Форум » Авто и недвижимость » Vote: Паркинг? Да кому он нужен. » Ответить

Vote: Паркинг? Да кому он нужен.

A.K.: Опрос навеян недавними дебатами в совершенно другой теме, да и вдобавок вчера в чате ЖК кинули ссылку на такое ноу-хау: [quote] Жители многоэтажного комплекса «Люксембург», что в самом центре Молдаванки, на Средней улице, освободили свой двор от автомобилей. Уже почти год, как въезд во двор разрешен только для экстренных служб. Жильцы могут заезжать только на короткое время — например, чтобы выгрузить магазинные покупки. [/quote] http://dumskaya.net/news/dvor-bez-mashin-na-moldavanke-poyavilsya-dvor-gd-077991/ в комметах пишут, что Средняя и Вегера приняли на себя весь удар и теперь там спонтанный паркинг всех авто, ранее стоявших во дворе ЖК «Люксембург».

Ответов - 111, стр: 1 2 3 4 5 6 All

StanislavSailor: Я просто привожу в пример реальные случаи, которые видел сам. Лично я рассматривал варианты в Киеве для себя, в районе Кудри и Лумумбы. Я названия на вскидку не вспомню, но вот там как раз во многих случаях, как вы описали, слишком мало парко-мест изначально. Опять же, спрос рождает предложение. Будь у нас нормой покупка паркинга, застройщик бы подстраивался, делал бы и паркинги, и дворы, и сопутствующую инфраструктуру.

StanislavSailor: Да, я о комфортной среде для жизни. Конкретно, о придомовой территории. И с этим задумка в Комфорт Тауне была неплоха. По самим квартирам. Согласен, там очень экономно, хотя у меня у друга трешка 85 квадратов. Не люкс, конечно, но вполне нормальные метры. Стандартные, так скажем. Старый фонд во многих случаях меньше. То бишь, если человек изначально покупает себе, скажем 100+ метров, значит бабки есть, а на паркинг уже денег нету? Дорого?

StanislavSailor: A.K. пишет: Ну и касаемо фотки моссковского двора без авто. В Одессе тоже в одном ЖК выставили все авто за периметр комплекса (ссылка в топе), но проблема от этого не ушла, машинами заставили соседние улицы, там тоже жильцы могут возмутиться и потребовать убрать всё это... для ускорения процесса (или для особо глухих) может закончится вандализмом. Конкретно в Москве. Никто не против какого-то числа машин во дворе, но только в специально отведенных местах, которые физически отгорожены от гулятельных зон. Зоны эти во всех новых комплексах изначально занимают минимум три четверти всей территории. Это уже норма устаявшаяся. Опять же, стоянка внутри двора платная. Пока цена небольшая, год назад было 3500 рублей в год (60$). Ну и само собой шлагбаум во двор. Чужие не заедут. А за пределами двора уже все улицы в пределах ТТК (а так же некоторые уже снаружи) на почасовой оплате. Первый час 60 рублей, а со второго, в зависимости от места, от 60 до 200 рублей. И норм. Хочешь ставить свою машину на ночь? Пожалуйста, оплати 500 рублей. В месяц будет примерно 10000 (175$), т.к. по воскресеньям бесплатно. И уже какая-то часть машин отсеивается. Визуально их стало значительно меньше. А были времена, когда жильцы договариваются, кто во сколько встаёт, чтобы машины в нужном порядке во дворе ставить, а то не выехать потом.


knotHead: StanislavSailor пишет: То бишь, если человек изначально покупает себе, скажем 100+ метров, значит бабки есть, а на паркинг уже денег нету? Дорого? Так первоночально так и в Одессе было,когда строили новострои до Кадорра,и паркинг место доходило до 25 тыс долларов,и хаты по 200 кв,и народ покупал и не ныл. Потому что ,если действительно покупаешь на Фонтане такую квартиру,то на паркинге не экономят.А то получится дешевый понт -дороже денег.Типа 10 евро за паркинг место в день или месяц как писал Редиска -это уже дорого.Вот и бросают авто во дворах,как у нас сейчас на Таирова,проехать невозможно,сам приезжаю,машину негде поставить. Особенно есть контингент,покупают грузовые мини автобусы и паркуют их во дворе.

nadir: а что за паркоместо в 3 кв.м? это для мопеда что ли? Я глянул по бумагам, у меня написано 14 м2....и честно сказать как по мне, то место мало

Buddyangel: A.K. пишет: Не парюсь по этому поводу. Авто ночует под подъездом. правильно ( блатные) номера не пробывали прикупить и паркуйся где хочеш))

A.K.: Buddyangel если что, то у меня авто ночует в паркинге

Log book: 22.7 Кв.м и то маюсь )))

A.K.: Log book пишет: 22.7 Кв.м и то маюсь ))) у кого-то квартира меньше ;) (это я про вспоминаемый сегодня "Комфорт-таун", там квартиры от 18 квадратов вот план (на картинке написано 19 квадратов), но там у них очень много вариантов... что-то около 60 всяких-разных планировок. так что у вас авто "жирует"

rediska: StanislavSailor пишет: Конкретно в Комфорт Тауне паркоместо стоило 7к у.е. (В 2015 году интересовался). Думаю, если поставить вопрос ребром, отдавали бы за 5. Цена более, чем адекватная. Как для вас не знаю, но для меня 5К у.е. это огромные деньги, чтобы просто так выкинуть их на кусок асфальта бесполезного. StanislavSailor пишет: И голосовать нужно рублем. Присмотрел комплекс? Не хватает денег на паркинг? Не покупай вообще. Живи по средствам изначально, что обеспечить себе и своей семье достойную, интересную и комфортную жизнь. Щас, спросить забыл что и где мне покупать))) nadir пишет: а что за паркоместо в 3 кв.м? это для мопеда что ли? Я глянул по бумагам, у меня написано 14 м2....и честно сказать как по мне, то место мало Это было образно сказано. Не важно сколько там метров бесполезного асфальта. A.K. пишет: у кого-то квартира меньше ;) (это я про вспоминаемый сегодня "Комфорт-таун", там квартиры от 18 квадратов вот план (на картинке написано 19 квадратов), но там у них очень много вариантов... что-то около 60 всяких-разных планировок. Я собирался прикупить там такую квартиру в качестве инвестиций. Ходит, смотрел.... Но это на картинке так. На самом деле за эконом-деньги, они мало того, что продают 18кв.м., он эти 18 кв.м. продают голых стен. Т.е. фаршировать и делать ремонт ты должен сам. А отсюда вся "прелесть" очень "маленькой" цены сходит на нет. Короче прикинул, такой вариант с точки зрения инвестиции не выгоден. Buddyangel пишет: правильно ( блатные) номера не пробывали прикупить и паркуйся где хочеш)) Это был мой пост. Зачем мне блатные номера? Я и так паркуюсь где хочу))

K.O.R.: rediska пишет: На самом деле за эконом-деньги, они мало того, что продают 18кв.м., он эти 18 кв.м. продают голых стен. Т.е. фаршировать и делать ремонт ты должен сам. А отсюда вся "прелесть" очень "маленькой" цены сходит на нет. Короче прикинул, такой вариант с точки зрения инвестиции не выгоден. А у нас сдаются квартиры от строителей с ремонтом? В конечном варианте за всё платит покупатель, ремонт просто будет добавлен К стоимости...

rediska: K.O.R. пишет: А у нас сдаются квартиры от строителей с ремонтом? В конечном варианте за всё платит покупатель, ремонт просто будет добавлен К стоимости... Возможно, поэтому инвестировать выгоднее во вторичный рынок (или как там его правильно назвать). Парковки нужны, особенно в центре, но это должны быть большие паркинги, для тех, кто работает в центре и цены должны быть вменяемые. Вот почему такие не строят? Не выгодно или как? Центр забит, даже при желании правильно припарковаться, поставить авто просто некуда! Самодельные парковки на проезжей части не в счет. Это проблема всех городов Украины.

Log book: rediska Вторичный рынок с нюансами. Можно замониторить требования сьемщиков, в основном хотят не в любом доме с вонючим и обоссанным подьездом и вонью из подвала хрущевки или 9 этажки советского времени а именно свежий дом, ремонт, техника. Да студентам или матери одиночке с 3 детьми пойдет любое, но цена аренды будет другая и не платежи станут актуальными. Старый исторический фонд это третье там гораздо лучше и клиент зажиточней но вложения будут гораздо больше чем в новострой. Там только за одно место и ветхое жилье после бабушки божий одуванчик запросят столько что можно целый этаж в новострое взять )))

rediska: Log book Я о Киеве говорю. Там сдается все и в любом районе. У меня знакомая снимает на Печерске квартиру 2-х комнатную за 7500, убитая в хлам. И это по киевским меркам на шару. Хозяин им говорит, что не будет поднимать цену, но и делать ничего не будет. Что-то не нравится, съезжайте, я себе типа без проблем найду квартирантов. И такое сплошь и рядом. Сдается любое жилье, в любом состоянии.

Log book: rediska Тогда похоже на пузырь какой то, ладно куча фирм, компаний итд. Неужели они готовы жить где угодно ? Легче тогда купить за 200 баксов жигули и снимать в пригороде снимая нормальное жилье по нормальной цене.

rediska: Log book Ну вы же не жили в Киеве, откуда вам знать, что легче, а что нет? Так вот, скажу больше, люди снимаю жилье на двоих, на троих. Ищут кого подселить, чтобы меньше платить. Вы, с морем, видимо не понимаете, что в стране происходит.

A.K.: rediska пишет: Так вот, скажу больше, люди снимаю жилье на двоих, на троих. Ищут кого подселить, чтобы меньше платить. За рибу грошi Могу сказать, что платежеспособность народа проживающего или временно приехавшего в Киев весьма разная. Пример тому цены на билеты и заполненность залов на разных артистов эстрады... это ведь не цена на хлеб и продукты питания, без этого можно прожить, но тем не менее... билеты на Стинга от 200 баксов и полно народа. При общей тенденции обнищания большей части населения в стране, количество дорогих авто на улицах Киева никак не уменьшилось. Так-же не видно тенденции, что-бы авто прекратили ночевать на улицах, но для этого не делается ровным счётом ничего.

rediska: A.K. пишет: При общей тенденции обнищания большей части населения в стране, количество дорогих авто на улицах Киева никак не уменьшилось. Количество дорогих авто не уменьшилось и в Одессе. A.K. пишет: билеты на Стинга от 200 баксов и полно народа. Так-же забиты маршрутки и метро (а их "общая вместимость" несравненно больше, чем концерт-холл Дворца Украины). К большому сожалению средний класс вымирает. Подавляющее большинство людей живут на зарплату 6-8 т. гривен в месяц (Киев). A.K. пишет: Так-же не видно тенденции, что-бы авто прекратили ночевать на улицах, но для этого не делается ровным счётом ничего. Даже, если и будет делаться, ничего не изменится. Не будут люди покупать паркинг хрен знает где, за огромные деньги.

A.K.: rediska пишет: Даже, если и будет делаться, ничего не изменится. Не будут люди покупать паркинг хрен знает где, за огромные деньги. Сколько людей - столько и мнений. Дочь живёт в ЖК, где на 1000 квартир всего 200 паркомест в подземном паркинге. Комплекс забит машинами по самое не могу, альтернативы стоянки кроме внутреннего двора нет, снаружи комплекса машины поставить негде от слова совсем. Внутри двора машинами забивают всё внутреннее пространство, при этом уже особо никто не возмущен тем, что машины стоят в 2-3 ряда и если кому-то из первого ряда понадобится выехать ночь, то он это не сможет сделать... там вначале с десяток машин должны будут выехать... Вот там народ усиленно ищет варианты нормального паркинга. Там где были гаражи в 5-ти минутной доступности (как здесь говорилось выше, что одессит не пойдёт туда пешком), так вот подобные гаражи или раскуплены или взяты в аренду и желающих купить или взять в аренду паркоместо достаточно. На форуме ЖК и в группе жильцов в вайбере регулярно задают эти вопросы.

knotHead: rediska пишет: Не будут люди покупать паркинг хрен знает где, за огромные деньги. Покупают, и пешком или на велике туда добираются.Это люди,которые головой думают. А теперь я представляю ,если бы и они авто свое ставили на ночь во дворах.То количество авто во дворах увеличилось бы,и я бы посмотрел,когда вам надо выехать ,а вы заблокированы. A.K. пишет: Там где были гаражи в 5-ти минутной доступности (как здесь говорилось выше, что одессит не пойдёт туда пешком), так вот подобные гаражи или раскуплены или взяты в аренду и желающих купить или взять в аренду паркоместо достаточно. 100%. А рассуждать типа где хочу там машину и буду парковать,а тем более ,как я раньше писал ,как паркуют грузовые миниавтобусы,типа экономят на стоянках,то это неуважение к окружающим.



полная версия страницы