я о комфортной среде для жизни. Конкретно, о придомовой территории. И с этим задумка в Комфорт Тауне была неплоха. По самим квартирам. Согласен, там очень экономно, хотя у меня у друга трешка 85 квадратов. Не люкс, конечно, но вполне нормальные метры. Стандартные, так скажем. Старый фонд во многих случаях меньше. То бишь, если человек изначально покупает себе, скажем 100+ метров, значит бабки есть, а на паркинг уже денег нету? Дорого?

StanislavSailor: A.K. пишет: Ну и касаемо фотки моссковского двора без авто. В Одессе тоже в одном ЖК выставили все авто за периметр комплекса (ссылка в топе), но проблема от этого не ушла, машинами заставили соседние улицы, там тоже жильцы могут возмутиться и потребовать убрать всё это... для ускорения процесса (или для особо глухих) может закончится вандализмом. Конкретно в Москве. Никто не против какого-то числа машин во дворе, но только в специально отведенных местах, которые физически отгорожены от гулятельных зон. Зоны эти во всех новых комплексах изначально занимают минимум три четверти всей территории. Это уже норма устаявшаяся. Опять же, стоянка внутри двора платная. Пока цена небольшая, год назад было 3500 рублей в год (60$). Ну и само собой шлагбаум во двор. Чужие не заедут. А за пределами двора уже все улицы в пределах ТТК (а так же некоторые уже снаружи) на почасовой оплате. Первый час 60 рублей, а со второго, в зависимости от места, от 60 до 200 рублей. И норм. Хочешь ставить свою машину на ночь? Пожалуйста, оплати 500 рублей. В месяц будет примерно 10000 (175$), т.к. по воскресеньям бесплатно. И уже какая-то часть машин отсеивается. Визуально их стало значительно меньше. А были времена, когда жильцы договариваются, кто во сколько встаёт, чтобы машины в нужном порядке во дворе ставить, а то не выехать потом.

knotHead: StanislavSailor пишет: То бишь, если человек изначально покупает себе, скажем 100+ метров, значит бабки есть, а на паркинг уже денег нету? Дорого? Так первоночально так и в Одессе было,когда строили новострои до Кадорра,и паркинг место доходило до 25 тыс долларов,и хаты по 200 кв,и народ покупал и не ныл. Потому что ,если действительно покупаешь на Фонтане такую квартиру,то на паркинге не экономят.А то получится дешевый понт -дороже денег.Типа 10 евро за паркинг место в день или месяц как писал Редиска -это уже дорого.Вот и бросают авто во дворах,как у нас сейчас на Таирова,проехать невозможно,сам приезжаю,машину негде поставить. Особенно есть контингент,покупают грузовые мини автобусы и паркуют их во дворе.

nadir: а что за паркоместо в 3 кв.м? это для мопеда что ли? Я глянул по бумагам, у меня написано 14 м2....и честно сказать как по мне, то место мало

Buddyangel: A.K. пишет: Не парюсь по этому поводу. Авто ночует под подъездом. правильно ( блатные) номера не пробывали прикупить и паркуйся где хочеш))

A.K.: Buddyangel если что, то у меня авто ночует в паркинге

Log book: 22.7 Кв.м и то маюсь )))

A.K.: Log book пишет: 22.7 Кв.м и то маюсь ))) у кого-то квартира меньше ;) (это я про вспоминаемый сегодня "Комфорт-таун", там квартиры от 18 квадратов вот план (на картинке написано 19 квадратов), но там у них очень много вариантов... что-то около 60 всяких-разных планировок. так что у вас авто "жирует"

rediska: StanislavSailor пишет: Конкретно в Комфорт Тауне паркоместо стоило 7к у.е. (В 2015 году интересовался). Думаю, если поставить вопрос ребром, отдавали бы за 5. Цена более, чем адекватная. Как для вас не знаю, но для меня 5К у.е. это огромные деньги, чтобы просто так выкинуть их на кусок асфальта бесполезного. StanislavSailor пишет: И голосовать нужно рублем. Присмотрел комплекс? Не хватает денег на паркинг? Не покупай вообще. Живи по средствам изначально, что обеспечить себе и своей семье достойную, интересную и комфортную жизнь. Щас, спросить забыл что и где мне покупать))) nadir пишет: а что за паркоместо в 3 кв.м? это для мопеда что ли? Я глянул по бумагам, у меня написано 14 м2....и честно сказать как по мне, то место мало Это было образно сказано. Не важно сколько там метров бесполезного асфальта. A.K. пишет: у кого-то квартира меньше ;) (это я про вспоминаемый сегодня "Комфорт-таун", там квартиры от 18 квадратов вот план (на картинке написано 19 квадратов), но там у них очень много вариантов... что-то около 60 всяких-разных планировок. Я собирался прикупить там такую квартиру в качестве инвестиций. Ходит, смотрел.... Но это на картинке так. На самом деле за эконом-деньги, они мало того, что продают 18кв.м., он эти 18 кв.м. продают голых стен. Т.е. фаршировать и делать ремонт ты должен сам. А отсюда вся "прелесть" очень "маленькой" цены сходит на нет. Короче прикинул, такой вариант с точки зрения инвестиции не выгоден. Buddyangel пишет: правильно ( блатные) номера не пробывали прикупить и паркуйся где хочеш)) Это был мой пост. Зачем мне блатные номера? Я и так паркуюсь где хочу))

K.O.R.: rediska пишет: На самом деле за эконом-деньги, они мало того, что продают 18кв.м., он эти 18 кв.м. продают голых стен. Т.е. фаршировать и делать ремонт ты должен сам. А отсюда вся "прелесть" очень "маленькой" цены сходит на нет. Короче прикинул, такой вариант с точки зрения инвестиции не выгоден. А у нас сдаются квартиры от строителей с ремонтом? В конечном варианте за всё платит покупатель, ремонт просто будет добавлен К стоимости...

rediska: K.O.R. пишет: А у нас сдаются квартиры от строителей с ремонтом? В конечном варианте за всё платит покупатель, ремонт просто будет добавлен К стоимости... Возможно, поэтому инвестировать выгоднее во вторичный рынок (или как там его правильно назвать). Парковки нужны, особенно в центре, но это должны быть большие паркинги, для тех, кто работает в центре и цены должны быть вменяемые. Вот почему такие не строят? Не выгодно или как? Центр забит, даже при желании правильно припарковаться, поставить авто просто некуда! Самодельные парковки на проезжей части не в счет. Это проблема всех городов Украины.

Log book: rediska Вторичный рынок с нюансами. Можно замониторить требования сьемщиков, в основном хотят не в любом доме с вонючим и обоссанным подьездом и вонью из подвала хрущевки или 9 этажки советского времени а именно свежий дом, ремонт, техника. Да студентам или матери одиночке с 3 детьми пойдет любое, но цена аренды будет другая и не платежи станут актуальными. Старый исторический фонд это третье там гораздо лучше и клиент зажиточней но вложения будут гораздо больше чем в новострой. Там только за одно место и ветхое жилье после бабушки божий одуванчик запросят столько что можно целый этаж в новострое взять )))

rediska: Log book Я о Киеве говорю. Там сдается все и в любом районе. У меня знакомая снимает на Печерске квартиру 2-х комнатную за 7500, убитая в хлам. И это по киевским меркам на шару. Хозяин им говорит, что не будет поднимать цену, но и делать ничего не будет. Что-то не нравится, съезжайте, я себе типа без проблем найду квартирантов. И такое сплошь и рядом. Сдается любое жилье, в любом состоянии.

Log book: rediska Тогда похоже на пузырь какой то, ладно куча фирм, компаний итд. Неужели они готовы жить где угодно ? Легче тогда купить за 200 баксов жигули и снимать в пригороде снимая нормальное жилье по нормальной цене.

rediska: Log book Ну вы же не жили в Киеве, откуда вам знать, что легче, а что нет? Так вот, скажу больше, люди снимаю жилье на двоих, на троих. Ищут кого подселить, чтобы меньше платить. Вы, с морем, видимо не понимаете, что в стране происходит.

A.K.: rediska пишет: Так вот, скажу больше, люди снимаю жилье на двоих, на троих. Ищут кого подселить, чтобы меньше платить. За рибу грошi Могу сказать, что платежеспособность народа проживающего или временно приехавшего в Киев весьма разная. Пример тому цены на билеты и заполненность залов на разных артистов эстрады... это ведь не цена на хлеб и продукты питания, без этого можно прожить, но тем не менее... билеты на Стинга от 200 баксов и полно народа. При общей тенденции обнищания большей части населения в стране, количество дорогих авто на улицах Киева никак не уменьшилось. Так-же не видно тенденции, что-бы авто прекратили ночевать на улицах, но для этого не делается ровным счётом ничего.

rediska: A.K. пишет: При общей тенденции обнищания большей части населения в стране, количество дорогих авто на улицах Киева никак не уменьшилось. Количество дорогих авто не уменьшилось и в Одессе. A.K. пишет: билеты на Стинга от 200 баксов и полно народа. Так-же забиты маршрутки и метро (а их "общая вместимость" несравненно больше, чем концерт-холл Дворца Украины). К большому сожалению средний класс вымирает. Подавляющее большинство людей живут на зарплату 6-8 т. гривен в месяц (Киев). A.K. пишет: Так-же не видно тенденции, что-бы авто прекратили ночевать на улицах, но для этого не делается ровным счётом ничего. Даже, если и будет делаться, ничего не изменится. Не будут люди покупать паркинг хрен знает где, за огромные деньги.

A.K.: rediska пишет: Даже, если и будет делаться, ничего не изменится. Не будут люди покупать паркинг хрен знает где, за огромные деньги. Сколько людей - столько и мнений. Дочь живёт в ЖК, где на 1000 квартир всего 200 паркомест в подземном паркинге. Комплекс забит машинами по самое не могу, альтернативы стоянки кроме внутреннего двора нет, снаружи комплекса машины поставить негде от слова совсем. Внутри двора машинами забивают всё внутреннее пространство, при этом уже особо никто не возмущен тем, что машины стоят в 2-3 ряда и если кому-то из первого ряда понадобится выехать ночь, то он это не сможет сделать... там вначале с десяток машин должны будут выехать... Вот там народ усиленно ищет варианты нормального паркинга. Там где были гаражи в 5-ти минутной доступности (как здесь говорилось выше, что одессит не пойдёт туда пешком), так вот подобные гаражи или раскуплены или взяты в аренду и желающих купить или взять в аренду паркоместо достаточно. На форуме ЖК и в группе жильцов в вайбере регулярно задают эти вопросы.

knotHead: rediska пишет: Не будут люди покупать паркинг хрен знает где, за огромные деньги. Покупают, и пешком или на велике туда добираются.Это люди,которые головой думают. А теперь я представляю ,если бы и они авто свое ставили на ночь во дворах.То количество авто во дворах увеличилось бы,и я бы посмотрел,когда вам надо выехать ,а вы заблокированы. A.K. пишет: Там где были гаражи в 5-ти минутной доступности (как здесь говорилось выше, что одессит не пойдёт туда пешком), так вот подобные гаражи или раскуплены или взяты в аренду и желающих купить или взять в аренду паркоместо достаточно. 100%. А рассуждать типа где хочу там машину и буду парковать,а тем более ,как я раньше писал ,как паркуют грузовые миниавтобусы,типа экономят на стоянках,то это неуважение к окружающим.

nadir: паркуют до поры до времени....потом начинают покупать комплект колес, стекла и делать дубликаты номеров

rediska: knotHead пишет: Покупают, и пешком или на велике туда добираются. Речь о Киеве, не об Одессе. Никто не будет в паркинг ехать на велике. knotHead пишет: Это люди,которые головой думают. Ну да, остальные значит идиоты)) knotHead пишет: А теперь я представляю ,если бы и они авто свое ставили на ночь во дворах.То количество авто во дворах увеличилось бы,и я бы посмотрел,когда вам надо выехать ,а вы заблокированы. В Киеве очень часто так ставят. Но в городе принято оставлять в машине свой номер телефона. Вышел, позвонил хозяину, он вышел и передвинул. Это в Одессе странно, в Киеве это в порядке вещей.

rediska: nadir пишет: паркуют до поры до времени....потом начинают покупать комплект колес, стекла и делать дубликаты номеров И машины угоняют. Но, еще раз повторюсь, вы пытаетесь судить о городе, в котором не жили никогда.

nadir: а что, в киеве не разувают машины, не снимают номера и даже не бьют стекла с целью поживится добром из салона?

A.K.: rediska пишет: В Киеве очень часто так ставят. Но в городе принято оставлять в машине свой номер телефона. Вот тебе самый простой пример, хондавод запер рафик. На торпеде хонды лежит записка с номером, но чел больше 2-х часов не брал трубу, типа спал ;) Причём, если присмотрется, то под трансформатрной будкой между рафиком и крсным паркетником есть место. Но хондовод запер рафик, а не стал между ними на свободное место. (когда хонда стала, то на то свободное место не заехать и не выехать, т.е. хонда парковалась тогда, когда там никого не было). "Добрые" соседи. В 2014 году в ЖК вообще дошло до перестрелки между соседями за кусок асфальта, когда комплекс был заселён менее, чем на 50% и поначалу мест для всех на территории хватало и кто-то посчитал кусок асфальта под подъездом своей собственностью. Но потом жильцов с авто добавилось и тот типа "владелец" решил отвоёвывать свою собственность методом спускания колёс... вот ему потом что-то чуть не отстрелили. ----- Ещё, что до телефонного звонка хозяину (хозяевам) авто. Нужно было ехать в Борисполь в 5 утра. Авто осталось ночевать под подъездом в кармане. Никто никогда там машины не подпирал. Но... картина ранним утром... машина подпёрта смартом. Расстояние между бамперами около сантиметра. Сколько не звонил - хозяйка трубку не взяла. Пришлось залезать на тротуар и выезжать по тротуару. На подъезде к Борисполю звонит эта тётка, типа 19 пропущенных, что надо? Говорю уже ничего, т.к. уже выехал. Она типа раз выехал, то чего вообще было звонить?

rediska: nadir пишет: а что, в киеве не разувают машины, не снимают номера и даже не бьют стекла с целью поживится добром из салона? Очень редко. Вот корешь купил новый Редж и во дворе ставит. Значит не так актуально (живет на Поздняках) A.K. пишет: Вот тебе самый простой пример, хондавод запер рафик. На торпеде хонды лежит записка с номером, но чел больше 2-х часов не брал трубу, типа спал ;) A.K. пишет: Ещё, что до телефонного звонка хозяину (хозяевам) авто. Нужно было ехать в Борисполь в 5 утра. Авто осталось ночевать под подъездом в кармане. Никто никогда там машины не подпирал. Но... картина ранним утром... машина подпёрта смартом. Расстояние между бамперами около сантиметра. Сколько не звонил - хозяйка трубку не взяла. Пришлось залезать на тротуар и выезжать по тротуару. На подъезде к Борисполю звонит эта тётка, типа 19 пропущенных, что надо? Говорю уже ничего, т.к. уже выехал. Она типа раз выехал, то чего вообще было звонить? Ну бывает и такое. Бывает и без номера телефона авто. Я говорю о том как оно в целом. Частные случаи единичны. Меня тоже подпирали. Если мог объехать, даже не звонил. Тротуары - наше все) За 4 с копейками года жизни в Киеве подперли, что час не мог выехать всего один раз.

Log book: rediska У кореша наверно шальных денег много. Любой скаут может нанести ущерб на круглую сумму , это не на гетц стоимость ремонта))) У нас финик баба оставила так потом так матом орала, пока ей на бошку кулек какого то дерьма не скинули, чтоб заткнулась, весь двор ржал с дуры

rediska: Log book пишет: У нас финик баба оставила так потом так матом орала, пока ей на бошку кулек какого то дерьма не скинули, чтоб заткнулась, весь двор ржал с дуры Да уж. Ваш двор образец культурного общества! Рад за вас))

nadir: на родных одесских Черемушках ренч ровер колес бы лишился в первую ночь :))))

A.K.: rediska пишет: Ну бывает и такое. Бывает и без номера телефона авто. Я говорю о том как оно в целом. Частные случаи единичны. В Киеве, при общей тенденции нормальной культуры вождения на дороге, когда тебя пропустят и т.д. культуры паркинга в большинстве своём нет. Большинству автовладельцев тупо насрать на всех остальных. Особая категория "яжемать-мне можно", когда подпирают всё что только можно, бросают в раскоряку авто чуть-ли не посреди дороги, блокируют съезды, выезды для колясочников да и перекрывают тротуары для пешеходов, не оставляя места вообще. И не рассказывай, что на Поздняках-Осокорках живёт особая категория граждан и там такого нет.

rediska: A.K. Да, культуры паркинга нет, это так. Но это никого не парит. И, если ты тупо встанешь на перекрестке и пойдешь в магазин (это утрирую), то никто в тебя бананами кидать не будет, просто объедут и все. nadir пишет: на родных одесских Черемушках ренч ровер колес бы лишился в первую ночь :)))) Я только вот не понимаю, почему это вас так радует? Это уже бездействие властей и полиции.... Но это совсем другая история.

Log book: rediska Бездействие властей и полиции в первую очередь соблюсти порядок а не защитить дебила с капотом как у ЗИЛ -130. И тогда в первую очередь, должны хорошенько штрафануть владельца авто баксов так на 300 не меньше. Вот из этой бездеятельности властей народ сам и устраняет это недостаток как умеет

rediska: Log book пишет: Бездействие властей и полиции в первую очередь соблюсти порядок а не защитить дебила с капотом как у ЗИЛ -130. И тогда в первую очередь, должны хорошенько штрафануть владельца авто баксов так на 300 не меньше. Вот из этой бездеятельности властей народ сам и устраняет это недостаток как умеет "Взять и поделить"? Не парьтесь, возьмите трибуну в прокат и айда на митинг

Log book: rediska Не это токо для жителей Киева такая привелегия . Ваще весело там у вас. В таком неспокойняке жить )))



полная версия страницы